Конструктор договора аренды квартиры для сотрудника

1. СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ

, паспорт гражданина РФ серия № , выдан , зарегистрированн__ по адресу: , именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и

, ИНН , КПП , ОГРН , юридический адрес: , в лице , действующего на основании , именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,

именуемые совместно "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью кв. м, на этаже, состоящую из комнат(ы), кадастровый номер (далее — «Квартира»).

2.2. Квартира передается в состоянии, пригодном для проживания, с имеющимся в ней имуществом согласно перечню, указанному в акте приема-передачи (Приложение № 1 к настоящему Договору).

2.3. Квартира предоставляется для проживания сотрудника Арендатора — (далее — «Сотрудник»). Проживание иных лиц допускается только с письменного согласия Арендодателя.

2.4. Передача Квартиры Арендатору и ее возврат Арендодателю оформляются актами приема-передачи, подписываемыми Сторонами.

3. СРОК АРЕНДЫ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. Срок аренды составляет месяцев и исчисляется с даты подписания акта приема-передачи Квартиры. Договор действует до .

3.2. Если ни одна из Сторон не заявит о намерении прекратить Договор не позднее чем за дней до окончания срока аренды, Договор считается продленным на тот же срок на тех же условиях.

3.3. Арендная плата составляет рублей в месяц и включает плату за пользование Квартирой. Коммунальные платежи оплачиваются в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего Договора.

3.4. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на банковский счет Арендодателя, указанный в разделе 6 настоящего Договора.

3.5. Арендная плата подлежит уплате с даты подписания акта приема-передачи Квартиры. При заключении Договора Арендатор уплачивает арендную плату за первый месяц аренды в течение дней с даты подписания Договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель обязуется:

• передать Квартиру Арендатору по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для проживания, в срок не позднее дней с даты подписания Договора;
• обеспечивать нормальную эксплуатацию Квартиры и инженерных коммуникаций;
• производить капитальный ремонт Квартиры за свой счет, если необходимость такого ремонта возникла не по вине Арендатора;
• не чинить препятствий Арендатору в пользовании Квартирой.

4.2. Арендатор обязуется:

• использовать Квартиру исключительно для проживания Сотрудника в соответствии с целевым назначением;
• своевременно вносить арендную плату в порядке и на условиях, предусмотренных разделом 2 настоящего Договора;
• обеспечивать сохранность Квартиры и находящегося в ней имущества, поддерживать Квартиру в надлежащем состоянии;
• не производить перепланировку или переоборудование Квартиры без письменного согласия Арендодателя;
• не передавать Квартиру в субаренду и не предоставлять ее для проживания третьим лицам без письменного согласия Арендодателя;
• незамедлительно извещать Арендодателя о повреждениях, авариях и иных событиях, наносящих или способных нанести ущерб Квартире;
• при прекращении Договора возвратить Квартиру Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем нормальному износу.

5. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ И ПРОЖИВАНИЕ СОТРУДНИКА

5.1. Коммунальные платежи (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление) оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании показаний приборов учета и счетов ресурсоснабжающих организаций, если иное не предусмотрено настоящим разделом.

5.2. Плата за услуги связи, интернет и телевидение оплачивается Арендатором самостоятельно.

5.3. В Квартире будет проживать Сотрудник Арендатора — . Арендатор несет полную ответственность за действия Сотрудника, связанные с пользованием Квартирой, включая соблюдение правил пожарной безопасности, санитарных норм и правил пользования жилыми помещениями.

5.4. Арендатор обязуется обеспечить соблюдение Сотрудником условий настоящего Договора, касающихся использования Квартиры, и несет ответственность за их нарушение.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ

6.1. За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

6.2. Сторона, причинившая ущерб Квартире или имуществу, возмещает другой Стороне причиненные убытки в полном объеме.

6.3. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по инициативе одной из Сторон в случаях, предусмотренных настоящим разделом.

6.4. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора в случае:

• неуплаты арендной платы более чем за месяца подряд;
• использования Квартиры не по назначению или с нарушением условий Договора;
• существенного ухудшения состояния Квартиры или имущества по вине Арендатора или Сотрудника.

6.5. Арендатор вправе досрочно расторгнуть Договор, предупредив Арендодателя не менее чем за дней, в том числе в случае увольнения Сотрудника из организации Арендатора.

6.6. При досрочном расторжении Договора Арендатор обязан возвратить Квартиру Арендодателю по акту приема-передачи в течение дней с даты прекращения Договора.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН