Конструктор договора на оказание услуг по уборке подъезда
Договор на оказание услуг по уборке подъезда — это соглашение между заказчиком (управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК или собственниками помещений) и исполнителем (клининговой компанией, ИП или самозанятым) о регулярной или разовой уборке мест общего пользования в многоквартирном доме. Документ применяется для оформления отношений по содержанию общего имущества: лестничных клеток, маршей, площадок, лифтов, тамбуров. Он необходим, когда требуется закрепить перечень, периодичность и стоимость работ, а также порядок контроля качества и приёмки. Договор защищает интересы сторон и соответствует требованиям ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № 290.
.. ещеОбразец договора на уборку подъезда
ДОГОВОР ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО УБОРКЕ ПОДЪЕЗДА
| г. Москва | 01.01.2026 |
1. СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ
1.1. Заказчик — ООО 'Управляющая компания', действующее на основании Устава, в лице Директор Петров Петр Петрович, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и
1.2. Исполнитель — ООО 'Пример', имеющий статус юридическое лицо, действующий на основании Устава, в лице Генеральный директор Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны,
совместно именуемые «Стороны», а по отдельности — «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1.3. Заказчик подтверждает, что его полномочия на заключение настоящего Договора и согласование условий оказания услуг по уборке мест общего пользования подтверждены решением общего собрания собственников помещений.
1.4. Полные реквизиты Сторон, банковские реквизиты, контактные данные и подписанты указаны в разделе 11 настоящего Договора.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказывать услуги по уборке мест общего пользования многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, а Заказчик обязуется принимать и оплачивать эти услуги в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
2.2. Объектом уборки является следующее общее имущество многоквартирного дома: лестничные клетки, марши, площадки, тамбуры, входные группы, кабины лифтов, мусороприёмные камеры.
2.3. Конкретный перечень, объём и периодичность работ по уборке определяются Приложением № 1 к настоящему Договору, являющимся его неотъемлемой частью. Состав услуг соответствует минимальному перечню работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
2.4. Услуги оказываются в соответствии с требованиями санитарных норм и правил, а также иных обязательных требований, предъявляемых к содержанию общего имущества многоквартирного дома.
2.5. Услуги считаются оказанными с момента подписания Сторонами акта сдачи-приёмки услуг в порядке, установленном разделом 6 настоящего Договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
3.1.1. Оказывать услуги по уборке в объёме, с периодичностью и в сроки, установленные Приложением № 1 к настоящему Договору, и с надлежащим качеством.
3.1.2. Соблюдать при оказании услуг требования санитарных норм и правил, а также правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
3.1.3. Использовать для оказания услуг собственные материалы, моющие средства, инвентарь и оборудование, соответствующие установленным требованиям и безопасные для здоровья граждан.
3.1.4. Незамедлительно уведомлять Заказчика о происшествиях, авариях, повреждениях общего имущества и иных обстоятельствах, препятствующих оказанию услуг или влияющих на их качество.
3.1.5. Вести журнал оказания услуг и по требованию Заказчика предоставлять отчёт об оказанных услугах.
3.1.6. Устранять выявленные недостатки оказанных услуг в сроки, согласованные Сторонами, но не позднее 5 дней с момента получения соответствующего требования Заказчика.
ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
3.2.1. Обеспечивать Исполнителю беспрепятственный доступ к местам общего пользования, указанным в пункте 2.2 настоящего Договора, в согласованное время для оказания услуг.
3.2.2. Обеспечивать условия для оказания услуг, в том числе предоставлять доступ к инженерным коммуникациям, необходимым для уборки (водоснабжение, электроснабжение).
3.2.3. Своевременно принимать оказанные услуги и оплачивать их в порядке и сроки, установленные разделом 5 настоящего Договора.
3.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Исполнителя и не давать указаний, противоречащих условиям настоящего Договора.
ПРАВА СТОРОН
3.3.1. Заказчик вправе осуществлять контроль за качеством и объёмом оказываемых услуг в порядке, установленном разделом 7 настоящего Договора, требовать устранения недостатков и запрашивать отчётность об оказанных услугах.
3.3.2. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в порядке и на условиях, установленных пунктом 9.3.1 настоящего Договора.
3.3.3. Исполнитель вправе требовать от Заказчика своевременного предоставления доступа к местам общего пользования и оплаты оказанных услуг.
3.3.4. Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в порядке и на условиях, установленных пунктом 9.3.2 настоящего Договора.
4. ПЕРИОДИЧНОСТЬ И ОБЪЁМ РАБОТ
4.1. Услуги по уборке оказываются со следующей периодичностью:
- влажная уборка лестничных клеток, маршей и площадок — один раз в неделю;
- подметание и влажное протирание полов в кабинах лифтов — ежедневно;
- уборка тамбуров и входных групп — ежедневно;
- вынос и уборка мусора из мусороприёмных камер — ежедневно;
- генеральная уборка с мытьём окон, стен, дверей и отопительных приборов — один раз в месяц.
4.2. Детализированный перечень работ по каждому виду уборки, а также конкретные дни недели и время их выполнения устанавливаются Приложением № 1 к настоящему Договору.
4.3. Заказчик вправе по согласованию с Исполнителем изменять периодичность и объём работ путём подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.
4.4. Услуги оказываются в рабочие дни с 09:00 до 18:00. В выходные и праздничные дни уборка производится в объёме, установленном Приложением № 1.
5. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
5.1. Стоимость услуг по настоящему Договору составляет 30000 рублей в месяц. НДС не облагается.
5.2. Общая стоимость услуг за весь период действия Договора определяется исходя из фактического количества месяцев оказания услуг.
5.3. Оплата производится ежемесячно в безналичном порядке путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Исполнителя не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным, на основании подписанного Сторонами акта сдачи-приёмки услуг.
5.4. Стоимость услуг может быть изменена по соглашению Сторон, оформленному дополнительным соглашением, но не чаще одного раза в год.
5.5. Банковские реквизиты Сторон для расчётов указаны в разделе 11 настоящего Договора.
6. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЁМКИ УСЛУГ
6.1. Приёмка оказанных услуг производится ежемесячно. Не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным, Исполнитель предоставляет Заказчику акт сдачи-приёмки оказанных услуг.
6.2. Заказчик в течение 5 рабочих дней с момента получения акта подписывает его либо направляет Исполнителю мотивированный отказ с перечнем выявленных недостатков.
6.3. При выявлении недостатков Стороны составляют двусторонний акт с указанием выявленных недостатков, который может сопровождаться фото- или видеофиксацией. Исполнитель обязан устранить недостатки в срок, согласованный Сторонами, но не позднее 5 дней с момента получения соответствующего требования Заказчика.
6.4. При наличии недостатков, не устранённых Исполнителем, стоимость услуг за отчётный период уменьшается соразмерно объёму неоказанных или некачественно оказанных услуг.
6.5. Если Заказчик в установленный срок не подписал акт и не направил мотивированный отказ, услуги считаются принятыми в полном объёме.
7. КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА УСЛУГ
7.1. Заказчик вправе осуществлять плановые и внеплановые проверки качества уборки в любое время в пределах установленного режима оказания услуг.
7.2. Результаты проверок фиксируются в журнале замечаний, который ведётся Заказчиком, а также в актах проверки, составляемых представителями Сторон. По требованию любой из Сторон результаты проверки могут быть зафиксированы с помощью фото- или видеосъёмки.
7.3. При выявлении нарушений качества или периодичности уборки Заказчик направляет Исполнителю требование об устранении нарушений с указанием срока их устранения.
7.4. При систематическом (два и более раза в течение одного месяца) нарушении качества услуг Заказчик вправе потребовать соразмерного снижения стоимости услуг за соответствующий период.
7.5. При существенном и неустранимом нарушении требований к качеству услуг Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в порядке, установленном разделом 9 настоящего Договора.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.
8.2. За нарушение сроков устранения недостатков, установленных пунктами 3.1.6 и 6.3 настоящего Договора, Исполнитель уплачивает Заказчику пени в размере 0.1 % от стоимости услуг за отчётный период за каждый день просрочки.
8.3. За просрочку оплаты оказанных услуг Заказчик уплачивает Исполнителю пени в размере 0.1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
8.4. Исполнитель возмещает Заказчику убытки, причинённые ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему Договору, включая ущерб, причинённый общему имуществу многоквартирного дома.
8.5. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств в натуре и от возмещения убытков в части, не покрытой неустойкой.
8.6. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими после заключения настоящего Договора и не зависящими от воли Сторон. Сторона, для которой возникли такие обстоятельства, обязана уведомить другую Сторону в течение 5 дней с момента их наступления.
9. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до 31.12.2026.
9.2. Если ни одна из Сторон не заявит о прекращении Договора не позднее чем за 30 дней до истечения срока его действия, Договор считается продлённым на тот же срок на тех же условиях.
9.3.1. Заказчик вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке, уведомив Исполнителя не позднее чем за 30 дней. При этом Заказчик оплачивает Исполнителю фактически понесённые им расходы.
9.3.2. Исполнитель вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке, уведомив Заказчика не позднее чем за 30 дней. При этом Исполнитель возмещает Заказчику убытки в полном объёме.
9.4. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон, а также по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных законом и настоящим Договором.
9.5. При прекращении Договора Стороны производят окончательные расчёты и возвращают друг другу полученное по Договору имущество и документы в течение 10 дней.
10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
10.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путём переговоров.
10.2. До обращения в суд Сторона, чьи права нарушены, направляет другой Стороне письменную претензию. Срок рассмотрения претензии и направления ответа на неё составляет 10 дней с момента её получения.
10.3. При недостижении согласия спор передаётся на разрешение суда в соответствии с подсудностью, установленной действующим законодательством Российской Федерации.
10.4. К отношениям Сторон по настоящему Договору применяется законодательство Российской Федерации.
11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
11.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения: Приложение № 1 — перечень и периодичность работ по уборке; Приложение № 2 — форма акта сдачи-приёмки оказанных услуг.
11.3. Стороны обязуются сохранять конфиденциальность в отношении сведений, полученных в связи с исполнением настоящего Договора, и не разглашать их третьим лицам без письменного согласия другой Стороны, за исключением случаев, предусмотренных законом.
11.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
11.5. Во всём, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
ЗАКАЗЧИК
ИСПОЛНИТЕЛЬ
Выберите условия и нажмите Создать документ
ДОГОВОР ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО УБОРКЕ ПОДЪЕЗДА
СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ
1. СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ
1.1. Заказчик — , действующее на основании , в лице , именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и
1.2. Исполнитель — , имеющий статус , действующий на основании , в лице , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны,
совместно именуемые «Стороны», а по отдельности — «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1.3. Заказчик подтверждает, что его полномочия на заключение настоящего Договора и согласование условий оказания услуг по уборке мест общего пользования подтверждены .
1.4. Полные реквизиты Сторон, банковские реквизиты, контактные данные и подписанты указаны в разделе 11 настоящего Договора.
В документе
Договор должен содержать сведения о сторонах — это существенное условие (ст. 432 ГК РФ). Для договора на содержание общего имущества МКД важно подтвердить полномочия Заказчика (управляющей организации, ТСЖ, ЖСК) на заключение сделки (ст. 44-48, 161-162 ЖК РФ).
Раздел
Раздел должен содержать полные реквизиты Заказчика (наименование, ИНН/ОГРН, адрес, контакты, подписант и основание его полномочий) и Исполнителя (наименование или ФИО, ИНН/ОГРН/ОГРНИП, адрес, контакты, правовой статус, банковские реквизиты).
Риски если отсутствует
Договор не будет содержать сведений о сторонах, что затруднит его исполнение и судебную защиту; отсутствие подтверждения полномочий заказчика может повлечь оспаривание сделки (ст. 44-48 ЖК РФ).
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказывать услуги по уборке мест общего пользования многоквартирного дома, расположенного по адресу: , а Заказчик обязуется принимать и оплачивать эти услуги в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
2.2. Объектом уборки является следующее общее имущество многоквартирного дома: .
2.3. Конкретный перечень, объём и периодичность работ по уборке определяются Приложением № 1 к настоящему Договору, являющимся его неотъемлемой частью. Состав услуг соответствует минимальному перечню работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
2.4. Услуги оказываются в соответствии с требованиями санитарных норм и правил, а также иных обязательных требований, предъявляемых к содержанию общего имущества многоквартирного дома.
2.5. Услуги считаются оказанными с момента подписания Сторонами акта сдачи-приёмки услуг в порядке, установленном разделом 6 настоящего Договора.
В документе
Предмет договора — существенное условие договора возмездного оказания услуг (ст. 432, 779 ГК РФ). Без конкретного описания услуг по уборке подъезда договор считается незаключённым.
Раздел
Раздел должен определять: адрес многоквартирного дома, состав общего имущества, подлежащего уборке (лестничные клетки, марши, площадки, лифтовые кабины, тамбуры, мусоропроводы), ссылку на Приложение №1 с перечнем и периодичностью работ, а также указание на соответствие минимальному перечню услуг (Постановление Правительства РФ № 290).
Риски если отсутствует
Договор будет считаться незаключённым (ст. 432 ГК РФ) или возникнут споры о качестве и объёме услуг.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
3.1.1. Оказывать услуги по уборке в объёме, с периодичностью и в сроки, установленные Приложением № 1 к настоящему Договору, и с надлежащим качеством.
3.1.2. Соблюдать при оказании услуг требования санитарных норм и правил, а также правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
3.1.3. Использовать для оказания услуг собственные материалы, моющие средства, инвентарь и оборудование, соответствующие установленным требованиям и безопасные для здоровья граждан.
3.1.4. Незамедлительно уведомлять Заказчика о происшествиях, авариях, повреждениях общего имущества и иных обстоятельствах, препятствующих оказанию услуг или влияющих на их качество.
3.1.5. Вести журнал оказания услуг и по требованию Заказчика предоставлять отчёт об оказанных услугах.
3.1.6. Устранять выявленные недостатки оказанных услуг в сроки, согласованные Сторонами, но не позднее дней с момента получения соответствующего требования Заказчика.
ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
3.2.1. Обеспечивать Исполнителю беспрепятственный доступ к местам общего пользования, указанным в пункте 2.2 настоящего Договора, в согласованное время для оказания услуг.
3.2.2. Обеспечивать условия для оказания услуг, в том числе предоставлять доступ к инженерным коммуникациям, необходимым для уборки (водоснабжение, электроснабжение).
3.2.3. Своевременно принимать оказанные услуги и оплачивать их в порядке и сроки, установленные разделом 5 настоящего Договора.
3.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Исполнителя и не давать указаний, противоречащих условиям настоящего Договора.
ПРАВА СТОРОН
3.3.1. Заказчик вправе осуществлять контроль за качеством и объёмом оказываемых услуг в порядке, установленном разделом 7 настоящего Договора, требовать устранения недостатков и запрашивать отчётность об оказанных услугах.
3.3.2. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в порядке и на условиях, установленных пунктом 9.3.1 настоящего Договора.
3.3.3. Исполнитель вправе требовать от Заказчика своевременного предоставления доступа к местам общего пользования и оплаты оказанных услуг.
3.3.4. Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в порядке и на условиях, установленных пунктом 9.3.2 настоящего Договора.
В документе
Раздел необходим для распределения прав и обязанностей сторон по договору возмездного оказания услуг (ст. 779-783 ГК РФ). Без него невозможно привлечь сторону к ответственности за ненадлежащее исполнение.
Раздел
Раздел должен закреплять обязанности Исполнителя (оказывать услуги по перечню и периодичности, соблюдать санитарные нормы, использовать материалы и инвентарь, сообщать о происшествиях), обязанности Заказчика (обеспечить доступ и условия, принимать и оплачивать услуги) и права сторон (контроль качества, запрос отчётности, отказ от исполнения по ст. 782 ГК РФ).
Риски если отсутствует
Отсутствие чёткого распределения обязанностей затрудняет привлечение к ответственности за ненадлежащее исполнение.
ПЕРИОДИЧНОСТЬ И ОБЪЁМ РАБОТ
4. ПЕРИОДИЧНОСТЬ И ОБЪЁМ РАБОТ
4.1. Услуги по уборке оказываются со следующей периодичностью:
- влажная уборка лестничных клеток, маршей и площадок — ;
- подметание и влажное протирание полов в кабинах лифтов — ;
- уборка тамбуров и входных групп — ;
- вынос и уборка мусора из мусороприёмных камер — ;
- генеральная уборка с мытьём окон, стен, дверей и отопительных приборов — .
4.2. Детализированный перечень работ по каждому виду уборки, а также конкретные дни недели и время их выполнения устанавливаются Приложением № 1 к настоящему Договору.
4.3. Заказчик вправе по согласованию с Исполнителем изменять периодичность и объём работ путём подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.
4.4. Услуги оказываются в рабочие дни с до . В выходные и праздничные дни уборка производится в объёме, установленном Приложением № 1.
В документе
Раздел обеспечивает соответствие услуг минимальному перечню работ по содержанию общего имущества МКД (Постановление Правительства РФ № 290) и конкретизирует предмет договора, что необходимо для контроля качества и приёмки.
Раздел
Раздел должен содержать конкретную периодичность уборки (ежедневная, еженедельная, генеральная — с указанием дней и времени), перечень работ при каждом виде уборки, ссылку на Приложение №1 и условие о праве Заказчика изменять периодичность по согласованию сторон.
Риски если отсутствует
Отсутствие конкретной периодичности и объёма работ может привести к признанию договора незаключённым или спорам о качестве (ст. 432 ГК РФ).
СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
5. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
5.1. Стоимость услуг по настоящему Договору составляет рублей в месяц. НДС .
5.2. Общая стоимость услуг за весь период действия Договора определяется исходя из фактического количества месяцев оказания услуг.
5.3. Оплата производится ежемесячно в безналичном порядке путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Исполнителя не позднее числа месяца, следующего за отчётным, на основании подписанного Сторонами акта сдачи-приёмки услуг.
5.4. Стоимость услуг может быть изменена по соглашению Сторон, оформленному дополнительным соглашением, но не чаще одного раза в год.
5.5. Банковские реквизиты Сторон для расчётов указаны в разделе 11 настоящего Договора.
В документе
Цена и порядок оплаты — существенное условие договора возмездного оказания услуг (ст. 781 ГК РФ). Без согласованной цены невозможно определить размер обязательства Заказчика.
Раздел
Раздел должен определять: общую стоимость услуг и/или абонентскую плату за расчётный период, валюту (рубли РФ), порядок расчётов (безналичный перевод), срок оплаты, реквизиты для оплаты, условие об изменении стоимости по соглашению сторон и указание на НДС при его наличии.
Риски если отсутствует
Отсутствие согласованной цены и порядка оплаты может привести к спорам о размере задолженности и затруднить взыскание.
ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЁМКИ УСЛУГ
6. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЁМКИ УСЛУГ
6.1. Приёмка оказанных услуг производится ежемесячно. Не позднее числа месяца, следующего за отчётным, Исполнитель предоставляет Заказчику акт сдачи-приёмки оказанных услуг.
6.2. Заказчик в течение рабочих дней с момента получения акта подписывает его либо направляет Исполнителю мотивированный отказ с перечнем выявленных недостатков.
6.3. При выявлении недостатков Стороны составляют двусторонний акт с указанием выявленных недостатков, который может сопровождаться фото- или видеофиксацией. Исполнитель обязан устранить недостатки в срок, согласованный Сторонами, но не позднее дней с момента получения соответствующего требования Заказчика.
6.4. При наличии недостатков, не устранённых Исполнителем, стоимость услуг за отчётный период уменьшается соразмерно объёму неоказанных или некачественно оказанных услуг.
6.5. Если Заказчик в установленный срок не подписал акт и не направил мотивированный отказ, услуги считаются принятыми в полном объёме.
В документе
Раздел устанавливает порядок приёмки услуг и фиксации недостатков (ст. 720, 783 ГК РФ). Он служит доказательственной базой при спорах о факте и качестве оказания услуг.
Раздел
Раздел должен описывать: порядок ежемесячной приёмки, предоставление акта оказанных услуг, сроки подписания или направления мотивированного отказа, порядок фиксации недостатков (акт с участием представителей, фотофиксация), условия устранения недостатков и перерасчёта стоимости.
Риски если отсутствует
Затрудняется доказательство ненадлежащего исполнения и обоснование отказа от оплаты.
КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА УСЛУГ
7. КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА УСЛУГ
7.1. Заказчик вправе осуществлять плановые и внеплановые проверки качества уборки в любое время в пределах установленного режима оказания услуг.
7.2. Результаты проверок фиксируются в журнале замечаний, который ведётся Заказчиком, а также в актах проверки, составляемых представителями Сторон. По требованию любой из Сторон результаты проверки могут быть зафиксированы с помощью фото- или видеосъёмки.
7.3. При выявлении нарушений качества или периодичности уборки Заказчик направляет Исполнителю требование об устранении нарушений с указанием срока их устранения.
7.4. При систематическом (два и более раза в течение одного месяца) нарушении качества услуг Заказчик вправе потребовать соразмерного снижения стоимости услуг за соответствующий период.
7.5. При существенном и неустранимом нарушении требований к качеству услуг Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в порядке, установленном разделом 9 настоящего Договора.
В документе
Раздел обеспечивает соблюдение требований к качеству содержания общего имущества (ст. 161-162 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ № 290) и даёт Заказчику инструменты оперативного реагирования на нарушения.
Раздел
Раздел должен закреплять право Заказчика на плановые и внеплановые проверки, порядок фиксации нарушений (журнал замечаний, акты, фото/видео), меры реагирования (требование об устранении, снижение стоимости, расторжение договора) и ссылку на санитарные нормы Роспотребнадзора.
Риски если отсутствует
Заказчик лишается инструментов оперативного контроля и обоснования претензий.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.
8.2. За нарушение сроков устранения недостатков, установленных пунктами 3.1.6 и 6.3 настоящего Договора, Исполнитель уплачивает Заказчику пени в размере % от стоимости услуг за отчётный период за каждый день просрочки.
8.3. За просрочку оплаты оказанных услуг Заказчик уплачивает Исполнителю пени в размере % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
8.4. Исполнитель возмещает Заказчику убытки, причинённые ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему Договору, включая ущерб, причинённый общему имуществу многоквартирного дома.
8.5. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств в натуре и от возмещения убытков в части, не покрытой неустойкой.
8.6. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими после заключения настоящего Договора и не зависящими от воли Сторон. Сторона, для которой возникли такие обстоятельства, обязана уведомить другую Сторону в течение дней с момента их наступления.
В документе
Раздел устанавливает меры ответственности за нарушение обязательств, что соответствует принципу обязательности исполнения (ст. 309-310 ГК РФ) и позволяет применять неустойку и возмещение убытков (ст. 330, 393 ГК РФ).
Раздел
Раздел должен определять: ответственность Исполнителя за ненадлежащее качество и сроки (пени, штрафы, возмещение ущерба), ответственность Заказчика за просрочку оплаты (пени), основания освобождения от ответственности (форс-мажор), порядок возмещения убытков и соотношение неустойки и убытков.
Риски если отсутствует
Отсутствие согласованной ответственности затрудняет взыскание убытков и применение штрафных санкций.
СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ
9. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до .
9.2. Если ни одна из Сторон не заявит о прекращении Договора не позднее чем за дней до истечения срока его действия, Договор считается продлённым на тот же срок на тех же условиях.
9.3.1. Заказчик вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке, уведомив Исполнителя не позднее чем за дней. При этом Заказчик оплачивает Исполнителю фактически понесённые им расходы.
9.3.2. Исполнитель вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке, уведомив Заказчика не позднее чем за дней. При этом Исполнитель возмещает Заказчику убытки в полном объёме.
9.4. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон, а также по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных законом и настоящим Договором.
9.5. При прекращении Договора Стороны производят окончательные расчёты и возвращают друг другу полученное по Договору имущество и документы в течение дней.
В документе
Раздел определяет срок действия договора и порядок его прекращения, включая право на односторонний отказ (ст. 782 ГК РФ). Это необходимо для определённости отношений сторон во времени.
Раздел
Раздел должен содержать: срок действия договора (с даты подписания до конкретной даты или бессрочно с пролонгацией), условия пролонгации, порядок одностороннего отказа (сроки уведомления, компенсация расходов), основания досрочного расторжения и порядок возврата имущества/документов.
Риски если отсутствует
Неопределённость сроков и порядка расторжения может привести к затяжным спорам при прекращении отношений.
РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
10.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путём переговоров.
10.2. До обращения в суд Сторона, чьи права нарушены, направляет другой Стороне письменную претензию. Срок рассмотрения претензии и направления ответа на неё составляет дней с момента её получения.
10.3. При недостижении согласия спор передаётся на разрешение суда в соответствии с подсудностью, установленной действующим законодательством Российской Федерации.
10.4. К отношениям Сторон по настоящему Договору применяется законодательство Российской Федерации.
В документе
Раздел устанавливает процедуру разрешения споров, что соответствует общим правилам защиты нарушенных прав (ст. 309-310 ГК РФ, АПК РФ/ГПК РФ) и позволяет сторонам заранее определить порядок урегулирования конфликтов.
Раздел
Раздел должен определять: порядок досудебного урегулирования (направление претензии, срок ответа), подсудность споров, применимое право (законодательство РФ) и возможность передачи спора в третейский суд при наличии соглашения.
Риски если отсутствует
Отсутствие согласованной процедуры может усложнить и затянуть защиту нарушенных прав.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
11.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения: Приложение № 1 — перечень и периодичность работ по уборке; Приложение № 2 — форма акта сдачи-приёмки оказанных услуг.
11.3. Стороны обязуются сохранять конфиденциальность в отношении сведений, полученных в связи с исполнением настоящего Договора, и не разглашать их третьим лицам без письменного согласия другой Стороны, за исключением случаев, предусмотренных законом.
11.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
11.5. Во всём, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
В документе
Раздел фиксирует порядок изменения договора и перечень приложений, являющихся его неотъемлемой частью (ст. 432, 450 ГК РФ). Это обеспечивает определённость состава договора и порядка его корректировки.
Раздел
Раздел должен содержать: порядок внесения изменений и дополнений (письменная форма, дополнительные соглашения), перечень приложений (Приложение №1 — перечень и периодичность работ; Приложение №2 — акт сдачи-приёмки; иные), условие о конфиденциальности, количество экземпляров и момент вступления в силу.
Риски если отсутствует
Отсутствие порядка изменения и перечня приложений может привести к спорам о составе договора и его условиях.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ
Реквизиты и подписи
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
ЗАКАЗЧИК
ИСПОЛНИТЕЛЬ
В документе
Раздел придаёт документу юридическую силу: без подписей уполномоченных лиц договор не считается заключённым (ст. 432, 434 ГК РФ).
Раздел
Раздел должен содержать реквизиты и подписи Заказчика и Исполнителя: должность, ФИО, подпись, печать при наличии, дату подписания, банковские реквизиты для расчётов, контактные телефоны и адреса электронной почты.
Риски если отсутствует
Документ не будет иметь юридической силы без подписей сторон.
Вам могут понадобиться
Частые вопросы
Для чего нужен договор на оказание услуг по уборке подъезда?
Какие условия договора на уборку подъезда считаются обязательными?
Чем этот договор отличается от договора подряда?
Кто может выступать заказчиком по такому договору?
Нужно ли включать в договор ссылку на Постановление Правительства РФ № 290?
Обязательно ли заверять договор печатью или у нотариуса?
Нужно ли регистрировать договор на уборку подъезда в государственных органах?
Кто должен подписывать договор со стороны заказчика?
Можно ли заключить договор с самозанятым на уборку подъезда?
Как правильно фиксировать недостатки уборки?
Как хранить подписанный договор и акты?
Какие типичные ошибки допускают при составлении такого договора?
Что будет, если в договоре не указать периодичность уборки?
Можно ли расторгнуть договор в одностороннем порядке?
Интересный факт: почему уборка подъезда — это обязанность, а не услуга по желанию?
SurferDoc обновит документ под ваш случай.
Обычно до 1 минуты.
Обычно это занимает до 1 минуты. Документ обновляется в фоновом режиме — вы можете продолжить настройку. Когда будет готов, покажем уведомление.
Готово!
Документ обновлён с учётом ваших параметров.
Не получилось обновить
Что-то пошло не так. Обновите страницу и попробуйте ещё раз — обычно это помогает.