Устав садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Пример» (далее — Товарищество) является некоммерческой корпоративной организацией, созданной в организационно-правовой форме садоводческого некоммерческого товарищества.

1.2. Полное наименование Товарищества: Садоводческое некоммерческое товарищество «Пример». Сокращённое наименование: СНТ «Пример».

1.3. Место нахождения Товарищества: Московская область, г. Москва, ул. Садовая, д. 1.

1.4. Товарищество создаётся без ограничения срока деятельности.

1.5. Товарищество не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяет полученную прибыль между членами Товарищества.

1.6. Товарищество является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет обособленное имущество, самостоятельный баланс, расчётный и иные банковские счета, печать со своим наименованием, вправе от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

1.7. Товарищество в своей деятельности руководствуется Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также настоящим Уставом.

1.8. Настоящий Устав является учредительным документом Товарищества. Изменения в Устав вносятся по решению общего собрания членов Товарищества и приобретают силу для третьих лиц с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.

1.9. Товарищество вправе создавать филиалы и открывать представительства на территории Российской Федерации с соблюдением требований законодательства. Сведения о филиалах и представительствах вносятся в единый государственный реестр юридических лиц.

2. ЦЕЛИ, ПРЕДМЕТ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

2.1. Целями деятельности Товарищества являются: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства для собственных нужд; защита прав и законных интересов членов Товарищества; управление имуществом общего назначения и обеспечение его содержания; содействие развитию территории садоводства.

2.2. Предметом деятельности Товарищества является организация и обеспечение жизнедеятельности территории садоводства, содержание и развитие инфраструктуры, обеспечение членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, коммунальными ресурсами и услугами.

2.3. Для достижения уставных целей Товарищество осуществляет следующие виды деятельности:

• управление имуществом общего назначения, его содержание, ремонт и развитие;
• организация водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, вывоза отходов и иных коммунальных услуг;
• заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и иными организациями на обслуживание имущества общего назначения;
• организация строительства, реконструкции и ремонта объектов инфраструктуры;
• осуществление контроля за соблюдением членами Товарищества и лицами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, требований устава, решений органов управления и законодательства;
• оказание услуг, связанных с ведением садоводства, членам Товарищества и лицам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке;
• иные виды деятельности, не запрещённые законодательством и соответствующие уставным целям.

2.4. Товарищество вправе осуществлять приносящую доход деятельность, если это служит достижению уставных целей и соответствует им. Доходы от приносящей доход деятельности направляются на уставные цели и не распределяются между членами Товарищества.

2.5. Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется законом, Товарищество вправе заниматься только на основании специального разрешения (лицензии).

3. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ

3.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие в собственности земельный участок в границах территории садоводства, созданного Товариществом.

3.2. Приём в члены Товарищества осуществляется на основании заявления лица, имеющего право быть членом Товарищества, поданного в правление Товарищества. Правление рассматривает заявление и выносит его на рассмотрение общего собрания членов Товарищества. Решение о приёме в члены Товарищества принимается общим собранием членов Товарищества.

3.3. Членство в Товариществе прекращается в случаях: добровольного выхода из Товарищества на основании заявления; исключения из Товарищества по решению общего собрания членов Товарищества; прекращения права собственности на земельный участок в границах территории садоводства; смерти члена Товарищества или объявления его умершим.

3.4. Исключение из членов Товарищества допускается по решению общего собрания членов Товарищества в случае неисполнения членом Товарищества обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом и законодательством, а также в случае нарушения им требований, установленных решениями органов управления Товарищества, если такие нарушения носят систематический характер.

3.5. Лица, являющиеся собственниками земельных участков в границах территории садоводства, но не являющиеся членами Товарищества (лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке), вправе пользоваться имуществом общего назначения и услугами Товарищества наравне с членами Товарищества, обязаны соблюдать настоящий Устав и решения органов управления Товарищества, своевременно вносить плату за пользование имуществом общего назначения и услуги в порядке, установленном разделом 4 настоящего Устава.

3.6. Товарищество ведёт реестр членов Товарищества. В реестре указываются сведения, предусмотренные законодательством, в том числе: фамилия, имя, отчество члена Товарищества; адрес места жительства; кадастровый номер и площадь земельного участка; дата приёма в члены Товарищества. Член Товарищества обязан своевременно сообщать об изменении сведений, содержащихся в реестре.

4. ВЗНОСЫ И ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ

4.1. Члены Товарищества обязаны уплачивать следующие виды взносов:

• вступительные взносы — денежные средства, вносимые на организационные расходы при создании Товарищества и приёме в члены Товарищества;
• членские взносы — денежные средства, вносимые на содержание имущества общего назначения, текущий и капитальный ремонт, оплату коммунальных услуг, а также на иные текущие расходы Товарищества;
• целевые взносы — денежные средства, вносимые на приобретение, создание, реконструкцию объектов имущества общего назначения, а также на иные цели, определённые решением общего собрания членов Товарищества.

4.2. Размер и сроки уплаты вступительных, членских и целевых взносов устанавливаются решением общего собрания членов Товарищества. Размер взносов определяется на основании сметы доходов и расходов Товарищества, утверждаемой общим собранием членов Товарищества.

4.3. Взносы уплачиваются в безналичном порядке на расчётный счёт Товарищества либо иным способом, установленным решением общего собрания членов Товарищества, в сроки, определённые решением общего собрания.

4.4. За несвоевременную уплату взносов член Товарищества уплачивает пени в размере, установленном решением общего собрания членов Товарищества, но не более чем 0.1% за каждый день просрочки, если иное не установлено законодательством. Взыскание задолженности по взносам и пеней производится в судебном порядке.

4.5. По решению общего собрания членов Товарищества могут создаваться целевые фонды для финансирования конкретных мероприятий (строительство, реконструкция, приобретение имущества общего назначения и т.п.). Порядок формирования и использования целевых фондов определяется решением общего собрания членов Товарищества.

4.6. Лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, вносят плату за пользование имуществом общего назначения и услугами Товарищества в размере, равном размеру членских взносов, установленному для членов Товарищества, если иное не установлено решением общего собрания членов Товарищества. Плата вносится в сроки, установленные для уплаты членских взносов.

5. ИМУЩЕСТВО ОБЩЕГО НАЗНАЧЕНИЯ

5.1. Имущество общего назначения Товарищества включает: земельные участки общего назначения, объекты инфраструктуры (дороги, сети инженерно-технического обеспечения, водозаборные сооружения, очистные сооружения и иные объекты), движимое и недвижимое имущество, созданное или приобретённое для обеспечения деятельности Товарищества.

5.2. Имущество общего назначения может находиться в собственности Товарищества как юридического лица либо в общей долевой собственности членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, пропорционально площади принадлежащих им земельных участков.

5.3. Приобретение, создание, содержание и использование имущества общего назначения осуществляются Товариществом в соответствии с решениями общего собрания членов Товарищества и утверждённой сметой.

5.4. Решение о приобретении, создании, реконструкции, отчуждении имущества общего назначения, а также о создании специализированных фондов принимается общим собранием членов Товарищества квалифицированным большинством голосов в порядке, установленном разделом 6 настоящего Устава.

5.5. Товарищество вправе заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями и иными организациями на обслуживание имущества общего назначения, а также на поставку коммунальных ресурсов. Условия таких договоров определяются в соответствии с законодательством и решениями общего собрания членов Товарищества.

5.6. Доля в праве общей долевой собственности на имущество общего назначения определяется пропорционально площади земельного участка, принадлежащего собственнику, к общей площади всех земельных участков в границах территории садоводства. Доля следует судьбе права собственности на земельный участок.

6. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ И КОНТРОЛЯ

6.1. Органами управления Товарищества являются: общее собрание членов Товарищества (высший орган), правление Товарищества (коллегиальный исполнительный орган), председатель правления Товарищества (единоличный исполнительный орган). Органом контроля является ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества.

6.2. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления. К его исключительной компетенции относится: внесение изменений в Устав; определение приоритетных направлений деятельности; принятие решений о создании, реорганизации и ликвидации Товарищества; избрание членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное прекращение их полномочий; утверждение сметы доходов и расходов и размера взносов; принятие решений о приобретении, отчуждении имущества общего назначения, создании фондов; приём в члены Товарищества и исключение из членов; утверждение отчётов правления и ревизионной комиссии; иные вопросы, отнесённые законом и настоящим Уставом к компетенции общего собрания.

6.3. Общее собрание членов Товарищества созывается правлением по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Внеочередное общее собрание созывается по требованию правления, ревизионной комиссии (ревизора) или не менее одной пятой числа членов Товарищества. Уведомление о созыве общего собрания направляется членам Товарищества не позднее чем за 14 дней до даты проведения, но не позднее срока, установленного законодательством.

6.4. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нём присутствует более половины членов Товарищества. Решения принимаются простым большинством голосов присутствующих, если иное не установлено законом и настоящим Уставом. Решения по вопросам, отнесённым к исключительной компетенции общего собрания, в том числе по вопросам внесения изменений в Устав, реорганизации и ликвидации, приобретения и отчуждения имущества общего назначения, принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих членов Товарищества, если законом не установлено иное.

6.5. Правление Товарищества избирается общим собранием членов Товарищества сроком на 2 лет в количестве не менее трёх человек. Правление осуществляет руководство текущей деятельностью Товарищества, распоряжается имуществом в пределах, установленных общим собранием, заключает договоры, ведёт реестр членов, организует подготовку и проведение общего собрания.

6.6. Председатель правления избирается общим собранием членов Товарищества сроком на 2 лет. Председатель правления действует от имени Товарищества без доверенности, представляет его интересы, совершает сделки, подписывает документы, руководит текущей деятельностью, обеспечивает исполнение решений общего собрания и правления.

6.7. Ревизионная комиссия (ревизор) избирается общим собранием членов Товарищества сроком на 2 лет. Ревизионная комиссия осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, проводит ежегодную проверку и представляет отчёт общему собранию.

6.8. Протоколы общего собрания, заседаний правления и ревизионной комиссии оформляются в письменной форме и хранятся в делах Товарищества. Протокол общего собрания подписывается председательствующим и секретарём собрания.

6.9. Решение органа управления Товарищества может быть обжаловано членом Товарищества в судебном порядке в случаях и порядке, установленных законодательством.

7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА И ЕГО ЧЛЕНОВ

7.1. Товарищество вправе: заключать договоры от своего имени; представлять интересы членов Товарищества в отношениях с третьими лицами и органами власти; распоряжаться имуществом общего назначения в порядке, установленном настоящим Уставом; осуществлять контроль за соблюдением членами Товарищества и лицами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, требований устава и решений органов управления; требовать своевременной уплаты взносов и платы за пользование имуществом общего назначения.

7.2. Товарищество обязано: обеспечивать соблюдение прав и законных интересов членов Товарищества; обеспечивать содержание и развитие имущества общего назначения; своевременно предоставлять членам Товарищества информацию о деятельности органов управления; вести реестр членов Товарищества; исполнять решения общего собрания членов Товарищества.

7.3. Члены Товарищества вправе: участвовать в управлении делами Товарищества, в том числе голосовать на общем собрании; избирать и быть избранными в органы управления и контроля; получать информацию о деятельности Товарищества; пользоваться имуществом общего назначения и услугами Товарищества; обращаться в органы управления с предложениями и заявлениями; обжаловать решения органов управления в установленном порядке.

7.4. Члены Товарищества обязаны: соблюдать настоящий Устав и решения органов управления Товарищества; своевременно уплачивать взносы и иные платежи; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием; не нарушать права и законные интересы других членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке; участвовать в общих собраниях и в принятии решений по вопросам деятельности Товарищества.

7.5. За нарушение настоящего Устава и решений органов управления Товарищества члены Товарищества несут ответственность в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом, вплоть до исключения из членов Товарищества.

8. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ

8.1. Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) осуществляется по решению общего собрания членов Товарищества в порядке, установленном законодательством.

8.2. Ликвидация Товарищества осуществляется по решению общего собрания членов Товарищества либо по решению суда в случаях, предусмотренных законодательством.

8.3. При ликвидации Товарищества общее собрание членов Товарищества назначает ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливает порядок и сроки ликвидации. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и удовлетворению их требований, составляет ликвидационный баланс.

8.4. Имущество общего назначения, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, передаётся лицам, являющимся собственниками земельных участков в границах территории садоводства, пропорционально площади принадлежащих им земельных участков.

8.5. Ликвидация Товарищества считается завершённой, а Товарищество — прекратившим деятельность после внесения записи об этом в единый государственный реестр юридических лиц.

ПОДПИСИ УЧРЕДИТЕЛЕЙ

Настоящий Устав утверждён общим собранием учредителей садоводческого некоммерческого товарищества «Пример» (протокол № 1 от 01.01.2026).

Устав составлен в 3 экземплярах, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, остальные — в делах Товарищества.

Учредители Товарищества: