Агентский договор на коммунальные услуги

1. СТОРОНЫ ДОГОВОРА

ООО 'Пример', ИНН 1234567890, КПП 123456789, ОГРН 1234567890123, юридический адрес: г. Москва, ул. Принципальская, д. 3, в лице Генеральный директор Иванов Иван Иванович, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Принципал", с одной стороны, и

ООО 'Пример', ИНН 1234567890, КПП 123456789, ОГРН 1234567890123, юридический адрес: г. Москва, ул. Агентская, д. 2, в лице Генеральный директор Иванов Иван Иванович, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Агент", с другой стороны,

именуемые совместно "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершать от своего имени, но за счёт и в интересах Принципала юридические и иные действия, направленные на организацию предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, а именно: организацию расчётов за коммунальные услуги, формирование и выставление платёжных документов, приём платежей от потребителей, ведение претензионной и исковой работы по взысканию задолженности, а также иные действия, предусмотренные настоящим Договором.

2.2. Агент действует от своего имени. По сделкам, совершённым Агентом с третьими лицами от своего имени и за счёт Принципала, права и обязанности возникают непосредственно у Агента, за исключением случаев, когда третье лицо знало или должно было знать о том, что Агент действует в интересах Принципала.

2.3. Перечень коммунальных услуг, в отношении которых Агент осуществляет действия, предусмотренные пунктом 2.1 настоящего Договора, определяется Приложением № 1 к настоящему Договору, являющимся его неотъемлемой частью.

2.4. Детальный перечень полномочий Агента и обязанностей Сторон установлен разделом 3 настоящего Договора. Порядок сбора и перечисления платежей установлен разделом 4 настоящего Договора. Размер и порядок выплаты вознаграждения Агента установлены разделом 5 настоящего Договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. ПОЛНОМОЧИЯ АГЕНТА

3.1. Агент вправе:

• заключать от своего имени договоры с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами и иными организациями, обеспечивающими предоставление коммунальных услуг, в объёме, необходимом для исполнения настоящего Договора;
• формировать и выставлять потребителям платёжные документы на оплату коммунальных услуг в соответствии с требованиями, предъявляемыми к их форме и содержанию;
• принимать от потребителей платежи за коммунальные услуги и перечислять их Принципалу в порядке, установленном разделом 4 настоящего Договора;
• организовывать снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных) и коллективных (общедомовых) приборов учёта, проверку их состояния и достоверности представленных потребителями сведений;
• вести претензионную и исковую работу по взысканию задолженности за коммунальные услуги, в том числе представлять интересы Принципала в судах, при рассмотрении дел о выдаче судебных приказов и в исполнительном производстве;
• представлять интересы Принципала в отношениях с ресурсоснабжающими организациями, органами государственной власти и местного самоуправления по вопросам, связанным с исполнением настоящего Договора;
• привлекать третьих лиц для исполнения своих обязательств по настоящему Договору, оставаясь ответственным за их действия перед Принципалом.

3.2. Агент обязан:

• совершать действия, предусмотренные настоящим Договором, добросовестно и с максимальной выгодой для Принципала;
• обеспечивать сохранность документов, полученных от Принципала и от потребителей, и не разглашать сведения, составляющие конфиденциальную информацию;
• представлять Принципалу отчёты в порядке и в сроки, установленные разделом 6 настоящего Договора;
• незамедлительно уведомлять Принципала о любых обстоятельствах, препятствующих исполнению поручения или способных повлечь убытки Принципала;
• исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

3.3. Принципал вправе:

• осуществлять контроль за исполнением Агентом поручения, в том числе путём проверки отчётов Агента и запроса документов, связанных с исполнением настоящего Договора;
• давать Агенту указания, обязательные для исполнения, если они не противоречат настоящему Договору и не выходят за пределы предмета поручения;
• отказаться от исполнения настоящего Договора в порядке, предусмотренном разделом 9 настоящего Договора.

3.4. Принципал обязан:

• предоставить Агенту документы и информацию, необходимые для исполнения поручения, в том числе сведения о собственниках и пользователях помещений, о состоянии расчётов и о заключённых договорах ресурсоснабжения;
• своевременно выплачивать Агенту вознаграждение в порядке, установленном разделом 5 настоящего Договора;
• возмещать Агенту расходы, понесённые им при исполнении поручения, в случаях, прямо предусмотренных настоящим Договором;
• оказывать Агенту содействие в исполнении поручения, в том числе путём выдачи необходимых документов и совершения действий, требующих участия Принципала.

3.5. Агент не вправе без предварительного письменного согласия Принципала изменять размер платы за коммунальные услуги, предоставлять потребителям отсрочки и рассрочки платежей, а также заключать от имени Принципала сделки, выходящие за пределы предмета поручения.

3.6. В случае если Агенту потребуется совершить действия от имени Принципала, такие действия совершаются на основании доверенности, выданной Принципалом, с указанием объёма полномочий и срока её действия.

4. ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. Агент осуществляет приём платежей потребителей за коммунальные услуги, указанные в Приложении № 1 к настоящему Договору, на свой расчётный счёт, указанный в разделе «Реквизиты и подписи сторон» настоящего Договора, либо через платёжных агентов, привлечённых Агентом.

4.2. Платёжные документы, формируемые Агентом, должны содержать сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации о предоставлении коммунальных услуг, в том числе сведения о размере платы за каждый вид коммунальной услуги, о показаниях приборов учёта, о наличии задолженности и о реквизитах для оплаты.

4.3. Средства, поступившие от потребителей в оплату коммунальных услуг, перечисляются Агентом на расчётный счёт Принципала не позднее 5 рабочих дней с даты их поступления Агенту, за вычетом вознаграждения Агента, удерживаемого в порядке, установленном разделом 5 настоящего Договора.

4.4. Перечисление денежных средств производится с указанием в назначении платежа периода, за который произведена оплата, и вида коммунальной услуги. По требованию Принципала Агент представляет реестр поступивших платежей с разбивкой по потребителям и периодам.

4.5. Агент ведёт учёт начислений и поступлений по каждому потребителю и обеспечивает сверку расчётов с Принципалом ежемесячно в порядке, установленном разделом 6 настоящего Договора.

4.6. Ответственность за несвоевременное перечисление собранных средств наступает в соответствии с разделом 7 настоящего Договора.

5. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТА

5.1. За исполнение поручения по настоящему Договору Принципал выплачивает Агенту вознаграждение в размере 5 процентов от суммы денежных средств, фактически поступивших от потребителей в оплату коммунальных услуг за отчётный период.

5.2. Отчётным периодом по настоящему Договору является календарный месяц.

5.3. Вознаграждение удерживается Агентом из сумм, подлежащих перечислению Принципалу, при перечислении средств в порядке, установленном пунктом 4.3 настоящего Договора. Удержание вознаграждения производится на основании отчёта Агента за соответствующий отчётный период.

5.4. В случае если в отчётном периоде денежные средства от потребителей не поступали, вознаграждение за такой период не начисляется и не выплачивается.

5.5. Размер вознаграждения может быть изменён по соглашению Сторон, оформленному в письменной форме, не чаще одного раза в год.

5.6. Расходы Агента, связанные с исполнением поручения, включая расходы на изготовление и доставку платёжных документов, оплату услуг связи и банковских услуг, включены в размер вознаграждения Агента и отдельному возмещению Принципалом не подлежат, если иное не предусмотрено соглашением Сторон.

6. ОТЧЁТНОСТЬ АГЕНТА

6.1. Агент представляет Принципалу отчёт о совершённых в отчётном периоде действиях не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным периодом.

6.2. Отчёт Агента должен содержать:

• перечень заключённых Агентом договоров с ресурсоснабжающими организациями и иными организациями в интересах Принципала;
• суммы начислений и поступлений по каждому виду коммунальных услуг;
• сведения о состоянии задолженности потребителей с указанием периодов её образования;
• сведения о проведённой претензионной и исковой работе и о её результатах;
• сумму вознаграждения Агента, удержанную за отчётный период;
• иную информацию, предусмотренную настоящим Договором или запрошенную Принципалом.

6.3. К отчёту прилагаются документы, подтверждающие указанные в нём сведения, в том числе реестры платежей, акты сверки и копии платёжных документов.

6.4. Принципал рассматривает отчёт и утверждает его либо представляет мотивированные возражения в течение 10 рабочих дней с даты получения отчёта. При отсутствии возражений в указанный срок отчёт считается утверждённым.

6.5. Непредставление Агентом отчёта в установленный срок является нарушением настоящего Договора и влечёт ответственность, предусмотренную разделом 7 настоящего Договора.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

7.2. За несвоевременное перечисление Принципалу денежных средств, собранных с потребителей, Агент уплачивает Принципалу неустойку в размере 0.1 процентов от суммы, подлежащей перечислению, за каждый день просрочки.

7.3. За несвоевременную выплату вознаграждения Принципал уплачивает Агенту неустойку в размере 0.1 процентов от суммы задолженности за каждый день просрочки.

7.4. Агент несёт ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств перед ресурсоснабжающими организациями и потребителями, возникших по его вине при исполнении настоящего Договора, и возмещает Принципалу убытки, причинённые таким неисполнением.

7.5. За разглашение конфиденциальной информации, ставшей известной Агенту в связи с исполнением настоящего Договора, Агент уплачивает Принципалу штраф в размере 100000 рублей за каждый случай разглашения.

7.6. Принципал несёт ответственность за убытки, причинённые Агенту в связи с предоставлением недостоверных сведений и документов, необходимых для исполнения поручения.

7.7. Уплата неустойки и штрафа не освобождает Стороны от исполнения обязательств в натуре и от возмещения убытков в части, не покрытой неустойкой.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются Сторонами путём переговоров.

8.2. Сторона, считающая свои права нарушенными, направляет другой Стороне письменную претензию. Срок рассмотрения претензии и направления ответа на неё составляет 10 рабочих дней с даты её получения.

8.3. При недостижении согласия спор передаётся на рассмотрение арбитражного суда по месту нахождения Принципала.

8.4. К отношениям Сторон по настоящему Договору применяется право Российской Федерации.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до 31.12.2026.

9.2. Если ни одна из Сторон не заявит о прекращении Договора не позднее чем за 30 дней до истечения срока его действия, Договор считается продлённым на тот же срок на тех же условиях.

9.3. Каждая из Сторон вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в любое время, уведомив другую Сторону в письменной форме не позднее чем за 30 дней до даты прекращения Договора.

9.4. При прекращении Договора Агент обязан в течение 10 рабочих дней передать Принципалу документы, связанные с исполнением поручения, а также перечислить все собранные и не перечисленные денежные средства, за вычетом причитающегося ему вознаграждения.

9.5. Прекращение Договора не освобождает Стороны от исполнения обязательств, возникших до даты его прекращения, в том числе от обязательств по окончательным расчётам.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

10.2. Стороны обязуются сохранять конфиденциальность сведений, ставших известными им в связи с исполнением настоящего Договора, и не разглашать их третьим лицам без письменного согласия другой Стороны, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

10.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы. Сторона, для которой возникли такие обстоятельства, обязана уведомить другую Сторону в течение 5 рабочих дней с даты их возникновения.

10.4. Уведомления и иные юридически значимые сообщения направляются Сторонами по адресам, указанным в разделе «Реквизиты и подписи сторон» настоящего Договора, заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручаются под расписку. Сообщение, направленное по указанному адресу, считается полученным, даже если адресат по этому адресу не находится.

10.5. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью: Приложение № 1 — перечень коммунальных услуг; Приложение № 2 — форма отчёта Агента.

10.6. Во всём, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН