Устав строительной компании

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Общество с ограниченной ответственностью «СтройПример» (далее — Общество) является коммерческой организацией, созданной для осуществления предпринимательской деятельности, в том числе в сфере строительства, и действует на основании настоящего Устава, а также законодательства Российской Федерации.

1.2. Полное наименование Общества: СтройПример. Сокращённое наименование: СтройПример.

1.3. Место нахождения Общества: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, офис 1.

1.4. Общество приобретает права и обязанности юридического лица с момента его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.5. Срок деятельности Общества не ограничен.

1.6. Общество имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на место нахождения Общества, а также вправе иметь штампы, бланки со своим наименованием, собственную эмблему и иные средства индивидуализации.

1.7. Общество может создавать филиалы и открывать представительства на территории Российской Федерации и за её пределами. Сведения о филиалах и представительствах вносятся в Единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Настоящий Устав может содержать сведения о филиалах и представительствах по решению общего собрания участников.

2. ЦЕЛИ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

2.1. Основной целью деятельности Общества является получение прибыли от осуществления предпринимательской деятельности.

2.2. Общество осуществляет следующие виды деятельности:

• строительство жилых и нежилых зданий;
• строительство инженерных сооружений;
• производство строительных и монтажных работ;
• выполнение работ по реконструкции, капитальному и текущему ремонту зданий и сооружений;
• инженерные изыскания и подготовка проектной документации;
• монтаж инженерных систем и оборудования;
• благоустройство и озеленение территорий;
• оптовая и розничная торговля строительными материалами и конструкциями;
• сдача внаём собственного и арендованного недвижимого имущества;
• оказание услуг в области строительного контроля и технического надзора.

2.3. Отдельные виды деятельности, перечень которых определяется законодательством, Общество осуществляет только на основании специального разрешения (лицензии) и (или) при условии членства в саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

2.4. Общество вправе осуществлять иные виды деятельности, не запрещённые законодательством Российской Федерации и соответствующие целям его деятельности.

3. УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ И ИМУЩЕСТВО ОБЩЕСТВА

3.1. Уставный капитал Общества определяет минимальный размер имущества, гарантирующего интересы его кредиторов, и составляет 10000 рублей.

3.2. Уставный капитал Общества разделён на доли участников. Размеры долей участников определяются в соответствии с данными Единого государственного реестра юридических лиц.

3.3. Оплата долей в уставном капитале Общества осуществляется денежными средствами, а также, если это предусмотрено решением общего собрания участников, иным имуществом или имущественными правами, имеющими денежную оценку. Денежная оценка неденежных вкладов утверждается решением общего собрания участников единогласно.

3.4. На момент государственной регистрации Общества уставный капитал оплачивается учредителями в размере не менее половины, оставшаяся часть — не позднее четырёх месяцев с момента государственной регистрации Общества.

3.5. Увеличение уставного капитала Общества допускается за счёт имущества Общества, за счёт дополнительных вкладов участников и за счёт вкладов третьих лиц, принимаемых в Общество, в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

3.6. Уменьшение уставного капитала Общества осуществляется в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.7. Имущество Общества формируется за счёт вкладов участников, доходов от предпринимательской деятельности, а также иных источников, не запрещённых законодательством. Имущество принадлежит Обществу на праве собственности.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УЧАСТНИКОВ ОБЩЕСТВА

4.1. Участники Общества вправе:

• участвовать в управлении делами Общества в порядке, установленном настоящим Уставом и законодательством;
• получать информацию о деятельности Общества и знакомиться с его бухгалтерскими книгами и иной документацией;
• принимать участие в распределении прибыли Общества;
• продать или иным образом отчуждать свою долю в уставном капитале Общества;
• выйти из Общества путём отчуждения своей доли Обществу;
• получать в случае ликвидации Общества часть имущества, оставшегося после расчётов с кредиторами, или его стоимость.

4.2. Участники Общества обязаны:

• оплачивать доли в уставном капитале Общества в порядке, в размерах и в сроки, предусмотренные настоящим Уставом;
• не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Общества;
• соблюдать требования настоящего Устава и исполнять решения органов управления Общества, принятые в пределах их компетенции;
• воздерживаться от действий, способных причинить вред Обществу.

4.3. Участник Общества вправе продать или иным образом отчуждать свою долю в уставном капитале Общества одному или нескольким участникам Общества. Согласие Общества или других участников на совершение такой сделки не требуется.

4.4. Отчуждение доли или части доли участника Общества третьим лицам допускается с соблюдением преимущественного права покупки, принадлежащего другим участникам Общества и самому Обществу, по цене предложения третьему лицу пропорционально размерам их долей в уставном капитале Общества. Сделка по отчуждению доли или части доли в уставном капитале Общества подлежит нотариальному удостоверению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.5. Участник Общества вправе выйти из Общества путём отчуждения своей доли Обществу. В этом случае Общество обязано выплатить участнику действительную стоимость его доли, определяемую на основании данных бухгалтерской отчётности Общества за последний отчётный период, предшествующий дате подачи заявления о выходе, или с согласия участника выдать ему в натуре имущество такой же стоимости.

5. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ОБЩЕСТВА

5.1. Органами управления Общества являются:

• общее собрание участников — высший орган управления Общества;
• единоличный исполнительный орган — генеральный директор.

5.2. К компетенции общего собрания участников относятся:

• определение основных направлений деятельности Общества, а также принятие решения об участии в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций;
• изменение настоящего Устава и уставного капитала Общества;
• образование исполнительных органов Общества и досрочное прекращение их полномочий;
• утверждение годовых отчётов и годовых бухгалтерских балансов;
• принятие решения о распределении чистой прибыли Общества между участниками;
• принятие решения о реорганизации или ликвидации Общества, назначение ликвидационной комиссии и утверждение ликвидационных балансов;
• избрание ревизионной комиссии (ревизора) Общества;
• принятие решений о создании филиалов и открытии представительств;
• иные вопросы, отнесённые к компетенции общего собрания законодательством и настоящим Уставом.

5.3. Очередное общее собрание участников созывается не реже одного раза в год. Внеочередное общее собрание созывается по инициативе генерального директора, ревизионной комиссии (ревизора), а также участников, обладающих в совокупности не менее чем одной десятой от общего числа голосов.

5.4. Уведомление о созыве общего собрания участников направляется каждому участнику не позднее чем за тридцать дней до даты его проведения. В уведомлении указываются время и место проведения собрания, а также повестка дня.

5.5. Решения на общем собрании участников принимаются большинством голосов от общего числа голосов участников, если иное не предусмотрено законодательством и настоящим Уставом. Решения по вопросам, отнесённым к исключительной компетенции общего собрания, принимаются большинством не менее двух третей голосов, если необходимость большего числа голосов не предусмотрена законом. Решения по вопросам, требующим единогласия в соответствии с законодательством или настоящим Уставом (в том числе по вопросу, предусмотренному пунктом 6.1 настоящего Устава), принимаются единогласно.

5.6. Единоличным исполнительным органом Общества является генеральный директор, который избирается общим собранием участников сроком на 5 лет. Генеральный директор без доверенности действует от имени Общества, представляет его интересы, совершает сделки, утверждает штаты, издаёт приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками Общества.

5.7. Полномочия единоличного исполнительного органа Общества могут быть переданы по решению общего собрания участников управляющей организации или управляющему (индивидуальному предпринимателю) на условиях, определённых договором, подписываемым от имени Общества председателем общего собрания участников.

6. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ ОБЩЕСТВА

6.1. Чистая прибыль Общества, полученная по итогам финансового года, распределяется между участниками пропорционально размерам их долей в уставном капитале Общества, если иной порядок распределения не установлен решением общего собрания участников, принятым единогласно.

6.2. Решение о распределении чистой прибыли между участниками принимается общим собранием участников не позднее двух месяцев после утверждения годовой бухгалтерской отчётности, но не позднее 30 апреля.

6.3. Выплата участникам части распределённой прибыли производится в денежной форме в течение 60 дней со дня принятия общим собранием участников соответствующего решения.

6.4. Общество не вправе принимать решение о распределении своей прибыли между участниками и выплачивать её в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе до полной оплаты всего уставного капитала Общества.

7. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ОБЩЕСТВА

7.1. Общество может быть добровольно реорганизовано в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Реорганизация может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.

7.2. Решение о реорганизации Общества принимается общим собранием участников. При реорганизации Общества права и обязанности переходят к правопреемникам в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом.

7.3. Общество может быть ликвидировано добровольно по решению общего собрания участников, а также по решению суда по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

7.4. При добровольной ликвидации Общества общее собрание участников назначает ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливает порядок и сроки ликвидации. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет кредиторов о ликвидации Общества.

7.5. Требования кредиторов удовлетворяются в порядке очерёдности, установленной законодательством Российской Федерации. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество Общества распределяется между участниками пропорционально размерам их долей в уставном капитале Общества.

Настоящий Устав утверждён учредителями Общества (участниками) и подписан ими:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Общество с ограниченной ответственностью «СтройПример» (далее — Общество) является коммерческой организацией, созданной для осуществления предпринимательской деятельности, в том числе в сфере строительства, и действует на основании настоящего Устава и законодательства Российской Федерации.

1.2. Полное наименование Общества: СтройПример. Сокращённое наименование: СтройПример.

1.3. Место нахождения Общества: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, офис 1.

1.4. Общество приобретает права и обязанности юридического лица с момента его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.5. Срок деятельности Общества не ограничен.

1.6. Общество имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на место нахождения Общества, а также вправе иметь штампы, бланки со своим наименованием, собственную эмблему и иные средства индивидуализации.

1.7. Общество может создавать филиалы и открывать представительства на территории Российской Федерации и за её пределами. Решение о создании филиалов и открытии представительств принимается генеральным директором Общества. Сведения о филиалах и представительствах вносятся в Единый государственный реестр юридических лиц на основании решения генерального директора Общества.

2. ЦЕЛИ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

2.1. Основной целью деятельности Общества является получение прибыли от осуществления предпринимательской деятельности в сфере строительства.

2.2. Общество осуществляет следующие виды деятельности:

• строительство жилых и нежилых зданий;
• строительство инженерных сооружений;
• производство строительных и монтажных работ;
• выполнение работ по реконструкции, капитальному и текущему ремонту зданий и сооружений;
• инженерные изыскания и подготовка проектной документации;
• монтаж инженерных систем и оборудования;
• благоустройство и озеленение территорий;
• оптовая и розничная торговля строительными материалами и конструкциями;
• сдача внаём собственного и арендованного недвижимого имущества;
• оказание услуг в области строительного контроля и технического надзора.

2.3. Общество планирует вступление в саморегулируемую организацию в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. До вступления в саморегулируемую организацию Общество не осуществляет виды работ, для выполнения которых требуется членство в такой организации, либо осуществляет их в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.4. Отдельные виды деятельности, перечень которых определяется законодательством, Общество осуществляет только на основании специального разрешения (лицензии).

2.5. Общество вправе осуществлять иные виды деятельности, не запрещённые законодательством Российской Федерации и соответствующие целям его деятельности.

3. УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ И ИМУЩЕСТВО ОБЩЕСТВА

3.1. Уставный капитал Общества определяет минимальный размер имущества, гарантирующего интересы его кредиторов, и составляет 10000 рублей.

3.2. Уставный капитал Общества разделён на доли участников. Размеры долей участников определяются в соответствии с данными Единого государственного реестра юридических лиц.

3.3. Оплата долей в уставном капитале Общества осуществляется денежными средствами, а также, если это предусмотрено решением общего собрания участников, иным имуществом или имущественными правами, имеющими денежную оценку. Денежная оценка неденежных вкладов утверждается решением общего собрания участников единогласно.

3.4. На момент государственной регистрации Общества уставный капитал оплачивается учредителями в размере не менее половины, оставшаяся часть — не позднее четырёх месяцев с момента государственной регистрации Общества.

3.5. Увеличение уставного капитала Общества допускается за счёт имущества Общества, за счёт дополнительных вкладов участников и за счёт вкладов третьих лиц, принимаемых в Общество, в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

3.6. Уменьшение уставного капитала Общества осуществляется в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.7. Имущество Общества формируется за счёт вкладов участников, доходов от предпринимательской деятельности, а также иных источников, не запрещённых законодательством. Имущество принадлежит Обществу на праве собственности.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УЧАСТНИКОВ ОБЩЕСТВА

4.1. Участники Общества вправе:

• участвовать в управлении делами Общества в порядке, установленном настоящим Уставом и законодательством;
• получать информацию о деятельности Общества и знакомиться с его бухгалтерскими книгами и иной документацией;
• принимать участие в распределении прибыли Общества;
• продать или иным образом отчуждать свою долю в уставном капитале Общества;
• выйти из Общества в порядке, предусмотренном настоящим Уставом;
• получать в случае ликвидации Общества часть имущества, оставшегося после расчётов с кредиторами, или его стоимость.

4.2. Участники Общества обязаны:

• оплачивать доли в уставном капитале Общества в порядке, в размерах и в сроки, предусмотренные настоящим Уставом;
• не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Общества;
• соблюдать требования настоящего Устава и исполнять решения органов управления Общества, принятые в пределах их компетенции;
• воздерживаться от действий, способных причинить вред Обществу.

4.3. Участник Общества вправе продать или иным образом отчуждать свою долю в уставном капитале Общества одному или нескольким участникам Общества. Согласие Общества или других участников на совершение такой сделки не требуется.

4.4. Отчуждение доли или части доли участника Общества третьим лицам допускается с соблюдением преимущественного права покупки, принадлежащего другим участникам Общества и самому Обществу, по цене предложения третьему лицу пропорционально размерам их долей в уставном капитале Общества. Сделка по отчуждению доли или части доли в уставном капитале Общества подлежит нотариальному удостоверению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.5. Участник Общества вправе выйти из Общества только с согласия других участников Общества. Согласие остальных участников на выход участника из Общества оформляется решением общего собрания участников, принимаемым единогласно. Заявление о выходе подаётся участником в Общество после получения такого согласия.

4.6. При выходе участника из Общества с согласия других участников его доля переходит к Обществу. Общество обязано выплатить участнику действительную стоимость его доли, определяемую на основании данных бухгалтерской отчётности Общества за последний отчётный период, предшествующий дате подачи заявления о выходе, или с согласия участника выдать ему в натуре имущество такой же стоимости.

5. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ОБЩЕСТВА

5.1. Органами управления Общества являются общее собрание участников, являющееся высшим органом управления, и единоличный исполнительный орган — генеральный директор. Совет директоров (наблюдательный совет) в Обществе не создаётся.

5.2. К компетенции общего собрания участников относятся:

• определение основных направлений деятельности Общества, а также принятие решения об участии в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций;
• изменение настоящего Устава и уставного капитала Общества;
• образование исполнительных органов Общества и досрочное прекращение их полномочий;
• утверждение годовых отчётов и годовых бухгалтерских балансов;
• принятие решения о распределении чистой прибыли Общества между участниками;
• принятие решения о реорганизации или ликвидации Общества, назначение ликвидационной комиссии и утверждение ликвидационных балансов;
• избрание ревизионной комиссии (ревизора) Общества;
• иные вопросы, отнесённые к компетенции общего собрания законодательством и настоящим Уставом.

5.3. Очередное общее собрание участников созывается не реже одного раза в год. Внеочередное общее собрание созывается по инициативе генерального директора, ревизионной комиссии (ревизора), а также участников, обладающих в совокупности не менее чем одной десятой от общего числа голосов.

5.4. Уведомление о созыве общего собрания участников направляется каждому участнику не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В уведомлении указываются время и место проведения собрания, а также повестка дня.

5.5. Решения на общем собрании участников принимаются большинством голосов от общего числа голосов участников, если иное не предусмотрено законодательством и настоящим Уставом. Решения по вопросам, отнесённым к исключительной компетенции общего собрания, принимаются большинством не менее двух третей голосов, если необходимость большего числа голосов не предусмотрена законом. Решения по вопросам, требующим единогласия в соответствии с законодательством или настоящим Уставом, принимаются единогласно.

5.6. Единоличным исполнительным органом Общества является генеральный директор, который избирается общим собранием участников сроком на пять лет. Генеральный директор без доверенности действует от имени Общества, представляет его интересы, совершает сделки, утверждает штаты, издаёт приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками Общества.

5.7. Генеральный директор принимает решения о создании филиалов и открытии представительств Общества. Сведения о созданных филиалах и представительствах вносятся в Единый государственный реестр юридических лиц на основании решения генерального директора.

5.8. Полномочия единоличного исполнительного органа Общества могут быть переданы по решению общего собрания участников управляющей организации или управляющему (индивидуальному предпринимателю) на условиях, определённых договором, подписываемым от имени Общества председателем общего собрания участников.

6. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ ОБЩЕСТВА

6.1. Чистая прибыль Общества, полученная по итогам финансового года, распределяется между участниками пропорционально размерам их долей в уставном капитале Общества, если иной порядок распределения не установлен решением общего собрания участников, принятым единогласно.

6.2. Решение о распределении чистой прибыли между участниками принимается общим собранием участников не позднее двух месяцев после утверждения годовой бухгалтерской отчётности, но не позднее 30 апреля.

6.3. Выплата участникам части распределённой прибыли производится в денежной форме в течение 60 дней со дня принятия общим собранием участников соответствующего решения.

6.4. Общество не вправе принимать решение о распределении своей прибыли между участниками и выплачивать её в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе до полной оплаты всего уставного капитала Общества.

7. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ОБЩЕСТВА

7.1. Общество может быть добровольно реорганизовано в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Реорганизация может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.

7.2. Решение о реорганизации Общества принимается общим собранием участников. При реорганизации Общества права и обязанности переходят к правопреемникам в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом.

7.3. Общество может быть ликвидировано добровольно по решению общего собрания участников, а также по решению суда по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

7.4. При добровольной ликвидации Общества общее собрание участников назначает ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливает порядок и сроки ликвидации. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет кредиторов о ликвидации Общества.

7.5. Требования кредиторов удовлетворяются в порядке очерёдности, установленной законодательством Российской Федерации. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество Общества распределяется между участниками пропорционально размерам их долей в уставном капитале Общества.

Настоящий Устав утверждён учредителями Общества (участниками) и подписан ими: