Конструктор расписки о получении денежных средств при продаже доли квартиры

Расписка о получении денежных средств при продаже доли квартиры — это письменный документ, подтверждающий факт передачи денег от покупателя продавцу в счёт оплаты доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Она применяется в сделках купли-продажи недвижимости, когда стороны хотят зафиксировать исполнение обязательства по оплате и избежать споров о неосновательном обогащении. Документ необходим, если деньги передаются до или после регистрации перехода права собственности, а также при частичной оплате (аванс, задаток). Расписка должна содержать данные получателя, сумму прописью, основание платежа (реквизиты договора купли-продажи) и подпись продавца. Её составление обязательно для подтверждения расчётов и защиты интересов обеих сторон.

.. еще

Нотариальное удостоверение Простая письменная форма ГК РФ ст. 408 ГК РФ ст. 250 Бесплатно ~ 4 минуты

27 августа 2026 года обновлён

4.9 / 5

14 скачиваний

Как составить документ

1. Выберите условия

Выберите условия в конструкторе, которые соответствуют вашему случаю

2. Заполните поля

Заполните поля прямо в конструкторе или после скачивания

3. Скачайте документ

Документ доступен для скачивания в удобных форматах DOC и PDF

Образец расписки о получении денежных средств при продаже доли квартиры

РАСПИСКА О ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПРИ ПРОДАЖЕ ДОЛИ КВАРТИРЫ

г. Москва

01.01.2026

СВЕДЕНИЯ О ПОЛУЧАТЕЛЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

Я, Иванов Иван Иванович, паспорт гражданина Российской Федерации серия АА номер 123456, выдан Отдел УФМС по г. Москве 01.01.2020, код подразделения 770-001, зарегистрированный(ая) по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1, именуемый(ая) в дальнейшем «Получатель», настоящей распиской подтверждаю следующее.

ОПИСАНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И СУММЫ

Я, Получатель, получил от Петров Петр Петрович (далее — «Плательщик») денежные средства в размере 1500000 (Один миллион) рублей в полном объёме в счёт оплаты по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заключённому между Получателем и Плательщиком «01.01.2026» (далее — Договор). Обязательство Плательщика по оплате по Договору считается прекращённым исполнением (ст. 408 ГК РФ).

Объектом Договора является доля в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1, кадастровый номер 77:01:0000000:0000.

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ПОЛУЧЕНИЯ И ОТСУТСТВИЯ ПРЕТЕНЗИЙ

Указанные в разделе 2 настоящей расписки денежные средства получены мной, Получателем, в полном объёме. Претензий по оплате по Договору к Плательщику не имею.

Настоящая расписка составлена в момент передачи денежных средств и подтверждает факт исполнения обязательства по оплате по Договору.

ПОДПИСЬ ПОЛУЧАТЕЛЯ

Получатель

_________________________ (Иванов Иван Иванович)

Выберите условия и нажмите Создать документ

РАСПИСКА О ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПРИ ПРОДАЖЕ ДОЛИ КВАРТИРЫ

СВЕДЕНИЯ О ПОЛУЧАТЕЛЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

Сведения о получателе денежных средств

СВЕДЕНИЯ О ПОЛУЧАТЕЛЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

Я, , паспорт гражданина Российской Федерации серия номер , выдан , код подразделения , зарегистрированный(ая) по адресу: , именуемый(ая) в дальнейшем «Получатель», настоящей распиской подтверждаю следующее.

В документе

Расписка должна содержать сведения о получателе денег (продавце доли), чтобы установить, кто именно получил средства, иначе невозможно подтвердить исполнение обязательства (ст. 161, 408 ГК РФ).

Раздел

Раздел должен содержать: ФИО получателя (продавца доли) полностью, паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан), адрес регистрации по месту жительства.

Риски если отсутствует

Невозможно установить, кто именно получил деньги, что затруднит доказывание исполнения обязательства.

ОПИСАНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И СУММЫ

Когда передаются деньги за долю?

Какой характер носит платеж?

Оплата производится единовременно или частями?

ОПИСАНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И СУММЫ

Я, Получатель, получил от (далее — «Плательщик») денежные средства в размере () рублей в полном объёме в счёт оплаты по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заключённому между Получателем и Плательщиком «» (далее — Договор). Обязательство Плательщика по оплате по Договору считается прекращённым исполнением (ст. 408 ГК РФ).

Объектом Договора является доля в размере в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый номер .

В документе

Расписка должна фиксировать сумму и основание передачи денег — оплату доли квартиры по конкретному договору купли-продажи, чтобы избежать признания платежа неосновательным обогащением (ст. 408, 1102 ГК РФ).

Раздел

Раздел должен содержать: сумму цифрами и прописью (в рублях), указание на получение денег в счёт оплаты по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру (кадастровый номер, адрес, размер доли), ссылку на реквизиты договора (дата, номер, стороны).

Риски если отсутствует

Расписка может быть признана неосновательным обогащением (ст. 1102 ГК РФ), так как не указана связь с договором купли-продажи доли.

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ПОЛУЧЕНИЯ И ОТСУТСТВИЯ ПРЕТЕНЗИЙ

Нужно ли включать фразу об отсутствии претензий?

Упоминать ли регистрацию перехода права?

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ПОЛУЧЕНИЯ И ОТСУТСТВИЯ ПРЕТЕНЗИЙ

В документе

Расписка должна содержать подтверждение факта получения денег и отсутствия претензий по оплате, чтобы зафиксировать исполнение обязательства и предотвратить споры (ст. 408 ГК РФ).

Раздел

Раздел должен включать: фразу о полном получении денежных средств, отсутствии претензий по оплате, указание на момент передачи (до/после регистрации перехода права, при подписании договора), при необходимости — отметку о нотариальном удостоверении.

Риски если отсутствует

Не будет явного подтверждения исполнения обязательства, что может привести к спору о факте оплаты.

ПОДПИСЬ ПОЛУЧАТЕЛЯ

Подпись получателя

ПОДПИСЬ ПОЛУЧАТЕЛЯ

Получатель

_________________________ ()

В документе

Расписка должна быть подписана получателем денег, чтобы удостоверить её подлинность и придать ей юридическую силу письменного доказательства (ст. 160, 162 ГК РФ).

Раздел

Раздел должен содержать: ФИО получателя, его подпись, расшифровку подписи; при нотариальном удостоверении — место для подписи нотариуса и печати.

Риски если отсутствует

Расписка не будет иметь юридической силы как письменное доказательство (ст. 162 ГК РФ).

Частые вопросы

Что такое расписка о получении денежных средств при продаже доли квартиры?

Это письменный документ, подтверждающий факт передачи денег от покупателя продавцу за долю в квартире. Он фиксирует исполнение обязательства по оплате и служит доказательством в случае спора.

Для чего нужна расписка при продаже доли квартиры?

Расписка подтверждает, что продавец получил деньги, и защищает покупателя от претензий о неоплате. Она также необходима для регистрации перехода права собственности в Росреестре, если это предусмотрено договором.

Какие обязательные разделы должна содержать расписка?

Расписка должна включать: название, дату и место составления, сведения о получателе денег (ФИО, паспортные данные), сумму цифрами и прописью, основание платежа (договор купли-продажи доли), подтверждение получения и отсутствия претензий, а также подпись получателя.

Чем расписка отличается от договора купли-продажи доли?

Договор купли-продажи устанавливает обязательства сторон по передаче доли и её оплате, а расписка только подтверждает факт получения денег. Расписка является дополнением к договору и не заменяет его.

Чем расписка отличается от акта приема-передачи?

Акт приема-передачи подтверждает передачу самой доли (недвижимости), а расписка — только передачу денег. Оба документа могут использоваться вместе, но имеют разное назначение.

Имеет ли расписка юридическую силу без нотариального удостоверения?

Да, расписка в простой письменной форме имеет юридическую силу, если она подписана получателем денег. Нотариальное удостоверение не обязательно, но может усилить доказательственную ценность документа.

Нужна ли печать на расписке, если продавец — физическое лицо?

Нет, печать не требуется. Для физического лица достаточно подписи с расшифровкой. Печать может потребоваться только если продавец — юридическое лицо или ИП, но в данном случае это неактуально.

Обязательно ли указывать паспортные данные продавца в расписке?

Да, это необходимо для идентификации получателя денег. Без паспортных данных будет сложно доказать, кто именно получил средства, что может привести к спору.

Можно ли составить расписку без указания даты?

Не рекомендуется, так как дата позволяет определить момент исполнения обязательства. Без неё расписка может быть оспорена, и суд может не принять её в качестве доказательства.

Кто должен подписывать расписку — продавец или покупатель?

Расписку подписывает только получатель денег — продавец доли. Покупатель не подписывает расписку, так как она подтверждает получение средств продавцом.

Как правильно хранить расписку после сделки?

Рекомендуется хранить расписку вместе с договором купли-продажи и другими документами по сделке в надёжном месте, например, в сейфе или у нотариуса. Срок хранения — не менее трёх лет после регистрации права собственности.

Какие типичные ошибки допускают при составлении расписки?

Частые ошибки: не указана связь с договором купли-продажи, отсутствует дата, сумма написана только цифрами, нет подписи или расшифровки. Это может привести к признанию расписки недействительной.

Что будет, если не составить расписку при продаже доли?

Без расписки покупатель не сможет доказать факт оплаты, если возникнет спор. Продавец может потребовать повторной оплаты, и суд может взыскать сумму, если нет других доказательств.

Можно ли использовать расписку для оплаты частями?

Да, если оплата производится частями, на каждый платёж составляется отдельная расписка. В каждой расписке указывается сумма и ссылка на договор, чтобы избежать путаницы.

Как расписка защищает покупателя от риска неосновательного обогащения продавца?

Расписка фиксирует, что деньги переданы именно в счёт оплаты по договору купли-продажи доли. Это исключает возможность продавца заявить, что средства получены без основания.

Что такое расписка о получении денежных средств при продаже доли квартиры и для чего она нужна?

Это письменный документ, подтверждающий факт передачи денег от покупателя продавцу доли в квартире. Она нужна, чтобы зафиксировать исполнение обязательства по оплате и избежать споров в будущем.

Какие обязательные разделы должна содержать такая расписка?

Обязательны: шапка (название, дата, место), сведения о получателе денег (ФИО, паспорт), описание суммы и основания платежа (ссылка на договор купли-продажи доли), подтверждение получения и отсутствия претензий, а также подпись получателя.

Чем расписка о получении денег за долю отличается от обычной расписки о передаче денег?

Она обязательно содержит ссылку на конкретный договор купли-продажи доли в квартире и кадастровые данные объекта. Обычная расписка может не привязываться к сделке с недвижимостью.

Нужно ли указывать в расписке кадастровый номер квартиры и размер доли?

Да, это желательно, чтобы однозначно идентифицировать объект сделки. Без этого расписка может быть признана неосновательным обогащением, так как не будет связи с договором.

Можно ли составить расписку, если оплата производится частями?

Да, в этом случае на каждую часть составляется отдельная расписка с указанием, что это частичная оплата по договору. В конструкторе можно выбрать опцию «Оплата частями».

Имеет ли расписка юридическую силу без нотариального удостоверения?

Да, расписка в простой письменной форме имеет юридическую силу и может быть доказательством в суде. Нотариальное удостоверение не обязательно, но повышает доказательственную ценность.

Нужна ли печать на расписке, если получатель — физическое лицо?

Нет, печать не требуется. Достаточно собственноручной подписи получателя с расшифровкой. Печать нужна только если получатель — юридическое лицо или ИП.

Обязательно ли привлекать свидетелей при составлении расписки?

Нет, закон не требует присутствия свидетелей. Однако их подписи могут помочь подтвердить факт передачи денег в случае спора, но не заменяют подпись получателя.

Что будет, если в расписке не указать дату составления?

Без даты невозможно определить момент исполнения обязательства, что может затруднить доказывание в суде. Дата должна быть указана прописью.

Кто должен подписывать расписку — продавец или покупатель?

Расписку подписывает получатель денег, то есть продавец доли. Покупатель не подписывает, так как расписка подтверждает получение денег продавцом.

Как правильно хранить расписку, чтобы она не потеряла силу?

Храните оригинал расписки в надёжном месте, желательно вместе с договором купли-продажи. Не допускайте повреждений, выцветания текста или подчисток.

Какие типичные ошибки допускают при составлении расписки за долю квартиры?

Частые ошибки: не указана связь с договором купли-продажи, отсутствует дата, сумма написана только цифрами, нет подписи или расшифровки, неверно указаны паспортные данные.

Может ли расписка быть оспорена в суде, если она составлена в конструкторе?

Да, как и любой документ, но если все обязательные реквизиты заполнены верно, она будет считаться надлежащим доказательством. Конструктор помогает избежать типичных ошибок.

Что делать, если покупатель потерял расписку, а продавец утверждает, что не получал денег?

Без расписки доказать факт передачи денег сложно. Рекомендуется сделать копию или нотариально удостоверить расписку, а также хранить её в электронном виде.

Влияет ли момент передачи денег (до или после регистрации права) на содержание расписки?

Да, в расписке нужно указать, когда переданы деньги: до или после регистрации перехода права собственности. Это влияет на формулировку раздела о подтверждении получения.

Генерируем документ

SurferDoc обновит документ под ваш случай.
Обычно до 1 минуты.

Думаю

вы в очереди

Обычно это занимает до 1 минуты. Документ обновляется в фоновом режиме — вы можете продолжить настройку. Когда будет готов, покажем уведомление.

Готово!

Документ обновлён с учётом ваших параметров.

Не получилось обновить

Что-то пошло не так. Обновите страницу и попробуйте ещё раз — обычно это помогает.