SurferDoc
SurferDoc Конструктор документов

Конструктор доверенности на продажу гаража

Доверенность на продажу гаража — это письменное уполномочие, выдаваемое собственником (доверителем) другому лицу (представителю) для совершения сделки по отчуждению гаражного бокса. Документ применяется в ситуациях, когда владелец не может лично присутствовать при заключении договора купли-продажи, подписании акта приёма-передачи, получении денежных средств или подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре. Доверенность необходима, если продавец находится в другом городе, имеет ограничения по здоровью, занятости или по иным причинам не может участвовать в сделке лично. Она позволяет представителю совершать все юридически значимые действия от имени доверителя: вести переговоры, подписывать договор, получать оплату, снимать гараж с кадастрового учёта и регистрировать переход права. Без такого документа представитель не сможет законно завершить сделку, а доверитель рискует потерять контроль над условиями продажи. Доверенность должна содержать дату составления, полные данные сторон, чёткий перечень полномочий и срок действия — иначе она может быть признана недействительной или ограниченной по объёму.

.. еще
ФЗ № 218-ФЗ Нотариальное удостоверение Росреестр ГК РФ ст. 185-189 Бесплатно ~ 4 минуты
12 августа 2026 года обновлён
4.6 / 5
124 скачиваний

Как составить документ

1. Выберите условия

Выберите условия в конструкторе, которые соответствуют вашему случаю

2. Заполните поля

Заполните поля прямо в конструкторе или после скачивания

3. Скачайте документ

Документ доступен для скачивания в удобных форматах DOC и PDF

Образец документа · Выберите условия и нажмите Создать документ

ДОВЕРЕННОСТЬ

ДОВЕРИТЕЛЬ И ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

Правовая форма: Доверитель
Правовая форма: Поверенный

Я, , паспорт гражданина РФ серия № , выдан , зарегистрирован(-а) по адресу: , настоящей доверенностью уполномочиваю , паспорт гражданина РФ серия № , выдан , зарегистрированного(-ую) по адресу: .

В документе

Доверенность должна содержать сведения о доверителе и поверенном — это существенное условие доверенности (ст. 185 ГК РФ). Без идентификации сторон невозможно определить, кто кому передаёт полномочия.

Раздел

Раздел должен содержать идентификационные данные доверителя и поверенного: ФИО или наименование, паспортные или регистрационные реквизиты, адрес — с учётом правовой формы каждого.

Риски если отсутствует

Невозможно идентифицировать стороны доверенности.

ПОЛНОМОЧИЯ

Что продается по доверенности?
Есть ли обременения на гараж?
Продажа родственнику?

1. ПОЛНОМОЧИЯ

1.1. Доверитель уполномочивает Поверенного совершать от имени и за счет Доверителя следующие действия в отношении гаража, расположенного по адресу: , кадастровый номер (далее — «Гараж»):

1.2. Продать Гараж любому лицу по цене и на условиях по усмотрению Поверенного, в том числе подписать предварительный договор купли-продажи, основной договор купли-продажи, акт приема-передачи, а также получить денежные средства в счет оплаты стоимости Гаража.

1.3. Подавать от имени Доверителя заявления, ходатайства и иные документы в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр, МФЦ) для государственной регистрации перехода права собственности на Гараж к покупателю.

1.4. Получать в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр, МФЦ) выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), уведомления о приостановлении или отказе в государственной регистрации, а также зарегистрированные договоры и иные документы.

1.5. Расписываться за Доверителя в ведомостях, договорах, актах, заявлениях, расписках и иных документах, необходимых для выполнения настоящего поручения.

1.6. Совершать иные действия, связанные с исполнением настоящего поручения, в том числе получать справки, выписки, дубликаты документов, а также уплачивать государственные пошлины и иные обязательные платежи.

В документе

Доверенность должна содержать указание на полномочия представителя — без этого документ не наделяет поверенного правом действовать от имени доверителя (ст. 185 ГК РФ).

Раздел

Раздел должен содержать конкретный перечень юридически значимых действий, которые поверенный вправе совершать (получать выплаты, подавать заявления, совершать сделки и т.д.).

Риски если отсутствует

Доверенность не определяет объём полномочий.

СРОК ДЕЙСТВИЯ

На какой срок выдается доверенность?

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОВЕРЕННОСТИ

2.1. Настоящая доверенность выдана сроком на и действует до .

В документе

Доверенность должна содержать указание на срок её действия (ст. 186 ГК РФ). Если срок не указан, доверенность действует один год с даты выдачи.

Раздел

Раздел должен содержать либо конкретный срок действия (дата или период), либо формулировку о бессрочной доверенности до отзыва доверителем.

Риски если отсутствует

При отсутствии срока действует 1 год по закону.

ПЕРЕДОВЕРИЕ

Разрешено ли передоверие?

3. ПЕРЕДОВЕРИЕ

3.1. Поверенный не вправе передавать полномочия по настоящей доверенности другим лицам.

В документе

Доверенность должна содержать указание на возможность или запрет передоверия полномочий (ст. 187 ГК РФ). Без явной формулировки поверенный не вправе передоверять.

Раздел

Раздел должен явно разрешить или запретить поверенному передоверие полномочий другому лицу.

Риски если отсутствует

Без явного указания поверенный не вправе передоверять полномочия, но отсутствие формулировки может вызвать споры при трактовке.

ПОДПИСЬ

Подпись

ПОДПИСЬ ДОВЕРИТЕЛЯ

Доверитель
Паспорт: серия №
Выдан:
Адрес:
_____________ / /

В документе

Доверенность должна быть подписана доверителем (ст. 185 ГК РФ). Без подписи доверителя документ не имеет юридической силы.

Раздел

Раздел должен содержать место для подписи доверителя и расшифровки подписи; поверенный доверенность не подписывает.

Риски если отсутствует

Документ без подписи доверителя не имеет юридической силы.

Частые вопросы

Что такое доверенность на продажу гаража и зачем она нужна?

Это документ, которым вы (доверитель) уполномочиваете другое лицо (представителя) продать ваш гараж. Она нужна, если вы не можете или не хотите лично заниматься продажей, подписывать договор и подавать документы в Росреестр.

Какие обязательные разделы должна содержать доверенность на продажу гаража?

Обязательны: дата и место составления, полные данные доверителя и представителя, перечень полномочий (например, подписать договор, получить деньги), срок действия, условие о передоверии и подпись доверителя. Без даты доверенность ничтожна.

Чем доверенность на продажу гаража отличается от договора купли-продажи?

Доверенность — это односторонний документ, которым вы передаёте полномочия представителю, а договор купли-продажи — двусторонняя сделка между продавцом и покупателем. Доверенность лишь даёт право представителю подписать такой договор от вашего имени.

Можно ли в доверенности указать конкретную цену продажи гаража?

Да, вы можете зафиксировать цену или установить минимальную сумму, ниже которой представитель не вправе продавать. Если цена не указана, представитель определяет её самостоятельно, что может быть рискованно.

Нужно ли заверять доверенность на продажу гаража у нотариуса?

Да, для сделок с недвижимостью, включая гаражи, требуется нотариальная форма доверенности (ст. 185.1 ГК РФ). Без нотариального удостоверения она не будет принята Росреестром для регистрации перехода права собственности.

Какой срок действия доверенности на продажу гаража?

Вы можете указать любой срок, например, до конкретной даты или до момента продажи. Если срок не указан, по закону доверенность действует один год с даты составления (ст. 186 ГК РФ).

Может ли представитель передоверить продажу гаража другому лицу?

Только если вы прямо разрешили передоверие в доверенности. По умолчанию оно запрещено (ст. 187 ГК РФ). Если разрешено, представитель может передать полномочия, но обязан уведомить вас.

Что будет, если в доверенности не указать дату составления?

Доверенность без даты считается ничтожной и не имеет юридической силы (ст. 186 ГК РФ). Росреестр откажет в регистрации сделки на основании такого документа.

Нужна ли печать на доверенности, если доверитель — физическое лицо?

Нет, печать для физических лиц не требуется. Достаточно подписи доверителя. Для ИП или юрлица печать может быть проставлена, но закон не требует её обязательного наличия.

Кто подписывает доверенность на продажу гаража?

Только доверитель — владелец гаража. Представитель (поверенный) не подписывает документ, так как доверенность является односторонней сделкой (ст. 185 ГК РФ).

Как хранить доверенность после продажи гаража?

Рекомендуется хранить оригинал доверенности у себя, так как он может понадобиться для подтверждения полномочий представителя в случае споров. После завершения сделки доверенность можно уничтожить, но лучше сохранить копию.

Какие типичные ошибки допускают при составлении доверенности на продажу гаража?

Частые ошибки: отсутствие даты, неполные паспортные данные сторон, неконкретный перечень полномочий (например, «продать гараж» без уточнения действий), отсутствие нотариального заверения и неверно указанный срок действия.

Можно ли отозвать доверенность на продажу гаража до её окончания?

Да, доверитель вправе в любой момент отменить доверенность, уведомив представителя и третьих лиц (например, Росреестр). После отзыва представитель теряет все полномочия.

Что делать, если представитель продал гараж дешевле, чем я хотел?

Если в доверенности не была указана минимальная цена, представитель действовал в рамках своих полномочий, и вы не сможете оспорить сделку только из-за цены. Чтобы избежать риска, всегда фиксируйте цену в доверенности.

Нужно ли указывать в доверенности, что представитель может получить деньги от покупателя?

Да, если вы хотите, чтобы представитель получал деньги, это должно быть прямо прописано в полномочиях. Иначе он сможет только подписать договор, а расчёты придётся проводить лично вам.
SurferDoc
Генерируем документ ...

SurferDoc обновит документ под ваш случай.
Обычно до 1 минуты.

SurferDoc
Думаю ...

вы в очереди

Обычно это занимает до 1 минуты. Документ обновляется в фоновом режиме — вы можете продолжить настройку. Когда будет готов, покажем уведомление.

SurferDoc

Готово!

Документ обновлён с учётом ваших параметров.

Не получилось обновить

Что-то пошло не так. Обновите страницу и попробуйте ещё раз — обычно это помогает.