SurferDoc
SurferDoc Конструктор документов

Конструктор доверенности на продажу земельного участка

Доверенность на продажу участка — это письменное уполномочие, выдаваемое собственником земельного участка (доверителем) другому лицу (представителю) для совершения сделки купли-продажи от имени доверителя. Документ применяется в сделках с недвижимостью, когда собственник не может лично присутствовать при подписании договора, подаче документов на государственную регистрацию перехода права или получении денежных средств. Доверенность необходима, если продавец находится в другом городе, за границей, по состоянию здоровья или по иным причинам не может участвовать в сделке. Она также требуется, когда продажа осуществляется через риелтора или юриста, который будет представлять интересы собственника. В доверенности обязательно указываются дата составления, полные данные сторон, перечень полномочий (включая право подписывать договор, получать деньги, регистрировать переход права), срок действия и условие о передоверии. Без такого документа представитель не вправе совершать юридически значимые действия от имени продавца.

.. еще
ФЗ № 218-ФЗ Нотариальное удостоверение ГК РФ ст. 185-189 ЗК РФ ст. 37 Бесплатно ~ 4 минуты
13 августа 2026 года обновлён
4.7 / 5
86 скачиваний

Как составить документ

1. Выберите условия

Выберите условия в конструкторе, которые соответствуют вашему случаю

2. Заполните поля

Заполните поля прямо в конструкторе или после скачивания

3. Скачайте документ

Документ доступен для скачивания в удобных форматах DOC и PDF

Образец доверенности на продажу земельного участка · Выберите условия и нажмите Создать документ

ДОВЕРЕННОСТЬ

ДОВЕРИТЕЛЬ И ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

Правовая форма: Доверитель
Правовая форма: Поверенный

Я, , паспорт гражданина РФ серия № , выдан , зарегистрирован(-а) по адресу: , настоящей доверенностью уполномочиваю , паспорт гражданина РФ серия № , выдан , зарегистрированного(-ую) по адресу: .

В документе

Доверенность должна содержать сведения о доверителе и поверенном — это существенное условие доверенности (ст. 185 ГК РФ). Без идентификации сторон невозможно определить, кто кому передаёт полномочия.

Раздел

Раздел должен содержать идентификационные данные доверителя и поверенного: ФИО или наименование, паспортные или регистрационные реквизиты, адрес — с учётом правовой формы каждого.

Риски если отсутствует

Невозможно идентифицировать стороны доверенности.

ПОЛНОМОЧИЯ

Какие полномочия нужны представителю?
Как указать цену продажи?
Как будут проводиться расчёты?
Есть ли обременения на участке?

1. ПОЛНОМОЧИЯ

1.1. Подписать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: , на условиях, согласованных с Доверителем, по цене рублей.

1.2. Подавать от имени Доверителя заявления и иные документы в орган регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр) для государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок, а также получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы.

1.3. Получать от покупателя наличные денежные средства в счёт оплаты цены земельного участка и передавать их Доверителю лично.

1.4. Расписываться в ведомостях, договорах, актах приёма-передачи и иных документах, необходимых для совершения и оформления сделки купли-продажи земельного участка.

1.5. Получать справки, выписки, уведомления и иные документы в органах государственной власти, органах местного самоуправления, в том числе в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, а также в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг.

1.6. Совершать иные действия, связанные с исполнением настоящего поручения, в том числе уплачивать необходимые пошлины и сборы, подавать заявления о приостановлении или возобновлении регистрационных действий.

В документе

Доверенность должна содержать указание на полномочия представителя — без этого документ не наделяет поверенного правом действовать от имени доверителя (ст. 185 ГК РФ).

Раздел

Раздел должен содержать конкретный перечень юридически значимых действий, которые поверенный вправе совершать (получать выплаты, подавать заявления, совершать сделки и т.д.).

Риски если отсутствует

Доверенность не определяет объём полномочий.

СРОК ДЕЙСТВИЯ

На какой срок выдаётся доверенность?

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОВЕРЕННОСТИ

2.1. Настоящая доверенность выдана сроком на и действует до .

В документе

Доверенность должна содержать указание на срок её действия (ст. 186 ГК РФ). Если срок не указан, доверенность действует один год с даты выдачи.

Раздел

Раздел должен содержать либо конкретный срок действия (дата или период), либо формулировку о бессрочной доверенности до отзыва доверителем.

Риски если отсутствует

При отсутствии срока действует 1 год по закону.

ПЕРЕДОВЕРИЕ

Разрешить передоверие?

3. ПЕРЕДОВЕРИЕ

3.1. Представитель не вправе передавать полномочия по настоящей доверенности третьим лицам. Любые действия, совершённые в порядке передоверия, считаются совершёнными без надлежащих полномочий.

В документе

Доверенность должна содержать указание на возможность или запрет передоверия полномочий (ст. 187 ГК РФ). Без явной формулировки поверенный не вправе передоверять.

Раздел

Раздел должен явно разрешить или запретить поверенному передоверие полномочий другому лицу.

Риски если отсутствует

Без явного указания поверенный не вправе передоверять полномочия, но отсутствие формулировки может вызвать споры при трактовке.

ПОДПИСЬ

Подпись

ПОДПИСЬ ДОВЕРИТЕЛЯ

Доверитель
Паспорт: серия №
Выдан:
Адрес:
_____________ / /

В документе

Доверенность должна быть подписана доверителем (ст. 185 ГК РФ). Без подписи доверителя документ не имеет юридической силы.

Раздел

Раздел должен содержать место для подписи доверителя и расшифровки подписи; поверенный доверенность не подписывает.

Риски если отсутствует

Документ без подписи доверителя не имеет юридической силы.

Частые вопросы

Что такое доверенность на продажу участка и зачем она нужна?

Это письменное уполномочие, по которому доверитель (собственник) поручает представителю совершить сделку по продаже земельного участка. Она нужна, если вы не можете лично присутствовать при оформлении сделки или хотите делегировать сбор документов и регистрацию.

Какие обязательные разделы должна содержать доверенность на продажу участка?

Обязательны: дата и место составления, полные данные доверителя и представителя, перечень полномочий (включая право подписать договор и получить деньги), срок действия, условие о передоверии и подпись доверителя.

Чем доверенность на продажу участка отличается от обычной доверенности на представление интересов?

Она содержит специальные полномочия: право на подписание договора купли-продажи, получение денег, регистрацию перехода права в Росреестре и снятие обременений. Обычная доверенность таких конкретных действий не предусматривает.

Можно ли в одной доверенности указать несколько участков?

Да, можно перечислить несколько земельных участков с их кадастровыми номерами и адресами. Главное — чётко описать каждый объект, чтобы избежать неопределённости в полномочиях.

Нужно ли заверять доверенность на продажу участка у нотариуса?

Да, для сделок с недвижимостью требуется нотариальное удостоверение доверенности (ст. 185.1 ГК РФ). Без этого Росреестр не примет документы на регистрацию перехода права.

Что будет, если в доверенности не указать дату составления?

Доверенность без даты считается ничтожной (ст. 186 ГК РФ) — она не порождает никаких прав у представителя. Дата обязательно пишется прописью в начале документа.

Обязательно ли указывать срок действия доверенности?

Нет, но если срок не указан, доверенность действует один год со дня её совершения (ст. 186 ГК РФ). Если вам нужен другой срок, пропишите его явно, иначе через год полномочия прекратятся.

Может ли представитель передоверить продажу участка другому лицу?

Только если в доверенности прямо разрешено передоверие (ст. 187 ГК РФ). Если такого условия нет, представитель обязан действовать лично. Передоверие также требует нотариального удостоверения.

Кто должен подписывать доверенность на продажу участка?

Только доверитель (собственник участка). Представитель не подписывает доверенность — это односторонняя сделка. Подпись должна быть собственноручной, а для юрлица — руководителя или уполномоченного лица с печатью.

Как правильно хранить доверенность на продажу участка?

Храните оригинал у представителя до завершения сделки, а копию — у доверителя. После регистрации перехода права доверенность лучше уничтожить или вернуть доверителю, чтобы избежать злоупотреблений.

Какие типичные ошибки допускают при составлении доверенности на продажу участка?

Часто забывают указать кадастровый номер участка, не включают полномочие на получение денег или не проверяют срок действия паспорта представителя. Это может привести к отказу в регистрации сделки.

Можно ли отозвать доверенность на продажу участка до совершения сделки?

Да, доверитель вправе отменить доверенность в любое время, уведомив представителя и третьих лиц (например, Росреестр). Отмена оформляется в той же форме (нотариально) и вступает в силу с момента уведомления.

Что делать, если представитель продал участок, но не передал деньги доверителю?

Это нарушение условий доверенности. Доверитель может взыскать деньги через суд, подав иск о неосновательном обогащении. Чтобы снизить риск, в доверенности можно указать, что деньги перечисляются на счёт доверителя.

Нужно ли указывать в доверенности цену продажи участка?

Не обязательно, но рекомендуется. Если цена не указана, представитель вправе продать участок по любой рыночной цене. Указание минимальной цены защитит доверителя от продажи по заниженной стоимости.

Как долго действует нотариальная доверенность на продажу участка?

Максимальный срок не ограничен законом, но на практике нотариусы редко удостоверяют доверенности более чем на 10 лет. Если срок не указан, действует один год. Бессрочная доверенность действует до отзыва.
SurferDoc
Генерируем документ ...

SurferDoc обновит документ под ваш случай.
Обычно до 1 минуты.

SurferDoc
Думаю ...

вы в очереди

Обычно это занимает до 1 минуты. Документ обновляется в фоновом режиме — вы можете продолжить настройку. Когда будет готов, покажем уведомление.

SurferDoc

Готово!

Документ обновлён с учётом ваших параметров.

Не получилось обновить

Что-то пошло не так. Обновите страницу и попробуйте ещё раз — обычно это помогает.