Уведомление о повышении арендной платы

Уведомление о повышении арендной платы — это официальный документ, который арендодатель направляет арендатору в случае изменения размера арендных платежей. Он применяется в сфере аренды жилых и нежилых помещений, а также движимого имущества, когда договором предусмотрена возможность пересмотра платы. Документ необходим для соблюдения процедуры уведомления, установленной законом или соглашением сторон, и позволяет избежать споров о правомерности повышения. Уведомление должно содержать новый размер платы, дату вступления изменения в силу и ссылку на основание (пункт договора или норму закона). Его использование актуально при плановой индексации, изменении рыночных условий или иных обстоятельствах, предусмотренных договором. Своевременное направление уведомления защищает интересы арендодателя и обеспечивает прозрачность финансовых отношений.

.. еще

Бесплатно ГК РФ ст. 614 ГК РФ ст. 450.1 ГК РФ ст. 310 Судебная практика: изменение арендной платы в одностороннем порядке

4.9 / 5

средняя оценка

12 ноября 2026

обновлён

Как создать документ

1. Выберите условия

Выберите условия, которые соответствуют вашему случаю

2. Заполните поля

Введите данные прямо в конструкторе или после скачивания

3. Скачайте документ

Получите готовый документ в формате DOC или PDF

Пример со случайными существенными условиями

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПОВЫШЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

г. Москва

01.01.2026

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Иванов Иван Иванович

ИНН: 1234567890, ОГРН: 1234567890123

Адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, офис 5

Телефон: +7 (900) 000-00-00, e-mail: example@example.ru

АРЕНДАТОР

Петров Петр Петрович

ИНН: 1234567890, ОГРН: 1234567890123

Адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 2, офис 15

Настоящим уведомляю Вас о повышении арендной платы по договору аренды № А-01/2025 от 01.01.2025, заключённому между Арендодателем и Арендатором (далее — Договор).

По условиям Договора Арендатору передано в аренду следующее имущество: нежилое помещение общей площадью 100 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, пом. 10.

С 01.02.2026 размер арендной платы по Договору составит 105000 рублей в месяц.

Арендная плата подлежит внесению в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

Настоящее уведомление направляется Вам в соответствии с условиями Договора, предусматривающими уведомление Арендатора о повышении арендной платы не позднее чем за 30 дней до даты вступления изменения в силу.

Повышение арендной платы осуществляется в соответствии с условиями Договора, а именно на основании пункта 3.1 Договора, которым Арендодателю предоставлено право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы.

Прошу Вас учитывать новый размер арендной платы при осуществлении платежей с указанной выше даты.

ПОДПИСЬ

Подписант

Иванов Иван Иванович

Паспорт: серия АА № 123456

Выдан: Отдел УФМС по г. Москве 01.01.2020

Адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, офис 5

_____________ / Иванов Иван Иванович /

Пример со случайными существенными условиями

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПОВЫШЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

г. Москва

01.01.2026

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Иванов Иван Иванович

ИНН: 1234567890, ОГРН: 1234567890123

Адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, офис 5

Телефон: +7 (900) 000-00-00, e-mail: example@example.ru

АРЕНДАТОР

Петров Петр Петрович

ИНН: 1234567890, ОГРН: 1234567890123

Адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 2, офис 15

Стороны согласовали новый размер арендной платы по Договору, составляющий 105000 рублей в месяц.

Указанный размер арендной платы применяется с 01.02.2026 и подлежит внесению в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

Настоящее уведомление направляется Вам в срок, согласованный сторонами, — не позднее чем за 30 дней до даты вступления изменения в силу.

Прошу Вас учитывать новый размер арендной платы при осуществлении платежей с указанной выше даты.

ПОДПИСЬ

Подписант

Иванов Иван Иванович

Паспорт: серия АА № 123456

Выдан: Отдел УФМС по г. Москве 01.01.2020

Адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, офис 5

_____________ / Иванов Иван Иванович /

Образец не является универсальным документом.
Воспользуйтесь конструктором для составления актуального документа.

Создать документ в конструкторе

Ответьте на несколько вопросов и получите документ, который будет соответствовать вашей ситуации:

Cобран под ваши обстоятельства
Учитывает требования законодательства
Покрывает все существенные условия
Защищает от рисков и споров

108 вариантов в конструкторе 4 минуты на заполнение скачивание в форматах Word, PDF, TXT

СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДОДАТЕЛЕ

Сведения об Арендодателе

АРЕНДОДАТЕЛЬ

ИНН: , ОГРН:

Адрес:

Телефон: , e-mail:

В документе

Уведомление должно содержать сведения об арендодателе, поскольку именно он реализует право на изменение арендной платы (ст. 608 ГК РФ). Без идентификации отправителя уведомление не может быть признано надлежащим.

В разделе

Раздел должен содержать полное наименование или ФИО арендодателя, ИНН/ОГРН (для юрлиц и ИП), адрес и контактные данные, позволяющие арендатору идентифицировать отправителя.

Риски если отсутствует

Уведомление не будет содержать сведений об отправителе, что затруднит его идентификацию и может привести к признанию уведомления ненадлежащим.

СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ

Сведения об Арендаторе

АРЕНДАТОР

ИНН: , ОГРН:

Адрес:

В документе

Уведомление должно быть адресовано конкретному арендатору, поскольку изменение арендной платы затрагивает его права и обязанности (ст. 606 ГК РФ). Отсутствие адресата делает уведомление недействительным.

В разделе

Раздел должен содержать полное наименование или ФИО арендатора, ИНН/ОГРН (для юрлиц и ИП), адрес, чтобы уведомление было персонифицированным.

Риски если отсутствует

Уведомление не будет адресовано конкретному лицу, что может сделать его недействительным.

РЕКВИЗИТЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Какой объект аренды указан в договоре?

Настоящим уведомляю Вас о повышении арендной платы по договору аренды № от , заключённому между Арендодателем и Арендатором (далее — Договор).

По условиям Договора Арендатору передано в аренду следующее имущество: , расположенное по адресу: .

В документе

Уведомление должно ссылаться на конкретный договор аренды, поскольку арендная плата устанавливается именно договором (ст. 614 ГК РФ). Без указания договора невозможно определить, к какому обязательству относится повышение.

В разделе

Раздел должен содержать номер и дату договора аренды, предмет договора (объект аренды), срок аренды, а также ссылку на пункт договора, предусматривающий возможность изменения арендной платы.

Риски если отсутствует

Без указания договора невозможно определить, к какому обязательству относится повышение, что может привести к отказу во взыскании повышенной платы.

НОВЫЙ РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Как рассчитывается новый размер платы?

С размер арендной платы по Договору составит рублей в месяц.

Арендная плата подлежит внесению в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

В документе

Уведомление должно точно определять новый размер арендной платы и дату его применения, поскольку это существенное условие изменения договора (ст. 614 ГК РФ). Без этого повышение может быть оспорено.

В разделе

Раздел должен содержать новый размер арендной платы в рублях, периодичность платежа (ежемесячно, ежеквартально и т.п.) и дату, с которой повышение вступает в силу.

Риски если отсутствует

Без указания нового размера и даты повышения уведомление не создаёт определённости, и повышение может быть оспорено.

СРОК УВЕДОМЛЕНИЯ

Какой срок уведомления применяется?

Настоящее уведомление направляется Вам в соответствии с условиями Договора, предусматривающими уведомление Арендатора о повышении арендной платы не позднее чем за дней до даты вступления изменения в силу.

В документе

Уведомление должно подтверждать соблюдение срока уведомления, установленного договором или законом, поскольку несоблюдение срока может привести к признанию изменения недействительным (ст. 450.1 ГК РФ).

В разделе

Раздел должен содержать указание на соблюдение срока уведомления (например, за 30 дней) или, если срок не установлен, на разумный срок, в течение которого арендатор был проинформирован.

Риски если отсутствует

Несоблюдение срока уведомления может привести к признанию изменения недействительным.

ПРАВОВОЕ ОСНОВАНИЕ ПОВЫШЕНИЯ

На каком основании повышается арендная плата?

Повышение арендной платы осуществляется в соответствии с условиями Договора, а именно на основании пункта Договора, которым Арендодателю предоставлено право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы.

Прошу Вас учитывать новый размер арендной платы при осуществлении платежей с указанной выше даты.

В документе

Уведомление должно содержать правовое основание повышения, поскольку одностороннее изменение условий договора не допускается без законного или договорного основания (ст. 310, 450.1 ГК РФ). Без этого повышение будет незаконным.

В разделе

Раздел должен содержать ссылку на конкретное условие договора аренды, предусматривающее право арендодателя на одностороннее изменение арендной платы, или на норму закона (ст. 614 ГК РФ). Если повышение требует согласия арендатора, следует указать, что уведомление является предложением об изменении договора (ст. 452 ГК РФ).

Риски если отсутствует

Без правового основания повышение будет признано незаконным, и арендатор сможет оспорить его в суде.

ПОДПИСЬ

Подпись

ПОДПИСЬ

Подписант

Паспорт: серия №

Выдан:

Адрес:

_____________ / /

В документе

Уведомление должно быть подписано арендодателем, поскольку подпись подтверждает волеизъявление отправителя и придаёт документу юридическую силу. Без подписи уведомление не будет иметь юридической силы.

В разделе

Раздел должен содержать подпись арендодателя (или его представителя) с расшифровкой, должность (для юрлиц), печать (при наличии) и контактные данные для ответа.

Риски если отсутствует

Уведомление без подписи не будет иметь юридической силы.

На основе ваших данных система автоматически сформирует корректный и готовый к использованию документ.

Вам могут понадобиться

Документы для оформления аренды - заселение и выселение

Частые вопросы

Что такое уведомление о повышении арендной платы и зачем оно нужно?

Это официальный документ, которым арендодатель извещает арендатора об изменении размера арендной платы. Он необходим для соблюдения процедуры изменения условий договора и фиксации момента уведомления.

Какие обязательные условия должны быть в уведомлении о повышении арендной платы?

В уведомлении должны быть указаны реквизиты сторон, дата составления, новый размер арендной платы, дата, с которой она вступает в силу, и ссылка на пункт договора, допускающий такое изменение.

Чем уведомление о повышении арендной платы отличается от дополнительного соглашения?

Уведомление — это односторонний документ, который лишь информирует арендатора об изменении, если это предусмотрено договором. Дополнительное соглашение — это двусторонний документ, который подписывают обе стороны, и он обязателен, если договор не допускает одностороннего изменения.

Можно ли повысить арендную плату без уведомления, если договор не предусматривает этого?

Нет, без уведомления и согласия арендатора повышение платы возможно только в случаях, прямо указанных в законе или договоре. В противном случае изменение считается незаконным, и арендатор вправе отказаться платить больше.

Какие разделы должны быть в уведомлении, чтобы оно считалось юридически корректным?

Документ должен содержать шапку с данными сторон, название, текст с указанием нового размера платы и срока введения, подпись арендодателя и дату. Также желательно указать способ передачи уведомления и срок ответа арендатора.

Нужно ли заверять уведомление о повышении арендной платы у нотариуса?

Нет, нотариальное заверение не требуется. Достаточно письменной формы и доказательств отправки, например, заказного письма с описью вложения или вручения под роспись.

Имеет ли юридическую силу уведомление, отправленное по электронной почте?

Да, если в договоре аренды указан электронный адрес для официальной переписки. В противном случае лучше использовать почтовое отправление с уведомлением о вручении, чтобы иметь подтверждение получения.

Нужна ли печать на уведомлении о повышении арендной платы?

Печать не обязательна, если арендодатель — физическое лицо или ИП, работающий без печати. Для организаций печать может потребоваться, если это установлено внутренними правилами, но закон не требует её наличия.

Какой срок уведомления о повышении арендной платы считается разумным?

Срок должен быть указан в договоре, обычно это 30–60 дней до даты изменения. Если срок не установлен, рекомендуется уведомлять не менее чем за 30 дней, чтобы арендатор успел принять решение.

Кто должен подписывать уведомление о повышении арендной платы?

Уведомление подписывает арендодатель или его уполномоченный представитель с доверенностью. Если арендодателей несколько, подписи должны поставить все собственники или один по доверенности от остальных.

Как правильно вручить уведомление арендатору, чтобы избежать споров?

Лучше вручить лично под роспись с указанием даты получения или отправить заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Это позволит доказать факт и дату уведомления в суде.

Какие типичные ошибки допускают при составлении уведомления о повышении арендной платы?

Частые ошибки: отсутствие ссылки на пункт договора, неправильный расчёт нового размера платы, несоблюдение срока уведомления и отсутствие доказательств отправки. Это может привести к признанию уведомления недействительным.

Что делать, если арендатор не согласен с повышением арендной платы?

Если договор допускает одностороннее изменение, арендатор может либо принять новые условия, либо расторгнуть договор в порядке, предусмотренном законом. Если он продолжает пользоваться помещением после уведомления, повышение считается принятым.

Как хранить уведомление о повышении арендной платы и сколько времени?

Рекомендуется хранить оригинал уведомления и подтверждение его отправки в течение всего срока действия договора и минимум 3 года после его окончания. Это необходимо для защиты интересов при возможных судебных спорах.

Можно ли повысить арендную плату задним числом, указав в уведомлении прошедшую дату?

Нет, повышение задним числом незаконно, если арендатор не согласен. Уведомление должно быть направлено до даты изменения, иначе арендатор вправе оспорить его в суде.

Создание документа

Конструктор сформирует документ под ваши ответы.
После чего вы сможете проверить, заполнить и скачать его в нужном формате.

Доступ к конструктору платный: 0 рублей
Покажем вам результат до оплаты.

Думаю

вы в очереди

Документ обновляется (~1 мин). Можно продолжить заполнение, мы сообщим, когда всё будет готово.

Готово!

Документ обновлён с учётом ваших параметров.

Не получилось обновить

Что-то пошло не так. Обновите страницу и попробуйте ещё раз — обычно это помогает.