Конструктор договора аренды квартиры на короткий срок

1. СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ

, паспорт гражданина РФ серия № , выдан , зарегистрированн__ по адресу: , именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и

, паспорт гражданина РФ серия № , выдан , зарегистрированн__ по адресу: , именуем__ в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,

именуемые совместно "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью кв. м, состоящую из комнат(ы), на этаже (далее — «Квартира»).

2.2. Квартира принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от № , кадастровый номер .

2.3. Квартира передается в состоянии, пригодном для проживания, с мебелью и бытовой техникой, перечень которых указан в акте приема-передачи.

3. СРОК АРЕНДЫ И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ

3.1. Срок аренды устанавливается с по включительно.

3.2. Передача Квартиры Арендатору осуществляется по акту приема-передачи, который подписывается Сторонами в день начала срока аренды. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.3. В акте приема-передачи фиксируется техническое состояние Квартиры, наличие и состояние мебели, бытовой техники, а также показания приборов учета.

3.4. По окончании срока аренды Арендатор обязан возвратить Квартиру Арендодателю по акту приема-передачи в том состоянии, в котором она была получена, с учетом нормального износа.

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Арендная плата за весь период аренды составляет рублей и уплачивается Арендатором единовременно в течение дней с момента подписания настоящего Договора.

4.2. Арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на банковскую карту Арендодателя по реквизитам, указанным в разделе «Реквизиты и подписи сторон», либо наличными денежными средствами с оформлением расписки в письменной форме, подписанной Арендодателем.

4.3. Изменение размера арендной платы в течение срока аренды не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

5. ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

5.1. В обеспечение исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор вносит обеспечительный платеж в размере рублей одновременно с арендной платой.

5.2. Обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору в полном объеме в течение дней после окончания срока аренды и подписания акта приема-передачи при отсутствии задолженности по арендной плате и повреждений Квартиры. При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендатора обеспечительный платеж возвращается в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, с учетом положений пункта 7.2 Договора.

5.3. Арендодатель вправе удержать из обеспечительного платежа суммы, необходимые для возмещения ущерба, причиненного Квартире или имуществу, находящемуся в ней, а также суммы задолженности по арендной плате.

5.4. Коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, отопление) и услуги связи (интернет) включены в арендную плату и не подлежат дополнительной оплате Арендатором.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Арендодатель обязуется:

• передать Арендатору Квартиру в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора и назначению жилого помещения;
• не чинить препятствий Арендатору в пользовании Квартирой;
• обеспечить доступ в Квартиру для осмотра и проведения ремонтных работ только с предварительного согласия Арендатора, за исключением аварийных ситуаций;
• нести ответственность за недостатки Квартиры, препятствующие ее использованию, если такие недостатки возникли до передачи Квартиры Арендатору.

6.2. Арендатор обязуется:

• использовать Квартиру исключительно для проживания;
• поддерживать Квартиру в надлежащем состоянии, соблюдать правила пожарной безопасности и санитарные нормы;
• не производить перепланировку, переоборудование и капитальный ремонт Квартиры без письменного согласия Арендодателя;
• не сдавать Квартиру в субаренду и не передавать свои права по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия Арендодателя;
• своевременно вносить арендную плату;
• возместить Арендодателю ущерб, причиненный Квартире или имуществу, находящемуся в ней, по вине Арендатора.

6.3. Арендатор вправе проживать в Квартире совместно с лицами, указанными в приложении к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью, при условии уведомления Арендодателя.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. За нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

7.2. За повреждение Квартиры или имущества, находящегося в ней, Арендатор несет ответственность в размере стоимости восстановительного ремонта или стоимости поврежденного имущества, определяемой на основании документов, подтверждающих расходы на восстановление.

7.3. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.4. Споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. При недостижении согласия спор передается на рассмотрение в суд по месту нахождения Квартиры.

8. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон в любое время.

8.2. Арендатор вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, предупредив Арендодателя не менее чем за дней до предполагаемой даты расторжения. При этом арендная плата за неиспользованный период аренды возврату не подлежит.

8.3. Арендодатель вправе требовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае:

• использования Квартиры не по назначению;
• существенного повреждения Квартиры или имущества, находящегося в ней;
• неоднократного нарушения сроков внесения арендной платы;
• сдачи Квартиры в субаренду без согласия Арендодателя.

8.4. При досрочном расторжении Договора Арендатор обязан возвратить Квартиру по акту приема-передачи в течение дней с момента прекращения Договора.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН