Конструктор доверенности на получение выписки из ЕГРН

Доверенность на получение выписки из ЕГРН — это официальный документ, который позволяет уполномоченному лицу (представителю) запрашивать и получать сведения из Единого государственного реестра недвижимости от имени доверителя. Она применяется в ситуациях, когда собственник объекта недвижимости не может лично обратиться в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ) за выпиской, например, из-за занятости, проживания в другом регионе или болезни. Документ необходим при продаже, покупке, дарении, аренде недвижимости, а также для проверки юридической чистоты объекта или получения информации о правах на него. Доверенность составляется в простой письменной форме, но для совершения некоторых действий (например, подачи заявления о государственной регистрации прав) может потребоваться нотариальное удостоверение. В документе обязательно указываются дата составления, полные данные доверителя и представителя, а также конкретный перечень полномочий — от подачи запроса до получения готовой выписки. Срок действия доверенности определяется сторонами; если он не указан, по закону документ действует один год. Правильно оформленная доверенность гарантирует, что представитель сможет оперативно получить актуальные сведения из ЕГРН без лишних бюрократических препятствий.

.. еще

Росреестр ГК РФ ст. 185-189 ФЗ № 218-ФЗ ст. 62 ~ 4 минуты

9 августа 2026 года обновлён

4.7 / 5

65 скачиваний

Как составить документ

1. Выберите условия

Выберите условия в конструкторе, которые соответствуют вашему случаю

2. Заполните поля

Заполните поля прямо в конструкторе или после скачивания

3. Скачайте документ

Документ доступен для скачивания в удобных форматах DOC и PDF

Образец доверенности на получение выписки · Выберите условия и нажмите Создать документ

ДОВЕРЕННОСТЬ

ДОВЕРИТЕЛЬ И ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

Правовая форма: Доверитель

Правовая форма: Поверенный

Я, , паспорт гражданина РФ серия № , выдан , зарегистрирован(-а) по адресу: , настоящей доверенностью уполномочиваю , паспорт гражданина РФ серия № , выдан , зарегистрированного(-ую) по адресу: .

В документе

Доверенность должна содержать сведения о доверителе и поверенном — это существенное условие доверенности (ст. 185 ГК РФ). Без идентификации сторон невозможно определить, кто кому передаёт полномочия.

Раздел

Раздел должен содержать идентификационные данные доверителя и поверенного: ФИО или наименование, паспортные или регистрационные реквизиты, адрес — с учётом правовой формы каждого.

Риски если отсутствует

Невозможно идентифицировать стороны доверенности.

ПОЛНОМОЧИЯ

Какие действия может совершать поверенный?

Требуется ли согласие третьего лица на получение выписки?

1. ПОЛНОМОЧИЯ

1.1. Поверенный вправе получать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении объектов недвижимости, указанных в пункте 1 настоящей доверенности, а также подавать заявления о предоставлении такой выписки, подписывать и получать необходимые документы, справки и уведомления.

1.2. Поверенный вправе совершать иные действия, необходимые для получения выписки из ЕГРН, включая уплату государственной пошлины, получение отказов и разъяснений, а также обжалование действий (бездействия) должностных лиц.

1.3. Выписка из ЕГРН запрашивается для доверителя или самого поверенного; согласие третьего лица на получение выписки не требуется.

В документе

Доверенность должна содержать указание на полномочия представителя — без этого документ не наделяет поверенного правом действовать от имени доверителя (ст. 185 ГК РФ).

Раздел

Раздел должен содержать конкретный перечень юридически значимых действий, которые поверенный вправе совершать (получать выплаты, подавать заявления, совершать сделки и т.д.).

Риски если отсутствует

Доверенность не определяет объём полномочий.

СРОК ДЕЙСТВИЯ

На какой срок выдаётся доверенность?

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОВЕРЕННОСТИ

2.1. Настоящая доверенность выдана сроком на дней и действует до .

В документе

Доверенность должна содержать указание на срок её действия (ст. 186 ГК РФ). Если срок не указан, доверенность действует один год с даты выдачи.

Раздел

Раздел должен содержать либо конкретный срок действия (дата или период), либо формулировку о бессрочной доверенности до отзыва доверителем.

Риски если отсутствует

При отсутствии срока действует 1 год по закону.

ПЕРЕДОВЕРИЕ

Разрешено ли передоверие полномочий?

3. ПЕРЕДОВЕРИЕ

3.1. Поверенный не вправе передавать полномочия по настоящей доверенности другим лицам (передоверие запрещено).

В документе

Доверенность должна содержать указание на возможность или запрет передоверия полномочий (ст. 187 ГК РФ). Без явной формулировки поверенный не вправе передоверять.

Раздел

Раздел должен явно разрешить или запретить поверенному передоверие полномочий другому лицу.

Риски если отсутствует

Без явного указания поверенный не вправе передоверять полномочия, но отсутствие формулировки может вызвать споры при трактовке.

ПОДПИСЬ

Подпись

ПОДПИСЬ ДОВЕРИТЕЛЯ

Доверитель

Паспорт: серия №

Выдан:

Адрес:

_____________ / /

В документе

Доверенность должна быть подписана доверителем (ст. 185 ГК РФ). Без подписи доверителя документ не имеет юридической силы.

Раздел

Раздел должен содержать место для подписи доверителя и расшифровки подписи; поверенный доверенность не подписывает.

Риски если отсутствует

Документ без подписи доверителя не имеет юридической силы.

Частые вопросы

Что такое доверенность на получение выписки из ЕГРН и для чего она нужна?

Это документ, который позволяет другому лицу (представителю) получить от вашего имени выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Она нужна, если вы не можете или не хотите лично обращаться в Росреестр или МФЦ.

Какие разделы обязательно должны быть в доверенности на получение выписки из ЕГРН?

Обязательны: дата составления, сведения о доверителе и представителе, перечень полномочий, срок действия и подпись доверителя. Без даты доверенность ничтожна.

Чем доверенность на получение выписки из ЕГРН отличается от генеральной доверенности?

Генеральная доверенность даёт широкий круг полномочий на управление имуществом, а данная — только на получение конкретной выписки. Она узкоспециализированная и не требует нотариального удостоверения.

Можно ли выдать доверенность на получение выписки из ЕГРН без указания срока действия?

Да, но по закону (ст. 186 ГК РФ) она будет действовать только один год с даты составления. Лучше указать конкретный срок, чтобы избежать неопределённости.

Нужно ли заверять доверенность на получение выписки из ЕГРН у нотариуса?

Нет, нотариальное удостоверение не требуется, если доверенность выдаётся физическим лицом. Однако для юридических лиц может потребоваться печать и подпись руководителя.

Обязательно ли указывать СНИЛС доверителя и представителя в доверенности?

По закону (ст. 185 ГК РФ) достаточно паспортных данных, но СНИЛС часто запрашивают для идентификации в Росреестре. Рекомендуем его указать, чтобы избежать отказа в приёме документа.

Может ли представитель передоверить получение выписки другому лицу?

Только если в доверенности прямо разрешено передоверие. Если этого не указать, по умолчанию передоверие запрещено (ст. 187 ГК РФ).

Кто должен подписывать доверенность на получение выписки из ЕГРН?

Только доверитель. Представитель не подписывает, так как это односторонняя сделка. Без подписи доверителя документ не имеет юридической силы.

Как правильно хранить доверенность после получения выписки?

Храните её вместе с полученной выпиской в течение срока исковой давности (3 года). Если доверенность не отозвана, её можно использовать повторно в пределах срока действия.

Какие типичные ошибки допускают при составлении доверенности на выписку из ЕГРН?

Часто забывают указать дату, неверно заполняют паспортные данные или не конкретизируют полномочия (например, не указывают, что можно подписывать заявления). Это может привести к отказу в выдаче выписки.

Можно ли отозвать доверенность до истечения срока её действия?

Да, доверитель вправе отозвать доверенность в любой момент, уведомив представителя и Росреестр. После отзыва представитель теряет право на получение выписки.

Что будет, если в доверенности не указать конкретные полномочия, а написать «на получение выписки»?

Такая формулировка может быть признана неопределённой. Лучше перечислить действия: подать запрос, получить выписку, расписаться в документах. Иначе Росреестр может отказать в приёме.

Нужна ли печать на доверенности, если доверитель — физическое лицо?

Нет, печать для физических лиц не требуется. Достаточно подписи. Для ИП и юридических лиц печать может быть обязательна, если она используется в документообороте.

Может ли доверенность быть выдана на несколько представителей одновременно?

Да, можно указать нескольких представителей, но каждый из них будет действовать самостоятельно. В доверенности нужно чётко прописать, действуют ли они совместно или по отдельности.

Какие риски возникают, если не составить доверенность и попросить кого-то получить выписку без неё?

Без доверенности представитель не имеет права действовать от вашего имени. Росреестр или МФЦ откажут в выдаче, а если документ всё же будет получен, его могут признать недействительным.

Генерируем документ

SurferDoc обновит документ под ваш случай.
Обычно до 1 минуты.

Думаю

вы в очереди

Обычно это занимает до 1 минуты. Документ обновляется в фоновом режиме — вы можете продолжить настройку. Когда будет готов, покажем уведомление.

Готово!

Документ обновлён с учётом ваших параметров.

Не получилось обновить

Что-то пошло не так. Обновите страницу и попробуйте ещё раз — обычно это помогает.