Договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры — это основной документ, регулирующий переход права собственности на жилое помещение от продавца к покупателю. Он применяется при любых сделках с недвижимостью: покупке квартиры на вторичном рынке, в новостройке, с использованием ипотеки или материнского капитала. Договор необходим, когда стороны хотят юридически закрепить условия сделки: цену, порядок расчётов, сроки передачи квартиры и регистрации права собственности. В документе детально описываются предмет сделки (адрес, кадастровый номер, площадь), права и обязанности сторон, гарантии продавца (отсутствие обременений, согласие супруга), ответственность за нарушение обязательств и порядок расторжения. Договор составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Он защищает интересы обеих сторон и минимизирует риски оспаривания сделки.

.. еще
Обоснован судебной практикой Росреестр ГК РФ гл. 30 § 7 218-ФЗ о регистрации недвижимости Нотариальное удостоверение (в отдельных случаях)
4.6 / 5
28 октября 2026 года обновлён
более 10 тысяч вариантов
Заполнение 5 минут
Бесплатно

Как создать документ

1. Выберите условия

Выберите условия, которые соответствуют вашему случаю

2. Заполните поля

Введите данные прямо в конструкторе или после скачивания

3. Скачайте документ

Получите готовый документ в формате DOC или PDF

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

г. Москва01.01.2026

1. СТОРОНЫ ДОГОВОРА

Петров Петр Петрович, паспорт гражданина РФ серия ББ № 654321, выдан Отдел УФМС по г. Москве 01.01.2020, зарегистрированн__ по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 3, кв. 3, именуем__ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

Иванов Иван Иванович, паспорт гражданина РФ серия АА № 123456, выдан Отдел УФМС по г. Москве 01.01.2020, зарегистрированн__ по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 2, кв. 2, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,

именуемые совместно "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, квартиру (далее — «Квартира») со следующими характеристиками:

  • кадастровый номер: 77:01:0001001:1001;
  • адрес (местоположение): г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1;
  • общая площадь: 54.3 кв. м;
  • жилая площадь: 38.5 кв. м;
  • количество комнат: 2;
  • этаж: 5, этажность дома: 10.

2.2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договор купли-продажи от 01.01.2020, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № 77:01:0001001:1001-77/001/2020-1 от 01.01.2020.

2.3. На момент заключения настоящего Договора Квартира не обременена правами третьих лиц, не заложена, не находится под арестом (запрещением), не является предметом судебного спора и не сдана в аренду (наём), за исключением обременений, прямо указанных в пункте 5.2 настоящего Договора.

2.4. Продавец гарантирует, что на дату подписания настоящего Договора Квартира свободна от любых прав и притязаний третьих лиц, которые не указаны в пункте 5.2 настоящего Договора.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

3.1. Цена Квартиры составляет 10000000 рублей (десять миллионов рублей 00 копеек). Цена Квартиры является окончательной и не подлежит изменению.

3.2. Расчёты между Сторонами производятся в следующем порядке: безналичный перевод на банковский счёт Продавца.

3.3. Оплата цены Квартиры производится Покупателем в срок не позднее 30 с момента подписания настоящего Договора.

3.4. Обязательство Покупателя по оплате цены Квартиры считается исполненным с момента поступления денежных средств в полном объёме на счёт Продавца либо с момента, определённого выбранной Сторонами формой расчётов в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Договора.

3.5. Расходы, связанные с оформлением настоящего Договора, несёт каждая Сторона самостоятельно, если иное не следует из раздела 6 настоящего Договора. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности распределяются в порядке, установленном пунктом 6.3 настоящего Договора.

4. ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ И ПОРЯДОК ПРИЁМКИ-ПЕРЕДАЧИ

4.1. Продавец обязуется передать Квартиру Покупателю в срок не позднее 30 с момента подписания настоящего Договора.

4.2. Передача Квартиры осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами. Передаточный акт является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 1).

4.3. Квартира передаётся Покупателю в состоянии, пригодном для проживания, со всеми имеющимися инженерными коммуникациями, оборудованием и элементами благоустройства, соответствующими характеристикам, указанным в разделе 2 настоящего Договора.

4.4. При передаче Квартиры Стороны проверяют фактическое состояние Квартиры, показания приборов учёта коммунальных ресурсов, отсутствие задолженности по обязательным платежам. Выявленные недостатки фиксируются в передаточном акте.

4.5. Обязательство Продавца по передаче Квартиры считается исполненным с момента подписания Сторонами передаточного акта.

4.6. Уклонение любой из Сторон от подписания передаточного акта рассматривается как просрочка исполнения обязательства по передаче (принятию) Квартиры и влечёт последствия, предусмотренные разделом 7 настоящего Договора и действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ОБРЕМЕНЕНИЯ

5.1. Продавец заверяет Покупателя, что на дату подписания настоящего Договора Квартира не заложена, не находится под арестом (запрещением), не является предметом судебного спора, не обременена правами третьих лиц, за исключением обременений, прямо указанных в пункте 5.2 настоящего Договора.

5.2. Обременения Квартиры на дату заключения настоящего Договора: отсутствуют.

5.3. После перехода права собственности на Квартиру к Покупателю право пользования Квартирой сохраняют следующие лица: отсутствуют.

5.4. Продавец подтверждает, что на дату подписания настоящего Договора он не состоит в браке. При наличии брака согласие супруга (супруги) Продавца на отчуждение Квартиры получено и оформлено в установленном порядке (Приложение № 2). При отсутствии брака согласие супруга (супруги) не требуется.

5.5. Переход права собственности на Квартиру к Покупателю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном разделом 6 настоящего Договора.

6. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

6.1. Переход права собственности на Квартиру к Покупателю подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.2. Стороны обязуются в срок не позднее 5 с момента подписания настоящего Договора совместно обратиться в регистрирующий орган (в том числе через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру и представить все необходимые документы.

6.3. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несёт Покупатель.

6.4. В случае уклонения одной из Сторон от государственной регистрации перехода права собственности другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о государственной регистрации перехода права собственности, а также потребовать возмещения убытков, вызванных таким уклонением.

6.5. Право собственности на Квартиру возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

7.2. В случае нарушения Продавцом срока передачи Квартиры, установленного пунктом 4.1 настоящего Договора, Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере 0.1 за каждый день просрочки.

7.3. В случае нарушения Покупателем срока оплаты цены Квартиры, установленного пунктом 3.3 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 0.1 за каждый день просрочки.

7.4. Уплата неустойки (штрафа) не освобождает Стороны от исполнения обязательств в натуре и от возмещения убытков в части, не покрытой неустойкой.

7.5. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путём переговоров. Сторона, чьи права нарушены, направляет другой Стороне письменную претензию. Срок ответа на претензию — 30 с момента её получения.

7.6. При недостижении согласия спор передаётся на рассмотрение суда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

8.2. Изменение и расторжение настоящего Договора допускаются по соглашению Сторон, оформленному в письменной форме, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

8.3. Все уведомления и сообщения, связанные с исполнением настоящего Договора, направляются Сторонами по адресам, указанным в разделе «Стороны договора» настоящего Договора, заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручаются под расписку.

8.4. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

8.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:

  • Приложение № 1 — передаточный акт;
  • Приложение № 2 — согласие супруга (супруги) Продавца на отчуждение Квартиры (при необходимости);
  • Приложение № 3 — передаточный акт.

8.6. Во всём, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ

Продавец
Петров Петр Петрович
Паспорт: серия ББ № 654321
Выдан: Отдел УФМС по г. Москве 01.01.2020
Адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 3, кв. 3
_____________ / Петров Петр Петрович /

ПОКУПАТЕЛЬ

Покупатель
Иванов Иван Иванович
Паспорт: серия АА № 123456
Выдан: Отдел УФМС по г. Москве 01.01.2020
Адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 2, кв. 2
_____________ / Иванов Иван Иванович /

Демонстрационный вариант документа не является универсальным и не соответствует каждому конкретному сценарию.
Воспользуйтесь конструктором для составления документа.

Ответьте на несколько вопросов и получите документ под вашу ситуацию

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

СТОРОНЫ ДОГОВОРА

Правовая форма: Продавец
Правовая форма: Покупатель

1. СТОРОНЫ ДОГОВОРА

, паспорт гражданина РФ серия № , выдан , зарегистрированн__ по адресу: , именуем__ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

, паспорт гражданина РФ серия № , выдан , зарегистрированн__ по адресу: , именуем__ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,

именуемые совместно "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

В документе

Договор продажи недвижимости должен позволять однозначно идентифицировать его участников — это требование письменной формы (ст. 549, 550 ГК РФ). Без точных реквизитов сторон невозможно ни исполнить договор, ни защитить права в суде.

Раздел

Риски если отсутствует

Невозможно идентифицировать стороны сделки, что делает договор неисполнимым и создаёт риск признания его незаключённым.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Что является предметом отчуждения?
На каком основании Продавец владеет объектом?
Есть ли обременения или права третьих лиц на объект?

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, квартиру (далее — «Квартира») со следующими характеристиками:

  • кадастровый номер: ;
  • адрес (местоположение): ;
  • общая площадь: кв. м;
  • жилая площадь: кв. м;
  • количество комнат: ;
  • этаж: , этажность дома: .

2.2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании , о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № от .

2.3. На момент заключения настоящего Договора Квартира не обременена правами третьих лиц, не заложена, не находится под арестом (запрещением), не является предметом судебного спора и не сдана в аренду (наём), за исключением обременений, прямо указанных в пункте 5.2 настоящего Договора.

2.4. Продавец гарантирует, что на дату подписания настоящего Договора Квартира свободна от любых прав и притязаний третьих лиц, которые не указаны в пункте 5.2 настоящего Договора.

В документе

Предмет договора — существенное условие договора продажи недвижимости (ст. 554 ГК РФ). Без описания конкретной квартиры, позволяющего её однозначно идентифицировать, договор считается незаключённым.

Раздел

Риски если отсутствует

Договор не будет считаться заключённым (ст. 554 ГК РФ), так как предмет не определён.

ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

Каким способом производятся расчёты между Сторонами?
Когда производится оплата цены договора?
За счёт каких средств приобретается объект?

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

3.1. Цена Квартиры составляет рублей (). Цена Квартиры является окончательной и не подлежит изменению.

3.2. Расчёты между Сторонами производятся в следующем порядке: .

3.3. Оплата цены Квартиры производится Покупателем в срок не позднее с момента .

3.4. Обязательство Покупателя по оплате цены Квартиры считается исполненным с момента поступления денежных средств в полном объёме на счёт Продавца либо с момента, определённого выбранной Сторонами формой расчётов в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Договора.

3.5. Расходы, связанные с оформлением настоящего Договора, несёт каждая Сторона самостоятельно, если иное не следует из раздела 6 настоящего Договора. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности распределяются в порядке, установленном пунктом 6.3 настоящего Договора.

В документе

Цена — существенное условие договора продажи недвижимости (ст. 555 ГК РФ). При отсутствии согласованной цены договор считается незаключённым, поэтому раздел обязателен.

Раздел

Риски если отсутствует

При отсутствии цены договор считается незаключённым (ст. 555 ГК РФ).

ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ И ПОРЯДОК ПРИЁМКИ-ПЕРЕДАЧИ

Когда Продавец передаёт квартиру Покупателю?
В каком состоянии передаётся квартира?
Как распределяются долги по коммунальным платежам?

4. ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ И ПОРЯДОК ПРИЁМКИ-ПЕРЕДАЧИ

4.1. Продавец обязуется передать Квартиру Покупателю в срок не позднее с момента .

4.2. Передача Квартиры осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами. Передаточный акт является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 1).

4.3. Квартира передаётся Покупателю в состоянии, пригодном для проживания, со всеми имеющимися инженерными коммуникациями, оборудованием и элементами благоустройства, соответствующими характеристикам, указанным в разделе 2 настоящего Договора.

4.4. При передаче Квартиры Стороны проверяют фактическое состояние Квартиры, показания приборов учёта коммунальных ресурсов, отсутствие задолженности по обязательным платежам. Выявленные недостатки фиксируются в передаточном акте.

4.5. Обязательство Продавца по передаче Квартиры считается исполненным с момента подписания Сторонами передаточного акта.

4.6. Уклонение любой из Сторон от подписания передаточного акта рассматривается как просрочка исполнения обязательства по передаче (принятию) Квартиры и влечёт последствия, предусмотренные разделом 7 настоящего Договора и действующим законодательством Российской Федерации.

В документе

Передача недвижимости и её принятие осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче (ст. 556 ГК РФ). Раздел фиксирует момент исполнения обязательства Продавца и позволяет доказать факт передачи квартиры.

Раздел

Риски если отсутствует

Отсутствие порядка передачи и документа о передаче затрудняет доказательство исполнения обязательства и может привести к спору о моменте исполнения.

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ОБРЕМЕНЕНИЯ

Требуется ли согласие супруга (супруги) Продавца на отчуждение?
Сохраняются ли права пользования третьих лиц после перехода права?
Находится ли квартира в залоге (ипотеке)?

5. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ОБРЕМЕНЕНИЯ

5.1. Продавец заверяет Покупателя, что на дату подписания настоящего Договора Квартира не заложена, не находится под арестом (запрещением), не является предметом судебного спора, не обременена правами третьих лиц, за исключением обременений, прямо указанных в пункте 5.2 настоящего Договора.

5.2. Обременения Квартиры на дату заключения настоящего Договора: .

5.3. После перехода права собственности на Квартиру к Покупателю право пользования Квартирой сохраняют следующие лица: .

5.4. Продавец подтверждает, что на дату подписания настоящего Договора он . При наличии брака согласие супруга (супруги) Продавца на отчуждение Квартиры получено и оформлено в установленном порядке (Приложение № 2). При отсутствии брака согласие супруга (супруги) не требуется.

5.5. Переход права собственности на Квартиру к Покупателю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном разделом 6 настоящего Договора.

В документе

Для продажи жилого помещения закон требует указать перечень лиц, сохраняющих право пользования квартирой после перехода права собственности (ст. 558 ГК РФ). Кроме того, переход права подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ), а Покупатель нуждается в гарантиях юридической чистоты объекта.

Раздел

Риски если отсутствует

Покупатель может лишиться права собственности или столкнуться с правами третьих лиц; договор может быть оспорен.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

В каком порядке осуществляется государственная регистрация?
Кто несёт расходы по государственной регистрации?
В какой срок Стороны обязуются подать документы на регистрацию?

6. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

6.1. Переход права собственности на Квартиру к Покупателю подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.2. Стороны обязуются в срок не позднее с момента совместно обратиться в регистрирующий орган (в том числе через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру и представить все необходимые документы.

6.3. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несёт .

6.4. В случае уклонения одной из Сторон от государственной регистрации перехода права собственности другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о государственной регистрации перехода права собственности, а также потребовать возмещения убытков, вызванных таким уклонением.

6.5. Право собственности на Квартиру возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В документе

Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ, ФЗ № 218-ФЗ). Без регистрации Покупатель не становится собственником, поэтому раздел необходим для завершения сделки.

Раздел

Риски если отсутствует

Покупатель не сможет зарегистрировать право собственности, что делает сделку незавершённой.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

Какова ответственность Продавца за просрочку передачи квартиры?
Какова ответственность Покупателя за просрочку оплаты?
Как разрешаются споры между Сторонами?
Какой срок ответа на претензию устанавливается?

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

7.2. В случае нарушения Продавцом срока передачи Квартиры, установленного пунктом 4.1 настоящего Договора, Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере за каждый день просрочки.

7.3. В случае нарушения Покупателем срока оплаты цены Квартиры, установленного пунктом 3.3 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере за каждый день просрочки.

7.4. Уплата неустойки (штрафа) не освобождает Стороны от исполнения обязательств в натуре и от возмещения убытков в части, не покрытой неустойкой.

7.5. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путём переговоров. Сторона, чьи права нарушены, направляет другой Стороне письменную претензию. Срок ответа на претензию — с момента её получения.

7.6. При недостижении согласия спор передаётся на рассмотрение суда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В документе

Раздел не требуется императивной нормой, но его наличие позволяет сторонам заранее согласовать меры ответственности за нарушение обязательств и порядок разрешения споров, что снижает риски судебных издержек и неопределённости.

Раздел

Риски если отсутствует

Отсутствие условий об ответственности и порядке разрешения споров не лишает стороны права защищать свои интересы в суде, но может усложнить досудебное урегулирование.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Какие дополнительные приложения включаются в договор?
Каким способом направляются уведомления по договору?
Сколько экземпляров договора составляется?

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

8.2. Изменение и расторжение настоящего Договора допускаются по соглашению Сторон, оформленному в письменной форме, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

8.3. Все уведомления и сообщения, связанные с исполнением настоящего Договора, направляются Сторонами по адресам, указанным в разделе «Стороны договора» настоящего Договора, заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручаются под расписку.

8.4. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

8.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:

  • Приложение № 1 — передаточный акт;
  • Приложение № 2 — согласие супруга (супруги) Продавца на отчуждение Квартиры (при необходимости);
  • Приложение № 3 — .

8.6. Во всём, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

В документе

Раздел не требуется императивной нормой, но его наличие устраняет неопределённость в отношении порядка изменения, расторжения договора и состава приложений, что важно для стабильности отношений.

Раздел

Риски если отсутствует

Отсутствие заключительных положений может создать неопределённость в отношении порядка изменения договора и перечня приложений.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ

Реквизиты и подписи

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ

Продавец
Паспорт: серия №
Выдан:
Адрес:
_____________ / /

ПОКУПАТЕЛЬ

Покупатель
Паспорт: серия №
Выдан:
Адрес:
_____________ / /

В документе

Письменная форма договора продажи недвижимости считается соблюдённой при подписании документа сторонами (ст. 550 ГК РФ). Без подписей договор не имеет юридической силы.

Раздел

Риски если отсутствует

Договор не будет иметь юридической силы, так как не соблюдена письменная форма (ст. 550 ГК РФ).

На основе ваших данных система автоматически сформирует корректный и готовый к использованию документ.

Частые вопросы

Какие данные нужны для заполнения договора?

Для заполнения потребуются паспортные данные продавца и покупателя, информация о квартире (адрес, кадастровый номер, площадь), стоимость и условия оплаты. Также могут понадобиться данные о наличии обременений, согласии супруга и другие сведения, которые вы укажете в процессе.

Нужно ли заверять договор у нотариуса?

Нет, договор купли-продажи квартиры не требует обязательного нотариального удостоверения, если он заключается между физическими лицами. Однако вы можете обратиться к нотариусу по желанию для дополнительной защиты сделки.

Обязательно ли ставить печать на договоре?

Печать не является обязательным реквизитом для договора купли-продажи квартиры, если сторонами являются физические лица. Для юридических лиц и ИП печать может потребоваться, если она предусмотрена их уставом или учредительными документами.

Как зарегистрировать переход права собственности после подписания договора?

После подписания договора необходимо подать заявление в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности. Это можно сделать через МФЦ или онлайн. Срок регистрации обычно составляет 7–9 рабочих дней.

Что делать, если продавец не выписал жильцов из квартиры?

В договоре можно предусмотреть обязанность продавца выписать всех зарегистрированных лиц до передачи квартиры. Если это не выполнено, вы можете потребовать неустойку или обратиться в суд для принудительного снятия с регистрационного учета.

Что делать, если я не знаю кадастровый номер квартиры?

Кадастровый номер можно узнать в выписке из ЕГРН, которую заказывают через Росреестр или МФЦ.

Можно ли внести изменения в уже сгенерированный договор?

Да, вы можете вернуться к конструктору и изменить ответы на вопросы, после чего система заново сформирует договор с учётом новых данных. Также вы можете отредактировать скачанный документ в текстовом редакторе.
SurferDoc
Создание документа

Конструктор сформирует документ под ваши ответы.
После чего вы сможете проверить, заполнить и скачать его в нужном формате.

Доступ к конструктору платный: 0 рублей
Покажем вам результат до оплаты.

SurferDoc
Думаю ...

вы в очереди

Документ обновляется (~1 мин). Можно продолжить настройку, мы сообщим, когда всё будет готово.

SurferDoc

Готово!

Документ обновлён с учётом ваших параметров.

Не получилось обновить

Что-то пошло не так. Обновите страницу и попробуйте ещё раз — обычно это помогает.