SurferDoc
SurferDoc Конструктор документов

Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения

Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения — это документ, которым арендодатель и арендатор прекращают ранее заключённый договор аренды. Он применяется, когда стороны достигли взаимного согласия на досрочное расторжение, либо когда одна из сторон реализует право на односторонний отказ, предусмотренный законом или договором. Документ фиксирует основание расторжения, порядок и сроки уведомления, дату прекращения обязательств, а также условия возврата помещения и проведения окончательных расчётов, включая возврат обеспечительного платежа. Он необходим для юридического оформления прекращения арендных отношений, минимизации споров и подтверждения отсутствия взаимных претензий.

.. еще
ГК РФ гл. 34 (аренда) ГК РФ ст. 651 (регистрация аренды нежилого помещения) Обоснован судебной практикой (споры о возврате депозита и улучшениях) Росреестр (регистрация прекращения обременения)
5 / 5
29 октября 2026 года обновлён
более 10 тысяч вариантов
Заполнение 4 минуты

Как создать документ

1. Выберите условия

Выберите условия, которые соответствуют вашему случаю

2. Заполните поля

Введите данные прямо в конструкторе или после скачивания

3. Скачайте документ

Получите готовый документ в формате DOC или PDF

СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Москва01.01.2026

1. СТОРОНЫ СОГЛАШЕНИЯ

ООО 'Образец', ИНН 7702000002, КПП 770201001, ОГРН 1234567890124, юридический адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 2, офис 2, в лице Генеральный директор Петров Петр Петрович, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и

ООО 'Пример', ИНН 7701000001, КПП 770101001, ОГРН 1234567890123, юридический адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, офис 1, в лице Генеральный директор Иванов Иван Иванович, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,

именуемые совместно "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

2. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

2.1. Стороны, являющиеся сторонами договора аренды нежилого помещения № 123 от 01.01.2025 (далее — «Договор аренды»), по взаимному согласию расторгают Договор аренды в отношении нежилого помещения общей площадью 100 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 3, помещение 1, кадастровый номер 77:01:0000000:1234 (далее — «Помещение»).

2.2. Договор аренды прекращается 01.02.2026. С указанной даты арендные отношения между Сторонами считаются прекращёнными, а обязательства Сторон по Договору аренды — прекращёнными, за исключением обязательств, прямо предусмотренных настоящим Соглашением.

2.3. Стороны подтверждают, что расторжение Договора аренды осуществляется по взаимному согласию Сторон, является добровольным, не связано с существенным нарушением Договора аренды какой-либо из Сторон и не влечёт для Сторон применения мер ответственности, предусмотренных Договором аренды.

2.4. Стороны подтверждают отсутствие между ними неурегулированных претензий, связанных с исполнением Договора аренды, за исключением обязательств, подлежащих исполнению в соответствии с разделом 3 настоящего Соглашения.

2.5. В случае, если Договор аренды подлежал государственной регистрации, Стороны обязуются совместно обратиться в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации прекращения обременения Помещения арендой в срок не позднее 30 дней с даты подписания настоящего Соглашения. Расходы, связанные с государственной регистрацией, несёт Арендатор.

3. РАСЧЁТЫ И ВОЗВРАТ ПОМЕЩЕНИЯ

3.1. Арендатор обязуется возвратить Помещение Арендодателю в срок не позднее 01.02.2026 по передаточному акту, подписываемому Сторонами. Помещение возвращается в состоянии, в котором оно было передано Арендатору с учётом нормального износа, со всеми произведёнными неотделимыми улучшениями без возмещения их стоимости, если иное не согласовано Сторонами.

3.2. Стороны производят сверку расчётов по арендной плате, коммунальным и иным платежам, предусмотренным Договором аренды, по состоянию на 01.02.2026. По результатам сверки Стороны подписывают акт сверки расчётов.

3.3. Задолженность Арендатора по арендной плате и коммунальным платежам по состоянию на 01.02.2026 составляет 100000 рублей. Указанная задолженность погашается Арендатором в срок не позднее 01.02.2026 путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя, указанный в разделе 5 настоящего Соглашения.

3.4. Обеспечительный платёж (депозит) в размере 50000 рублей, внесённый Арендатором в соответствии с условиями Договора аренды, подлежит возврату Арендатору в срок не позднее 10 дней с даты подписания передаточного акта и акта сверки расчётов при условии отсутствия задолженности Арендатора на дату возврата. При наличии задолженности обеспечительный платёж направляется на её погашение, а оставшаяся часть возвращается Арендатору.

3.5. Стороны подтверждают, что с даты подписания передаточного акта Помещение считается фактически возвращённым Арендодателю, а обязанность Арендатора по внесению арендной платы прекращается с даты подписания передаточного акта, но не ранее 01.02.2026.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Соглашения или в связи с ним, разрешаются Сторонами путём переговоров.

4.2. До обращения в суд Сторона, чьё право нарушено, обязана направить другой Стороне письменную претензию. Срок ответа на претензию составляет 30 дней с даты её получения.

4.3. При недостижении согласия спор передаётся на рассмотрение арбитражного суда по месту нахождения ответчика.

4.4. К настоящему Соглашению применяется законодательство Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и является самостоятельным документом, прекращающим Договор аренды.

5.2. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

5.3. Изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.

5.4. Во всём остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Арендодатель
ООО 'Образец'
ИНН: 7702000002 | КПП: 770201001 | ОГРН: 1234567890124
Адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 2, офис 2
Р/с: 40702810200000000002 | Банк: ПАО ВТБ | БИК: 044525411
_____________ / Петров Петр Петрович /

АРЕНДАТОР

Арендатор
ООО 'Пример'
ИНН: 7701000001 | КПП: 770101001 | ОГРН: 1234567890123
Адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, офис 1
Р/с: 40702810100000000001 | Банк: ПАО Сбербанк | БИК: 044525225
_____________ / Иванов Иван Иванович /

Демонстрационный вариант документа не является универсальным и не соответствует каждому конкретному сценарию.
Воспользуйтесь конструктором для составления документа.

Ответьте на несколько вопросов и получите документ под вашу ситуацию

СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

СТОРОНЫ ДОГОВОРА

Правовая форма: Арендодатель
Правовая форма: Арендатор

1. СТОРОНЫ СОГЛАШЕНИЯ

, ИНН , КПП , ОГРН , юридический адрес: , в лице , действующего на основании , именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и

, ИНН , КПП , ОГРН , юридический адрес: , в лице , действующего на основании , именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,

именуемые совместно "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

В документе

Стороны сделки должны быть определены — это существенное условие любого договора (ст. 432 ГК РФ). Без точной идентификации арендодателя и арендатора соглашение невозможно исполнить и защитить в суде.

Раздел

Раздел должен содержать полные реквизиты обеих сторон: наименование/ФИО, ИНН/ОГРН или паспортные данные, адрес, представителя и основание его полномочий, а также прямое указание, что эти лица являются сторонами расторгаемого договора аренды.

Риски если отсутствует

Соглашение не будет содержать сведений о сторонах, что затруднит его исполнение и судебную защиту.

ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

Какое основание расторжения договора аренды?
Подлежал ли договор аренды государственной регистрации?
Кто несёт расходы на государственную регистрацию?
Требуется ли согласие третьих лиц на расторжение?

2. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

2.1. Стороны, являющиеся сторонами договора аренды нежилого помещения № от (далее — «Договор аренды»), по взаимному согласию расторгают Договор аренды в отношении нежилого помещения общей площадью кв. м, расположенного по адресу: , кадастровый номер (далее — «Помещение»).

2.2. Договор аренды прекращается . С указанной даты арендные отношения между Сторонами считаются прекращёнными, а обязательства Сторон по Договору аренды — прекращёнными, за исключением обязательств, прямо предусмотренных настоящим Соглашением.

2.3. Стороны подтверждают, что расторжение Договора аренды осуществляется по взаимному согласию Сторон, является добровольным, не связано с существенным нарушением Договора аренды какой-либо из Сторон и не влечёт для Сторон применения мер ответственности, предусмотренных Договором аренды.

2.4. Стороны подтверждают отсутствие между ними неурегулированных претензий, связанных с исполнением Договора аренды, за исключением обязательств, подлежащих исполнению в соответствии с разделом 3 настоящего Соглашения.

2.5. В случае, если Договор аренды подлежал государственной регистрации, Стороны обязуются совместно обратиться в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации прекращения обременения Помещения арендой в срок не позднее дней с даты подписания настоящего Соглашения. Расходы, связанные с государственной регистрацией, несёт .

В документе

Предмет соглашения — ключевое условие: стороны должны выразить волю на расторжение договора и определить момент прекращения обязательств (ст. 450, 453 ГК РФ). Без этого невозможно понять, с какой даты прекращаются арендные отношения и начисление платы.

Раздел

Раздел должен фиксировать: расторжение конкретного договора аренды нежилого помещения по взаимному согласию сторон, ссылку на ст. 450, 453 ГК РФ и точную дату прекращения арендных отношений.

Риски если отсутствует

Отсутствие чёткой даты прекращения арендных отношений может привести к продолжению начисления арендной платы и спорам о фактическом пользовании.

РАСЧЁТЫ И ВОЗВРАТ ПОМЕЩЕНИЯ

Как погашается задолженность по арендной плате?
Как распорядиться обеспечительным платежом?
Как решается вопрос о неотделимых улучшениях?
В каком состоянии возвращается помещение?
Предусматривается ли ответственность за нарушение условий расторжения?

3. РАСЧЁТЫ И ВОЗВРАТ ПОМЕЩЕНИЯ

3.1. Арендатор обязуется возвратить Помещение Арендодателю в срок не позднее по передаточному акту, подписываемому Сторонами. Помещение возвращается в состоянии, в котором оно было передано Арендатору с учётом нормального износа, со всеми произведёнными неотделимыми улучшениями без возмещения их стоимости, если иное не согласовано Сторонами.

3.2. Стороны производят сверку расчётов по арендной плате, коммунальным и иным платежам, предусмотренным Договором аренды, по состоянию на . По результатам сверки Стороны подписывают акт сверки расчётов.

3.3. Задолженность Арендатора по арендной плате и коммунальным платежам по состоянию на составляет рублей. Указанная задолженность погашается Арендатором в срок не позднее путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя, указанный в разделе 5 настоящего Соглашения.

3.4. Обеспечительный платёж (депозит) в размере рублей, внесённый Арендатором в соответствии с условиями Договора аренды, подлежит возврату Арендатору в срок не позднее дней с даты подписания передаточного акта и акта сверки расчётов при условии отсутствия задолженности Арендатора на дату возврата. При наличии задолженности обеспечительный платёж направляется на её погашение, а оставшаяся часть возвращается Арендатору.

3.5. Стороны подтверждают, что с даты подписания передаточного акта Помещение считается фактически возвращённым Арендодателю, а обязанность Арендатора по внесению арендной платы прекращается с даты подписания передаточного акта, но не ранее .

В документе

При прекращении аренды арендатор обязан вернуть имущество, а стороны должны урегулировать финансовые последствия (ст. 622, 655 ГК РФ). Без этого раздела остаются неопределёнными судьба депозита, задолженности и порядок возврата помещения.

Раздел

Раздел должен определять: срок, состояние и порядок возврата нежилого помещения (с передаточным актом), урегулирование задолженности по арендной и коммунальной плате, судьбу обеспечительного платежа (возврат, зачёт или удержание), со ссылкой на ст. 622, 655 ГК РФ.

Риски если отсутствует

Неурегулирование судьбы депозита и порядка возврата помещения создаёт риск неосновательного обогащения и судебного спора.

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

Какая подсудность применяется к спорам?
Обязателен ли досудебный претензионный порядок?

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Соглашения или в связи с ним, разрешаются Сторонами путём переговоров.

4.2. До обращения в суд Сторона, чьё право нарушено, обязана направить другой Стороне письменную претензию. Срок ответа на претензию составляет дней с даты её получения.

4.3. При недостижении согласия спор передаётся на рассмотрение арбитражного суда по месту нахождения ответчика.

4.4. К настоящему Соглашению применяется законодательство Российской Федерации.

В документе

Условие о порядке разрешения споров не является обязательным, но его наличие упрощает защиту прав сторон и позволяет заранее определить подсудность. Это стандартная практика для двусторонних соглашений.

Раздел

Раздел должен определять: порядок разрешения споров (переговоры, претензионный порядок), подсудность (по месту нахождения ответчика или договорная), применимое право.

Риски если отсутствует

Отсутствие условия о порядке разрешения споров не влечёт недействительности, но может затруднить защиту прав.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

В какой форме заключается соглашение?
Как стороны обмениваются юридически значимыми сообщениями?

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и является самостоятельным документом, прекращающим Договор аренды.

5.2. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

5.3. Изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.

5.4. Во всём остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

В документе

Заключительные положения фиксируют количество экземпляров, порядок изменения соглашения и субсидиарное применение законодательства. Это устраняет неопределённость в отношениях сторон.

Раздел

Раздел должен содержать: количество экземпляров соглашения, порядок внесения изменений, указание на то, что во всём остальном стороны руководствуются законодательством РФ.

Риски если отсутствует

Отсутствие заключительных положений не критично, но может создать неопределённость в отношении количества экземпляров и порядка изменения.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ

Реквизиты и подписи

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Арендодатель
ИНН: | КПП: | ОГРН:
Адрес:
Р/с: | Банк: | БИК:
_____________ / /

АРЕНДАТОР

Арендатор
ИНН: | КПП: | ОГРН:
Адрес:
Р/с: | Банк: | БИК:
_____________ / /

В документе

Соглашение приобретает юридическую силу только после подписания его сторонами. Без подписей и реквизитов документ не имеет силы.

Раздел

Раздел должен содержать: реквизиты и подписи арендодателя и арендатора, места для печатей (при наличии), дату подписания.

Риски если отсутствует

Документ не будет иметь юридической силы без подписей сторон.

На основе ваших данных система автоматически сформирует корректный и готовый к использованию документ.

Вам могут понадобиться

Похожие документы

Частые вопросы

Чем соглашение о расторжении договора аренды отличается от уведомления об отказе от договора?

Соглашение подписывают обе стороны, и оно фиксирует взаимную договорённость о прекращении аренды. Уведомление — односторонний документ: одна сторона сообщает другой об отказе от договора в порядке ст. 610 или 450.1 ГК РФ. Выбор зависит от основания расторжения: по согласию сторон или по инициативе одной из них.

Какие разделы обязательно должны быть в соглашении о расторжении договора аренды нежилого помещения?

Обязательны: шапка с привязкой к расторгаемому договору, сведения о сторонах, основание расторжения, порядок и сроки, расчёты, возврат помещения и подписи сторон. Если договор аренды регистрировался в Росреестре, добавляется раздел о госрегистрации прекращения обременения. Без любого из этих блоков документ может быть признан неисполнимым.

Можно ли расторгнуть договор аренды нежилого помещения без согласия второй стороны?

Да, если это предусмотрено договором или законом. Арендатор вправе отказаться в любое время, предупредив за три месяца, если иной срок не установлен договором (ст. 610 ГК РФ). Арендодатель может требовать досрочного расторжения через суд по основаниям ст. 619 ГК РФ, а арендатор — по ст. 620 ГК РФ.

Что будет, если в документе не указать основание расторжения?

Без указания основания невозможно определить, правомерно ли прекращены арендные отношения. Это создаёт риск спора о действительности расторжения и сохранении договора в силе. Суд может признать документ недействительным или не влекущим правовых последствий.

Нужно ли включать в соглашение раздел о возврате помещения, если арендатор уже выехал?

Да, раздел о возврате помещения нужен даже в этом случае. Он фиксирует факт передачи помещения и состояние имущества, что защищает обе стороны от споров о порче или продолжении начисления арендной платы. Без акта приёма-передачи арендодатель может требовать оплату за период после фактического выезда.

Нужно ли заверять соглашение о расторжении договора аренды у нотариуса?

Нет, нотариальное удостоверение для такого соглашения законом не требуется. Достаточно подписей уполномоченных представителей сторон. Нотариус может понадобиться только в отдельных случаях, например при уступке прав или если это прямо предусмотрено договором.

Обязательно ли ставить печати на соглашении о расторжении?

Печати не обязательны, если стороны — физические лица или ИП без печати. Для организаций печать служит дополнительным подтверждением подлинности, но её отсутствие не лишает документ силы. Главное — подписи уполномоченных лиц и правильные реквизиты.

Нужно ли регистрировать расторжение договора аренды в Росреестре?

Да, если сам договор аренды был зарегистрирован в ЕГРН. В этом случае стороны обязаны подать заявление о прекращении обременения, иначе запись об аренде сохранится. Это препятствует продаже, залогу или иной сделке с помещением.

С какого момента договор аренды считается расторгнутым?

Момент зависит от основания: при соглашении сторон — с даты, указанной в документе; при одностороннем отказе — по истечении срока предупреждения. Если стороны не указали дату, действует общее правило ст. 450.1 ГК РФ. До этого момента арендная плата начисляется в обычном порядке.

Кто подписывает соглашение о расторжении договора аренды от имени организации?

Директор или иное лицо, действующее на основании устава, либо представитель по доверенности. В документе нужно указать должность, ФИО и основание полномочий. Если подписывает представитель, доверенность должна быть действующей на дату подписания.

Как правильно хранить соглашение о расторжении договора аренды?

Храните оригинал вместе с расторгаемым договором аренды и актом возврата помещения. Для организаций срок хранения — не менее пяти лет после прекращения обязательств. Это поможет подтвердить прекращение аренды при налоговой проверке или споре.

Какие типичные ошибки допускают при расторжении договора аренды нежилого помещения?

Чаще всего не указывают основание расторжения, не соблюдают срок предупреждения и не составляют акт возврата помещения. Ещё одна ошибка — отсутствие раздела о расчётах, из-за чего возникают споры о депозите и задолженности. Также забывают снять обременение в Росреестре.

Что делать, если арендатор не возвращает помещение после расторжения договора?

Арендодатель вправе требовать возврата помещения и внесения арендной платы за всё время просрочки (ст. 622 ГК РФ). Если арендатор отказывается, вопрос решается в суде. В этом случае акт возврата или его отсутствие станут ключевым доказательством.

Можно ли расторгнуть договор аренды нежилого помещения, если он заключён на срок менее года?

Да, краткосрочный договор расторгается на общих основаниях. Если он не регистрировался в Росреестре, раздел о госрегистрации прекращения аренды не нужен. Во всём остальном действуют те же правила: основание, сроки предупреждения и возврат помещения.

Что происходит с обеспечительным платежом при расторжении договора аренды?

Судьба депозита определяется договором и соглашением о расторжении. Обычно арендодатель возвращает его после погашения задолженности и подписания акта возврата. Если порядок возврата не зафиксирован, возникает риск спора о неосновательном обогащении.

Что такое соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения и зачем оно нужно?

Это двусторонний документ, которым арендодатель и арендатор досрочно прекращают действие ранее заключённого договора аренды нежилого помещения. Он фиксирует дату прекращения аренды, порядок возврата помещения и проведения расчётов, что позволяет избежать споров о периоде начисления арендной платы.

Чем соглашение о расторжении отличается от уведомления о расторжении?

Соглашение подписывают обе стороны, и оно оформляет расторжение по взаимной договорённости (ст. 450 ГК РФ). Уведомление — односторонний документ, которым сторона реализует право на отказ от договора, если это предусмотрено законом или самим договором аренды.

Какие условия обязательно должны быть в соглашении о расторжении?

Обязательно указываются стороны, реквизиты расторгаемого договора аренды (номер, дата, предмет — помещение), основание расторжения, дата прекращения аренды, порядок возврата помещения и проведения расчётов. Без идентификации расторгаемого договора документ теряет смысл.

Можно ли расторгнуть договор аренды нежилого помещения досрочно, если в нём нет условия о досрочном расторжении?

Да, по соглашению сторон — в любой момент (п. 1 ст. 450 ГК РФ). В одностороннем порядке — только при существенном нарушении договора другой стороной (ст. 619, 620 ГК РФ) либо в иных случаях, прямо предусмотренных законом или договором.

Нужно ли включать в соглашение условие о возврате помещения и расчётах?

Да, это ключевой раздел. По ст. 622 ГК РФ арендатор обязан вернуть помещение в состоянии, обусловленном договором, с учётом нормального износа. В соглашении фиксируются срок возврата, порядок составления акта приёма-передачи, возврат депозита и погашение задолженности.

Нужно ли заверять соглашение о расторжении у нотариуса?

Нет, нотариальное удостоверение для такого соглашения законом не требуется. Достаточно письменной формы и подписей уполномоченных представителей обеих сторон.

Нужна ли печать организации на соглашении о расторжении?

Печать не является обязательным реквизитом — юридическую силу документу придают подписи сторон. Однако если организация использует печать в своей практике, её проставление желательно для единообразия документооборота.

Что делать, если договор аренды был зарегистрирован в Росреестре?

В соглашение включается раздел о регистрационных действиях: стороны обязуются совместно обратиться в Росреестр для погашения записи об аренде. Без этого обременение в ЕГРН сохранится, даже если фактически аренда прекращена.

С какого момента договор аренды считается расторгнутым?

С момента, указанного в соглашении, а если он не определён — с момента подписания (п. 3 ст. 453 ГК РФ). Именно эту дату важно зафиксировать, чтобы прекратить начисление арендной платы.

Кто подписывает соглашение о расторжении со стороны организации?

Как правило, единоличный исполнительный орган (директор, генеральный директор), действующий на основании устава. Если подписывает иное лицо — необходима доверенность с указанием полномочий на подписание соглашений о расторжении договоров.

Как правильно оформить возврат помещения при расторжении?

Стороны составляют акт приёма-передачи (возврата) помещения, в котором фиксируют фактическое состояние объекта и отсутствие (или наличие) претензий. Акт можно оформить как приложение к соглашению либо отдельным документом в ту же дату.

Что будет, если не оформить возврат помещения документально?

Арендодатель может взыскать арендную плату за весь период после расторжения, пока помещение фактически не возвращено (ст. 622 ГК РФ). Отсутствие акта возврата лишает арендатора доказательств прекращения пользования.

Какие типичные ошибки допускают при составлении соглашения о расторжении?

Чаще всего не указывают точную дату прекращения аренды, не идентифицируют расторгаемый договор (номер, дата), забывают про возврат депозита и порядок расчётов. Также распространена ошибка — отсутствие условия о регистрационных действиях при зарегистрированной аренде.

Как хранить соглашение о расторжении и сколько оно действует?

Соглашение хранится бессрочно — как и сам договор аренды, поскольку подтверждает прекращение обязательств и может понадобиться при налоговых или судебных спорах. Рекомендуется хранить его вместе с расторгаемым договором и актом возврата помещения.

Можно ли расторгнуть договор аренды по соглашению, если арендатор уже задолжал арендную плату?

Да, но в соглашении следует отдельно урегулировать судьбу задолженности: сохраняется ли она, в каком размере и в какие сроки погашается. Иначе после расторжения взыскать долг будет сложнее, а оговорка об отсутствии претензий может лишить арендодателя права на иск.
SurferDoc
Создание документа

Конструктор сформирует документ под ваши ответы.
После чего вы сможете проверить, заполнить и скачать его в нужном формате.

Доступ к конструктору платный: 99 рублей
Покажем вам результат до оплаты.

SurferDoc
Думаю ...

вы в очереди

Документ обновляется (~1 мин). Можно продолжить настройку, мы сообщим, когда всё будет готово.

SurferDoc

Готово!

Документ обновлён с учётом ваших параметров.

Не получилось обновить

Что-то пошло не так. Обновите страницу и попробуйте ещё раз — обычно это помогает.