Конструктор доверенности на сдачу квартиры в аренду
Доверенность на сдачу в аренду квартиры — это письменное уполномочие, которое собственник жилья (доверитель) выдаёт другому лицу (поверенному) для заключения и сопровождения договора аренды. Документ применяется, когда владелец не может лично присутствовать при подписании договора, хочет делегировать управление недвижимостью риелтору, родственнику или управляющей компании. Доверенность необходима, если требуется не только подписать договор, но и зарегистрировать его в Росреестре (при долгосрочной аренде свыше года), получать арендную плату, контролировать состояние квартиры или совершать иные юридические действия от имени собственника. Без такой доверенности поверенный не вправе распоряжаться жильём, а сделка может быть оспорена. Документ оформляется в простой письменной форме, но для регистрации в Росреестре может потребоваться нотариальное удостоверение.
.. ещеОбразец доверенности для сдачи квартиры в аренду · Выберите условия и нажмите Создать документ
ДОВЕРЕННОСТЬ НА СДАЧУ В АРЕНДУ КВАРТИРЫ
ДОВЕРИТЕЛЬ И ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
Я, , паспорт гражданина РФ серия № , выдан , зарегистрирован(-а) по адресу: , настоящей доверенностью уполномочиваю , паспорт гражданина РФ серия № , выдан , зарегистрированного(-ую) по адресу: .
В документе
Доверенность должна идентифицировать доверителя и представителя, иначе невозможно определить, от чьего имени и кем совершаются действия (ст. 185 ГК РФ).
Раздел
Раздел должен содержать полные данные доверителя (ФИО, паспортные данные или реквизиты организации) и представителя (ФИО, паспортные данные или реквизиты организации), а также указание на то, что доверитель уполномочивает представителя.
Риски если отсутствует
Невозможно идентифицировать стороны доверенности.
ПОЛНОМОЧИЯ
1. ПОЛНОМОЧИЯ
1.1. Заключать от моего имени договор аренды (найма) квартиры, расположенной по адресу: , на условиях, которые представитель сочтёт целесообразными, в том числе определять размер арендной платы, срок аренды и иные условия договора.
1.2. Подписывать договор аренды (найма) квартиры, акты приёма-передачи квартиры, а также иные документы, связанные с исполнением указанного договора.
1.3. Получать от арендаторов (нанимателей) арендную плату и иные платежи по договору аренды (найма) квартиры, расписываться в получении денежных средств.
1.4. Представлять мои интересы во всех организациях, учреждениях и перед третьими лицами по вопросам, связанным со сдачей указанной квартиры в аренду (наём), в том числе подавать заявления, получать справки, выписки и иные документы.
1.5. Совершать иные действия, непосредственно связанные с выполнением указанного поручения.
В документе
Доверенность должна определять объём полномочий представителя, иначе невозможно понять, какие действия он вправе совершать (ст. 185 ГК РФ).
Раздел
Раздел должен содержать конкретный перечень действий, которые представитель вправе совершать от имени доверителя, например: сдавать квартиру в аренду, подписывать договор аренды, получать арендную плату, расписываться в документах.
Риски если отсутствует
Доверенность не определяет объём полномочий.
СРОК ДЕЙСТВИЯ
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОВЕРЕННОСТИ
2.1. Настоящая доверенность выдана сроком на месяцев и действует до включительно. Доверитель вправе отменить доверенность в любое время.
В документе
Срок действия доверенности является важным условием, поскольку при его отсутствии доверенность действует один год (ст. 186 ГК РФ). Указание срока позволяет избежать неопределённости.
Раздел
Раздел должен содержать срок действия доверенности (например, «на один год») или указание на бессрочность (если применимо).
Риски если отсутствует
При отсутствии срока действует 1 год по закону.
ПЕРЕДОВЕРИЕ
3. ПЕРЕДОВЕРИЕ
3.1. Передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам не допускается.
В документе
Вопрос передоверия регулируется ст. 187 ГК РФ: если в доверенности не указано иное, передоверие не допускается. Явное указание позволяет избежать споров.
Раздел
Раздел должен содержать явное указание на то, разрешено ли передоверие полномочий, или запрет на него.
Риски если отсутствует
Без явного указания поверенный не вправе передоверять полномочия, но отсутствие формулировки может вызвать споры при трактовке.
ПОДПИСЬ
Подпись
ПОДПИСЬ ДОВЕРИТЕЛЯ
В документе
Доверенность является односторонним актом доверителя, поэтому подпись доверителя обязательна для придания документу юридической силы (ст. 185 ГК РФ).
Раздел
Раздел должен содержать подпись доверителя с расшифровкой (ФИО). Подпись представителя не требуется.
Риски если отсутствует
Документ без подписи доверителя не имеет юридической силы.
Вам могут понадобиться
Частые вопросы
Что такое доверенность на сдачу квартиры в аренду и зачем она нужна?
Какие обязательные разделы должна содержать такая доверенность?
Чем доверенность на сдачу в аренду отличается от обычной доверенности на управление недвижимостью?
Можно ли в одной доверенности указать несколько квартир?
Что будет, если не указать срок аренды в доверенности?
Нужно ли заверять доверенность на сдачу квартиры у нотариуса?
Обязательна ли печать на доверенности, если доверитель — юридическое лицо?
Какой срок действия доверенности считается стандартным?
Может ли поверенный передоверить свои полномочия другому лицу?
Кто должен подписывать доверенность — только доверитель или и поверенный тоже?
Как правильно хранить доверенность, чтобы избежать споров?
Какие типичные ошибки допускают при составлении доверенности на сдачу квартиры?
Что делать, если поверенный превысил свои полномочия по доверенности?
Можно ли отозвать доверенность до истечения её срока?
Какие риски возникают, если сдавать квартиру без доверенности через третье лицо?
SurferDoc обновит документ под ваш случай.
Обычно до 1 минуты.
Обычно это занимает до 1 минуты. Документ обновляется в фоновом режиме — вы можете продолжить настройку. Когда будет готов, покажем уведомление.
Готово!
Документ обновлён с учётом ваших параметров.
Не получилось обновить
Что-то пошло не так. Обновите страницу и попробуйте ещё раз — обычно это помогает.