Конструктор договора подряда на ремонт кровли

1. СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ

Петров Петр Петрович, паспорт гражданина РФ серия ББ № 654321, выдан Отдел УФМС по г. Москве 01.01.2019, зарегистрированн__ по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 20, кв. 15, именуем__ в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и

Иванов Иван Иванович, паспорт гражданина РФ серия АА № 123456, выдан Отдел УФМС по г. Москве 01.01.2020, зарегистрированн__ по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 5, кв. 10, именуем__ в дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны,

именуемые совместно "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить работы по ремонту кровли на объекте, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Строителей, д. 10 (далее — Объект), в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1) и Сметой (Приложение № 2), и сдать результат работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

2.2. Результатом работ по настоящему Договору является отремонтированная кровля Объекта, пригодная для эксплуатации в соответствии с её назначением, отвечающая требованиям, установленным в Техническом задании.

3. ОБЪЁМ И СОДЕРЖАНИЕ РАБОТ

3.1. Состав, объём и технология выполнения работ определяются Техническим заданием (Приложение № 1) и Сметой (Приложение № 2).

3.2. Работы включают в себя, в частности: демонтаж существующего кровельного покрытия, устройство гидроизоляции, утепление (при необходимости), монтаж нового кровельного покрытия, установку водосточной системы, а также иные работы, предусмотренные Техническим заданием.

3.3. Подрядчик обязан выполнить скрытые работы в соответствии с проектной и технической документацией. Освидетельствование скрытых работ производится с участием Заказчика. О готовности к освидетельствованию Подрядчик уведомляет Заказчика не позднее чем за 24 часа до начала приёмки. Акт освидетельствования скрытых работ подписывается обеими Сторонами.

4. ЦЕНА РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

4.1. Общая цена работ по настоящему Договору составляет 500000 рублей, является твёрдой и изменению не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных разделом 9 настоящего Договора. Цена работ определена Сметой (Приложение № 2).

4.2. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 30% от цены работ, что составляет 50000 рублей, в течение 5 рабочих дней с даты подписания настоящего Договора.

4.3. Окончательный расчёт производится Заказчиком в течение 10 рабочих дней после подписания Сторонами Акта приёмки выполненных работ (Приложение № 3) на основании выставленного Подрядчиком счёта.

4.4. Оплата по настоящему Договору производится в безналичном порядке путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Подрядчика, указанный в разделе 14 настоящего Договора. Обязательство Заказчика по оплате считается исполненным с момента списания денежных средств с его расчётного счёта.

5. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

5.1. Начало выполнения работ: 01.04.2026. Окончание выполнения работ: 01.06.2026.

5.2. Промежуточные сроки выполнения отдельных этапов работ определяются Календарным планом (Приложение № 4).

5.3. Сроки выполнения работ могут быть продлены по соглашению Сторон в случае необходимости выполнения дополнительных работ, не предусмотренных Техническим заданием, или при наступлении обстоятельств непреодолимой силы. Изменение сроков оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

5.4. За нарушение сроков выполнения работ Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0.1% от цены работ за каждый день просрочки, но не более 10% от цены работ.

6. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ

6.1. Обеспечение работ материалами, изделиями и оборудованием осуществляется Подрядчиком за свой счёт, если иное не предусмотрено Сметой (Приложение № 2).

6.2. Подрядчик обязан использовать материалы, соответствующие требованиям Технического задания и имеющие необходимые сертификаты соответствия и санитарно-эпидемиологические заключения. Копии сертификатов передаются Заказчику до начала работ.

6.3. Заказчик вправе осуществлять контроль за качеством и количеством материалов, используемых Подрядчиком, в том числе путём проведения выборочных проверок. При обнаружении несоответствия материалов требованиям Технического задания Заказчик вправе потребовать их замены за счёт Подрядчика.

6.4. Подрядчик несёт ответственность за сохранность материалов и оборудования, переданных ему Заказчиком (если такая передача предусмотрена), с момента их получения до подписания Акта приёмки выполненных работ.

7. КАЧЕСТВО РАБОТ И ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

7.1. Качество выполняемых работ должно соответствовать требованиям Технического задания, строительным нормам и правилам, а также иным обязательным требованиям, предъявляемым к работам такого рода.

7.2. Гарантийный срок на результат работ составляет 3 года с даты подписания Сторонами Акта приёмки выполненных работ.

7.3. Если в течение гарантийного срока будут обнаружены недостатки (дефекты) результата работ, Заказчик направляет Подрядчику письменное уведомление с описанием недостатков. Подрядчик обязан устранить такие недостатки за свой счёт в срок, указанный в уведомлении, но не более 10 рабочих дней с даты получения уведомления.

7.4. Подрядчик несёт ответственность за недостатки результата работ, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они возникли вследствие нормального износа, неправильной эксплуатации, ненадлежащего ремонта, произведённого Заказчиком или третьими лицами, либо вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

8. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЁМКИ РАБОТ

8.1. По завершении выполнения работ Подрядчик письменно уведомляет Заказчика о готовности результата работ к сдаче. Уведомление направляется не позднее чем за 3 рабочих дня до предполагаемой даты сдачи.

8.2. Приёмка результата работ осуществляется Заказчиком в течение 5 рабочих дней с даты получения уведомления. По результатам приёмки Стороны подписывают Акт приёмки выполненных работ (Приложение № 3) либо, при наличии недостатков, составляют акт с перечнем необходимых доработок и сроками их устранения.

8.3. Если при приёмке будут обнаружены недостатки, Заказчик вправе отказаться от подписания Акта приёмки до их устранения. В этом случае Стороны составляют акт с указанием перечня недостатков и сроков их устранения.

8.4. В случае уклонения Заказчика от подписания Акта приёмки выполненных работ без обоснованных причин Подрядчик вправе составить односторонний акт, который будет являться подтверждением выполнения работ и основанием для их оплаты.

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ И ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ

9.1. Если в ходе выполнения работ возникает необходимость в выполнении дополнительных работ, не предусмотренных Техническим заданием и Сметой, Подрядчик обязан немедленно уведомить об этом Заказчика. Выполнение дополнительных работ допускается только после согласования с Заказчиком и подписания Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору, в котором определяются объём, стоимость и сроки выполнения таких работ.

9.2. При согласовании дополнительных работ Стороны составляют дополнительную смету, которая является неотъемлемой частью дополнительного соглашения.

9.3. Заказчик вправе отказаться от выполнения дополнительных работ, уведомив Подрядчика в письменной форме в течение 5 рабочих дней с даты получения уведомления о необходимости таких работ. В этом случае Подрядчик продолжает выполнение работ в объёме, предусмотренном первоначальным Техническим заданием.

9.4. Выполнение Подрядчиком дополнительных работ без согласования с Заказчиком не подлежит оплате, за исключением случаев, когда такие работы были необходимы для предотвращения повреждения результата работ или имущества Заказчика, и Подрядчик не имел возможности своевременно получить согласие Заказчика.

10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И СТРАХОВАНИЕ

10.1. За нарушение сроков выполнения работ, предусмотренных разделом 5 (Сроки выполнения работ) настоящего Договора, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере, установленном пунктом 4 раздела 5.

10.2. За нарушение сроков оплаты работ, предусмотренных разделом 4 настоящего Договора, Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере 0.1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10% от неоплаченной суммы.

10.3. Подрядчик несёт ответственность за ненадлежащее качество выполненных работ в соответствии с разделом 7 настоящего Договора.

10.4. Подрядчик обязан застраховать риск случайной гибели или повреждения результата работ, материалов и оборудования, используемых при выполнении работ, на сумму не менее 500000 рублей. Страховой полис предоставляется Заказчику до начала работ.

10.5. Сторона, причинившая убытки другой Стороне, обязана возместить их в полном объёме, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором.

11. ФОРС-МАЖОР

11.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К таким обстоятельствам относятся: стихийные бедствия, военные действия, забастовки, принятие органами государственной власти актов, препятствующих исполнению обязательств, и другие обстоятельства, признаваемые форс-мажорными.

11.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств, обязана в письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении и прекращении обстоятельств непреодолимой силы в течение 5 рабочих дней с даты их наступления. Неуведомление лишает Сторону права ссылаться на форс-мажор как на основание освобождения от ответственности.

11.3. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы срок исполнения обязательств по настоящему Договору продлевается на период действия таких обстоятельств.

11.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более 2 месяцев, любая из Сторон вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, уведомив другую Сторону в письменной форме не позднее чем за 30 рабочих дней до даты расторжения. В этом случае Стороны производят взаиморасчёты за фактически выполненные работы.

12. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

12.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны разрешают путём переговоров. В случае недостижения согласия спор передаётся на рассмотрение суда в соответствии с подсудностью, установленной законодательством.

12.2. До обращения в суд Сторона обязана направить другой Стороне письменную претензию. Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней с даты её получения. В случае неполучения ответа в указанный срок или получения отказа претензия считается отклонённой.

12.3. При недостижении согласия спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения истца, если иное не установлено законом.

13. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

13.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

13.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

13.3. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных настоящим Договором и законодательством. При расторжении Договора Стороны производят взаиморасчёты за фактически выполненные работы.

13.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

13.5. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью:

• Приложение № 1 — Техническое задание;
• Приложение № 2 — Смета;
• Приложение № 3 — Акт приёмки выполненных работ;
• Приложение № 4 — Календарный план.

13.6. Все уведомления и сообщения по настоящему Договору направляются Сторонами друг другу в письменной форме по адресам, указанным в разделе «Реквизиты и подписи сторон» настоящего Договора, если иной порядок не установлен настоящим Договором.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН