Конструктор расписки о получении денежных средств при продаже дома

Расписка о получении денежных средств при продаже дома — это письменный документ, подтверждающий факт передачи денег от покупателя продавцу в счёт оплаты по договору купли-продажи недвижимости. Она применяется при расчётах за жилой дом, в том числе при полной оплате до регистрации перехода права, частичной оплате (аванс, задаток), оплате после регистрации, рассрочке или с участием ипотечного кредитора. Документ нужен, чтобы зафиксировать исполнение обязательства по договору (ст. 408 ГК РФ), избежать споров о получении денег и защитить интересы сторон при срыве сделки. Расписка содержит данные сторон, сумму, назначение платежа, условие о возврате средств и подпись получателя.

.. еще

Нотариальное удостоверение (опционально) ГК РФ ст. 408 ГК РФ ст. 161 Росреестр (регистрация перехода права) Бесплатно ~ 4 минуты

29 августа 2026 года обновлён

5 / 5

151 скачиваний

Как составить документ

1. Выберите условия

Выберите условия в конструкторе, которые соответствуют вашему случаю

2. Заполните поля

Заполните поля прямо в конструкторе или после скачивания

3. Скачайте документ

Документ доступен для скачивания в удобных форматах DOC и PDF

Образец расписки о получении денежных средств при продаже дома

РАСПИСКА О ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПРИ ПРОДАЖЕ ДОМА

г. Москва

01.01.2026

Я, Иванов Иван Иванович, паспорт серии АБ номер 654321, выдан Отдел УФМС по г. Москве 01.01.2020, код подразделения 770-002, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 10, кв. 5, именуемый в дальнейшем «Получатель», настоящей распиской подтверждаю, что получил от Петров Петр Петрович, паспорт серии АА номер 123456, выдан Отдел УФМС по г. Москве 01.01.2020, код подразделения 770-001, зарегистрированного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1, именуемого в дальнейшем «Плательщик», денежные средства в сумме 1000000 (Пять миллионов) рублей в счёт оплаты по договору купли-продажи дома от «01.01.2026» № 1, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Садовая, д. 5, кадастровый номер 77:01:0001001:1234, заключённому между Получателем и Плательщиком.

Указанная сумма получена Получателем полностью. Обязательство Плательщика по оплате стоимости дома по указанному договору считается исполненным в полном объёме.

В случае если переход права собственности на дом к Плательщику не будет зарегистрирован в установленном порядке по вине Получателя или по иным причинам, не зависящим от Плательщика, Получатель обязуется возвратить Плательщику полученную сумму в полном объёме в течение 30 календарных дней с момента предъявления Плательщиком соответствующего письменного требования.

Получатель подтверждает, что не имеет претензий к Плательщику по факту получения денежных средств, указанных в пункте 1 настоящей расписки. Настоящий пункт не ограничивает право Получателя предъявлять иные требования, вытекающие из договора купли-продажи или закона.

Получатель:

Получатель

_________________________ (Иванов Иван Иванович)

Выберите условия и нажмите Создать документ

РАСПИСКА О ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПРИ ПРОДАЖЕ ДОМА

ОСНОВНОЙ ТЕКСТ РАСПИСКИ

Когда передаются деньги по расписке?

Нужно ли условие о возврате денег при срыве сделки?

Как возвращается аванс/задаток при отказе от сделки?

Нужен ли график платежей в расписке?

Предусмотрена ли неустойка за просрочку платежа?

Участвует ли банк в оплате по ипотеке?

Я, , паспорт серии номер , выдан , код подразделения , зарегистрированный по адресу: , именуемый в дальнейшем «Получатель», настоящей распиской подтверждаю, что получил от , паспорт серии номер , выдан , код подразделения , зарегистрированного по адресу: , именуемого в дальнейшем «Плательщик», денежные средства в сумме () рублей в счёт оплаты по договору купли-продажи дома от «» № , расположенного по адресу: , кадастровый номер , заключённому между Получателем и Плательщиком.

В случае если переход права собственности на дом к Плательщику не будет зарегистрирован в установленном порядке по вине Получателя или по иным причинам, не зависящим от Плательщика, Получатель обязуется возвратить Плательщику полученную сумму в полном объёме в течение календарных дней с момента предъявления Плательщиком соответствующего письменного требования.

В документе

Основной текст расписки фиксирует факт передачи денег и подтверждает исполнение обязательства по договору купли-продажи дома (ст. 408 ГК РФ). Без этого раздела расписка не будет иметь юридической силы, так как не содержит существенных условий.

Раздел

Раздел должен содержать: полные ФИО и паспортные данные получателя и плательщика, сумму цифрами и прописью, назначение платежа со ссылкой на договор купли-продажи дома (адрес, кадастровый номер, дата), указание на полный или частичный расчёт, условие о возврате денег при неисполнении обязательств, подтверждение отсутствия претензий и ссылку на ст. 408 ГК РФ.

Риски если отсутствует

Расписка не будет содержать существенных условий (сумма, основание, стороны), что может привести к признанию её недействительной или недоказуемой в суде.

ПОДПИСЬ ПОЛУЧАТЕЛЯ

Нужны ли свидетели при подписании расписки?

Получатель:

Получатель

_________________________ ()

В документе

Подпись получателя денег удостоверяет подлинность расписки и подтверждает, что деньги действительно получены (ст. 408 ГК РФ). Без подписи расписка не имеет юридической силы, так как не подтверждает волеизъявление стороны.

Раздел

Раздел должен включать: полные ФИО получателя, собственноручную подпись, расшифровку подписи (фамилия, инициалы), дату подписания. При желании — место для подписи свидетеля (ФИО, паспортные данные, подпись).

Риски если отсутствует

Расписка не будет иметь юридической силы без подписи получателя, так как не подтверждает факт волеизъявления.

Частые вопросы

Что такое расписка о получении денежных средств при продаже дома и для чего она нужна?

Это письменный документ, подтверждающий факт передачи денег от покупателя продавцу за дом. Она служит доказательством исполнения обязательств по договору купли-продажи и защищает обе стороны от споров.

Какие обязательные условия должна содержать расписка о получении денег за дом?

В расписке обязательно указываются: полные ФИО и паспортные данные сторон, сумма цифрами и прописью, назначение платежа со ссылкой на договор купли-продажи (адрес дома, кадастровый номер, дата), а также подпись получателя.

Чем расписка о получении денег за дом отличается от договора купли-продажи?

Договор купли-продажи фиксирует обязательство передать дом и уплатить деньги, а расписка подтверждает, что деньги реально получены. Расписка — это доказательство исполнения договора, а не сам договор.

Нужно ли указывать в расписке условие о возврате денег, если сделка сорвется?

Да, это рекомендуется. Условие о возврате денег при неисполнении обязательств (например, при отказе от сделки или нерегистрации перехода права) защищает покупателя и упрощает возврат средств в суде.

Обязательно ли заверять расписку у нотариуса?

Нет, нотариальное заверение не требуется по закону. Расписка имеет юридическую силу и без него, если она составлена правильно и подписана получателем. Но нотариус может усилить доказательную базу.

Нужна ли печать на расписке, если продавец — физическое лицо?

Нет, печать не требуется. Для физических лиц достаточно собственноручной подписи получателя. Печать может потребоваться, если продавец — юридическое лицо или ИП, но это не обязательно.

Может ли расписка быть признана недействительной?

Да, если в ней отсутствуют существенные условия (сумма, стороны, основание платежа) или подпись подделана. Также расписка может быть оспорена, если она составлена под давлением или с ошибками в данных.

Кто должен подписывать расписку — продавец или покупатель?

Расписку подписывает только получатель денег — продавец. Покупатель не ставит подпись, так как расписка подтверждает факт получения денег продавцом. Подпись покупателя не требуется.

Как правильно хранить расписку о получении денег за дом?

Храните расписку в надежном месте вместе с договором купли-продажи и другими документами на дом. Рекомендуется сделать копию или скан, чтобы избежать потери. Срок хранения — не менее трех лет после сделки.

Какие типичные ошибки допускают при составлении расписки?

Частые ошибки: неполные паспортные данные, отсутствие суммы прописью, неверный адрес дома, отсутствие даты или подписи. Также опасно не указывать условие о возврате денег при срыве сделки.

Что будет, если не указать в расписке дату составления?

Без даты сложно доказать, когда именно были переданы деньги. Это может привести к спорам о сроках исполнения обязательств и затруднить защиту в суде.

Нужны ли свидетели при подписании расписки?

Свидетели не обязательны, но их присутствие может усилить доказательную базу. Если вы опасаетесь споров, пригласите двух свидетелей, которые поставят подписи в расписке.

Можно ли использовать расписку как доказательство в суде?

Да, расписка является письменным доказательством в суде. Она подтверждает факт передачи денег и может быть использована для взыскания долга или возврата средств при срыве сделки.

Что делать, если расписка утеряна?

Если расписка утеряна, попробуйте восстановить её: попросите продавца написать новую или составьте акт сверки расчетов. В суде можно использовать другие доказательства, например, выписки с банковского счета.

Как указать в расписке оплату с ипотекой?

Если часть средств перечисляет банк, укажите в расписке реквизиты ипотечного договора (наименование банка, номер и дату договора, сумму от кредитора). Это подтвердит, что вся сумма получена от покупателя и банка.

Генерируем документ

SurferDoc обновит документ под ваш случай.
Обычно до 1 минуты.

Думаю

вы в очереди

Обычно это занимает до 1 минуты. Документ обновляется в фоновом режиме — вы можете продолжить настройку. Когда будет готов, покажем уведомление.

Готово!

Документ обновлён с учётом ваших параметров.

Не получилось обновить

Что-то пошло не так. Обновите страницу и попробуйте ещё раз — обычно это помогает.