Конструктор расписки о получении денежных средств при продаже квартиры

Расписка о получении денежных средств при продаже квартиры — это письменный документ, подтверждающий факт передачи денег от покупателя продавцу в рамках сделки купли-продажи недвижимости. Она применяется для фиксации исполнения обязательства по оплате, что особенно важно при расчетах наличными, частичных платежах (аванс, задаток, рассрочка) или при использовании ипотечных средств. Расписка необходима, когда стороны хотят избежать споров о факте и сумме оплаты, а также для защиты интересов покупателя в случае, если продавец впоследствии заявит о неполучении денег. Документ должен содержать полные данные сторон, сумму прописью и цифрами, основание платежа (ссылку на договор купли-продажи), условия передачи (до или после регистрации права собственности) и подпись получателя. Правильно составленная расписка служит доказательством в суде и снижает риски признания сделки неоплаченной.

.. еще

Нотариальное удостоверение (по желанию) ГК РФ ст. 408 ГК РФ ст. 160 Судебная практика: подтверждение факта расчета Бесплатно ~ 4 минуты

27 августа 2026 года обновлён

4.9 / 5

172 скачиваний

Как составить документ

1. Выберите условия

Выберите условия в конструкторе, которые соответствуют вашему случаю

2. Заполните поля

Заполните поля прямо в конструкторе или после скачивания

3. Скачайте документ

Документ доступен для скачивания в удобных форматах DOC и PDF

Образец расписки о получении денежных средств при продаже квартиры

РАСПИСКА О ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ

г. Москва

01.01.2026

СВЕДЕНИЯ О ПЛАТЕЛЬЩИКЕ (ПОКУПАТЕЛЕ)

Плательщик: Петров Петр Петрович, паспорт гражданина Российской Федерации серия АА номер 123456, выдан Отдел УФМС по г. Москве 01.01.2020, код подразделения 770-001, зарегистрирован(а) по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1.

СВЕДЕНИЯ О ПОЛУЧАТЕЛЕ (ПРОДАВЦЕ)

Получатель: Иванов Иван Иванович, паспорт гражданина Российской Федерации серия ББ номер 654321, выдан Отдел УФМС по г. Москве 01.01.2019, код подразделения 770-002, зарегистрирован(а) по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 2, кв. 2.

СВЕДЕНИЯ О ПЕРЕДАВАЕМОЙ СУММЕ И ОСНОВАНИИ ПЛАТЕЖА

Я, Иванов Иван Иванович, получил(а) от Петров Петр Петрович денежные средства в размере 5000000 (Пять миллионов) рублей в счет оплаты стоимости квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5, по договору купли-продажи от 01.01.2026. Настоящая расписка подтверждает исполнение мной обязательства по передаче квартиры и получению оплаты, а также прекращение обязательства покупателя по оплате в указанной части в связи с надлежащим исполнением (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ПОЛУЧЕНИЯ И ОТСУТСТВИЕ ПРЕТЕНЗИЙ

Денежные средства в указанной сумме получены мной полностью. Претензий по факту передачи денег не имею. Настоящая расписка составлена в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

ПОДПИСЬ ПОЛУЧАТЕЛЯ

Получатель (Продавец)

___________________________

Иванов Иван Иванович

Выберите условия и нажмите Создать документ

РАСПИСКА О ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ

СВЕДЕНИЯ О ПЛАТЕЛЬЩИКЕ (ПОКУПАТЕЛЕ)

Сведения о плательщике (Покупателе)

СВЕДЕНИЯ О ПЛАТЕЛЬЩИКЕ (ПОКУПАТЕЛЕ)

Плательщик: , паспорт гражданина Российской Федерации серия номер , выдан , код подразделения , зарегистрирован(а) по адресу: .

В документе

Для подтверждения исполнения обязательства по оплате необходимо точно установить, кто передал деньги (покупатель) — это требование письменной формы расчетов (ст. 160, 408 ГК РФ).

Раздел

Раздел должен содержать: ФИО полностью, паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан), адрес регистрации. Если плательщик — юридическое лицо или ИП: полное наименование, ИНН/ОГРН, адрес, данные представителя (ФИО, должность, основание полномочий).

Риски если отсутствует

Невозможно установить, кто именно передал деньги, что затруднит доказывание факта платежа.

СВЕДЕНИЯ О ПОЛУЧАТЕЛЕ (ПРОДАВЦЕ)

Сведения о получателе (Продавце)

СВЕДЕНИЯ О ПОЛУЧАТЕЛЕ (ПРОДАВЦЕ)

Получатель: , паспорт гражданина Российской Федерации серия номер , выдан , код подразделения , зарегистрирован(а) по адресу: .

В документе

Для подтверждения факта получения денег необходимо точно установить, кто их получил (продавец) — это требование письменной формы расчетов (ст. 160, 408 ГК РФ).

Раздел

Раздел должен содержать: ФИО полностью, паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан), адрес регистрации. Если получатель — юридическое лицо или ИП: полное наименование, ИНН/ОГРН, адрес, данные представителя (ФИО, должность, основание полномочий).

Риски если отсутствует

Невозможно установить, кто именно получил деньги, что ставит под сомнение факт исполнения обязательства.

СВЕДЕНИЯ О ПЕРЕДАВАЕМОЙ СУММЕ И ОСНОВАНИИ ПЛАТЕЖА

Какой характер носит передаваемая сумма?

Когда производится оплата относительно регистрации права собственности?

Используются ли кредитные средства банка?

СВЕДЕНИЯ О ПЕРЕДАВАЕМОЙ СУММЕ И ОСНОВАНИИ ПЛАТЕЖА

Я, , получил(а) от денежные средства в размере () рублей в счет оплаты стоимости квартиры, расположенной по адресу: , по договору купли-продажи от . Настоящая расписка подтверждает исполнение мной обязательства по передаче квартиры и получению оплаты, а также прекращение обязательства покупателя по оплате в указанной части в связи с надлежащим исполнением (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В документе

Расписка должна содержать сумму и основание платежа, чтобы быть относимой к конкретному договору купли-продажи — иначе невозможно подтвердить, за что именно уплачены деньги (ст. 408, 431 ГК РФ).

Раздел

Раздел должен определять: сумму цифрами и прописью (в рублях или с указанием валюты и курса), основание платежа (ссылка на договор купли-продажи квартиры: номер, дата, стороны), назначение платежа («в счет оплаты стоимости квартиры»). Если платеж частичный — указать это и сослаться на пункт договора; если в рассрочку — номер платежа по графику.

Риски если отсутствует

Расписка может быть признана неотносимой к договору купли-продажи, что создаст риск доказывания факта оплаты.

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ПОЛУЧЕНИЯ И ОТСУТСТВИЕ ПРЕТЕНЗИЙ

Если передается аванс/задаток, какой это вид платежа?

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ПОЛУЧЕНИЯ И ОТСУТСТВИЕ ПРЕТЕНЗИЙ

В документе

Расписка должна содержать явное подтверждение получения денег и отсутствие претензий — это прямое доказательство исполнения обязательства (ст. 408 ГК РФ).

Раздел

Раздел должен содержать фразу: «Денежные средства в указанной сумме получены мной полностью. Претензий по факту передачи денег не имею». Если платеж частичный — указать, что оставшаяся сумма будет передана по договору; если в иностранной валюте — указать согласованный курс и порядок пересчета.

Риски если отсутствует

Отсутствие явного подтверждения получения денег может быть истолковано как неполучение, что позволит оспаривать факт оплаты.

ПОДПИСЬ ПОЛУЧАТЕЛЯ

Подпись получателя

ПОДПИСЬ ПОЛУЧАТЕЛЯ

Получатель (Продавец)

___________________________

В документе

Письменная форма расписки требует подписи получателя — без нее документ не имеет юридической силы (ст. 160 ГК РФ).

Раздел

Раздел должен содержать: ФИО получателя (продавца) полностью, подпись, расшифровку подписи. Если получатель действует через представителя — подпись представителя с реквизитами доверенности. Дата подписания (может совпадать с датой в шапке).

Риски если отсутствует

Расписка не будет иметь юридической силы, так как не подписана получателем.

Частые вопросы

Что такое расписка о получении денежных средств при продаже квартиры и для чего она нужна?

Это письменный документ, подтверждающий факт передачи денег от покупателя продавцу в рамках сделки купли-продажи квартиры. Она служит доказательством исполнения обязательства по оплате и защищает обе стороны от споров.

Какие обязательные разделы должна содержать расписка?

Обязательны: шапка с названием, датой и местом составления; сведения о плательщике и получателе; сумма и основание платежа; условия передачи денег; подтверждение получения и отсутствия претензий; подпись получателя.

Чем расписка отличается от договора купли-продажи квартиры?

Договор купли-продажи устанавливает права и обязанности сторон по передаче квартиры, а расписка подтверждает только факт оплаты. Расписка является дополнительным документом, который доказывает исполнение денежного обязательства.

Можно ли использовать расписку вместо договора купли-продажи?

Нет, расписка не заменяет договор купли-продажи. Она лишь подтверждает передачу денег, а для перехода права собственности на квартиру требуется договор и его регистрация в Росреестре.

Нужно ли заверять расписку у нотариуса?

Нет, нотариальное заверение не требуется по закону. Однако если вы хотите усилить доказательную силу, можете заверить подпись получателя у нотариуса, но это необязательно.

Имеет ли расписка юридическую силу без печати?

Да, расписка имеет юридическую силу без печати, так как для физических лиц печать не требуется. Для юридических лиц печать также необязательна, если иное не предусмотрено уставом.

Нужны ли свидетели при составлении расписки?

Нет, закон не требует присутствия свидетелей. Однако если вы опасаетесь споров, можете пригласить свидетелей, которые подтвердят факт передачи денег, но это не обязательно для действительности расписки.

Что будет, если в расписке не указать паспортные данные сторон?

Без паспортных данных будет сложно идентифицировать плательщика и получателя, что может привести к признанию расписки недействительной или затруднить доказывание в суде.

Как правильно указать сумму в расписке?

Сумму нужно указать цифрами и прописью в рублях. Если оплата в иностранной валюте, укажите валюту и согласованный курс пересчета в рубли на дату платежа.

Кто должен подписывать расписку?

Расписку подписывает только получатель денег (продавец). Подпись покупателя не требуется, так как расписка подтверждает получение средств, а не их передачу.

Как хранить расписку, чтобы она не потеряла силу?

Храните расписку в оригинале в надежном месте, защищенном от повреждений. Рекомендуется сделать копию и хранить её отдельно. Срок хранения — не менее трех лет после исполнения обязательств.

Какие типичные ошибки допускают при составлении расписки?

Частые ошибки: не указана дата, нет ссылки на договор купли-продажи, сумма написана только цифрами, отсутствует подпись получателя или указаны неполные паспортные данные. Это может сделать расписку недействительной.

Что делать, если расписка утеряна?

Если расписка утеряна, попросите продавца составить новую с подтверждением получения денег. Если продавец отказывается, обратитесь к юристу для сбора других доказательств оплаты (выписки из банка, переписка).

Можно ли оспорить расписку в суде?

Да, расписку можно оспорить, например, если подпись подделана или деньги не были фактически переданы. Однако расписка является весомым доказательством, и для её оспаривания потребуются убедительные доказательства.

Какие риски возникают, если не составить расписку при продаже квартиры?

Без расписки покупатель рискует не доказать факт оплаты, а продавец — получить претензии о неполучении денег. Это может привести к судебным спорам, затягиванию сделки и финансовым потерям.

Генерируем документ

SurferDoc обновит документ под ваш случай.
Обычно до 1 минуты.

Думаю

вы в очереди

Обычно это занимает до 1 минуты. Документ обновляется в фоновом режиме — вы можете продолжить настройку. Когда будет готов, покажем уведомление.

Готово!

Документ обновлён с учётом ваших параметров.

Не получилось обновить

Что-то пошло не так. Обновите страницу и попробуйте ещё раз — обычно это помогает.