Договор аренды рабочего места для маникюра

Арендодатель: Иванов Иван Иванович, физическое лицо (ИНН 1234567890), действующий(ая) на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, зарегистрированный(ая) по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1, паспорт: серия АА № 123456, выдан Отдел УФМС по г. Москве 01.01.2020, код подразделения 770-001, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

Арендатор: Петров Петр Петрович, физическое лицо (ИНН 1234567890), зарегистрированный(ая) по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 2, кв. 2, паспорт: серия ББ № 654321, выдан Отдел УФМС по г. Москве 01.01.2020, код подразделения 770-002, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

2.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование рабочее место мастера маникюра (далее — «Рабочее место»), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 3, помещение 10, в помещении салона красоты, с характеристиками, указанными в Приложении № 1 к настоящему Договору.

2.2. Рабочее место передается Арендатору по акту приема-передачи, который подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.3. Рабочее место используется Арендатором исключительно для оказания услуг по маникюру и педикюру клиентам.

3.1. Арендная плата за пользование Рабочим местом составляет 30000 рублей в месяц и включает в себя: плату за пользование Рабочим местом, коммунальные услуги, а также предоставление расходных материалов, указанных в Приложении № 1.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или иным согласованным Сторонами способом.

3.3. Арендная плата за первый месяц пользования Рабочим местом вносится Арендатором в течение 5 дней с момента подписания акта приема-передачи.

3.4. Арендная плата может быть изменена по соглашению Сторон, но не чаще одного раза в год. Об изменении размера арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты изменения.

4.1. Арендодатель обязуется:

• предоставить Рабочее место в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора и его назначению, не позднее 01.01.2026;
• обеспечивать беспрепятственный доступ Арендатора к Рабочему месту в течение всего срока аренды;
• поддерживать общее имущество салона (помещения, санузел, коридоры) в надлежащем состоянии;
• не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором.

4.2. Арендатор обязуется:

• использовать Рабочее место исключительно в целях, указанных в п. 1.3 настоящего Договора;
• соблюдать санитарно-гигиенические нормы и правила пожарной безопасности;
• поддерживать Рабочее место в чистоте и порядке, не допускать порчи имущества Арендодателя;
• не передавать Рабочее место в субаренду и не предоставлять его третьим лицам без письменного согласия Арендодателя;
• своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные настоящим Договором;
• не производить перепланировку или переоборудование Рабочего места без согласия Арендодателя.

4.3. Арендатор вправе использовать собственные инструменты и материалы, если это не противоречит условиям настоящего Договора и Приложению № 1.

5.1. В случае повреждения или утраты имущества Арендодателя, переданного Арендатору в составе Рабочего места, Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб в полном объеме. Факт повреждения или утраты фиксируется актом, составленным Сторонами, с указанием характера повреждений и размера ущерба.

5.2. Арендодатель несет ответственность за недостатки Рабочего места, препятствующие его использованию, если такие недостатки возникли по вине Арендодателя. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе потребовать соразмерного уменьшения арендной платы или расторжения Договора.

5.3. За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0.1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

5.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор).

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до 31.12.2026.

6.2. Если ни одна из Сторон не заявит о намерении прекратить Договор не менее чем за 30 дней до окончания срока его действия, Договор считается продленным на тот же срок на тех же условиях.

6.3. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон, а также по инициативе одной из Сторон с письменным уведомлением другой Стороны не менее чем за 30 дней.

6.4. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора в случае:

• неоднократного (более двух раз) нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы;
• использования Рабочего места не по назначению;
• существенного ухудшения Арендатором состояния Рабочего места.

6.5. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения Договора в случае, если Арендодатель не предоставляет Рабочее место или создает препятствия для его использования.

6.6. При расторжении Договора Арендатор обязан возвратить Рабочее место Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем нормальному износу, и произвести все взаиморасчеты с Арендодателем.

Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны разрешают путем переговоров. При недостижении согласия споры передаются на рассмотрение в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии их оформления в письменной форме и подписания обеими Сторонами.

Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.